Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 17.12.2001 № 1108
Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду государственного имущества Волгоградской области
Утратил силу - Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 29.01.2009 г. N 77 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 17 декабря 2001 г. N 1108 Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду государственного имущества Волгоградской области В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципахорганизации законодательных (представительных) и исполнительныхорганов государственной власти субъектов Российской Федерации" (вредакции от 8 февраля 2001 г. N 3-ФЗ), Законом Волгоградской областиот 6 декабря 1999 г. N 335-ОД "О порядке управления и распоряжениягосударственной собственностью Волгоградской области" (с изменениями идополнениями) и в целях эффективного использования государственногоимущества Волгоградской области постановляю: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в арендугосударственного имущества Волгоградской области. 2. Считать утратившими силу: постановление Администрации Волгоградской области от 30 января1993 г. N 19 "О порядке сдачи в аренду государственного имущества вВолгоградской области"; постановление Главы Администрации Волгоградской области от 22августа 2000 г. N 615 "О внесении изменений в постановление ГлавыАдминистрации Волгоградской области от 30 января 1993 г. N 19 "Опорядке сдачи в аренду государственного имущества Волгоградскойобласти". 3. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя Главы Администрации Волгоградской области, председателяКомитета по управлению государственным имуществом Волгоградскойобласти В.Н.Ракову. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Глава Администрации Волгоградской области Н.К.Максюта Положение о порядке сдачи в аренду государственного имущества Волгоградской области 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 1999г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных(представительных) и исполнительных органов государственной властисубъектов Российской Федерации", Указом Президента РоссийскойФедерации от 14 октября 1992 г. N 1230 "О регулировании арендныхотношений и приватизации имущества государственных и муниципальныхпредприятий, сданного в аренду", Законом Волгоградской области от 6декабря 1999 г. N 335-ОД "О порядке управления и распоряжениягосударственной собственностью Волгоградской области" и в целяхэффективного использования государственного имущества Волгоградскойобласти. 2. При сдаче в аренду государственного имущества Волгоградскойобласти (далее именуется - государственное имущество) полномочияарендодателя, за исключением случаев, предусмотренныхзаконодательством, осуществляет Комитет по управлению государственнымимуществом Волгоградской области (далее именуется - Комитет). 3. Арендаторами государственного имущества могут выступатьюридические лица и граждане Российской Федерации, объединения иорганизации с участием российских и иностранных юридических лиц, атакже иностранные лица и граждане. 4. Предоставление в аренду государственного имуществаосуществляется по инициативе Комитета, государственного унитарногопредприятия или государственного учреждения Волгоградской области, вхозяйственном ведении или оперативном управлении которых находитсяимущество, а также хозяйственных обществ или товариществ, имеющихгосударственное имущество, не вошедшее в их уставный капитал. 5. Предприятия или учреждения, имеющие неиспользуемое,используемое не по назначению или излишнее имущество, представляют вКомитет в письменном виде предложение о сдаче в аренду этогоимущества, сведения о нем и расчеты стоимости затрат по его содержаниюи эксплуатации. 6. Балансодержатели государственного имущества подписываютдоговор аренды в качестве юридического лица, несущего ответственностьза содержание и восстановление государственного имущества. 7. Государственное имущество предоставляется в аренду: 7.1. Целевым назначением: для обеспечения деятельности органов государственной власти иместного самоуправления Волгоградской области; для поддержки и развития организаций здравоохранения имедицинского обслуживания, образования и просвещения, науки икультуры; для размещения общественных и благотворительных организаций. 7.2. Путем проведения конкурса на право заключения договорааренды государственного имущества. Положение о проведении конкурса по сдаче в арендугосударственного имущества утверждается Комитетом. 8. Оформление договора аренды производится в течение 20календарных дней после проведения конкурса или принятия решения опредоставлении в аренду государственного имущества целевымназначением. 9. Передача государственного имущества арендатору осуществляетсяна основании акта приема-передачи имущества, подписываемого сторонамипо договору аренды. 10. Арендная плата рассчитывается в соответствии с Методикой поопределению арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиесяк государственной собственности Волгоградской области, утверждаемойКомитетом. 11. Ежемесячная арендная плата должна быть полностью внесенаарендатором не позднее десятого числа отчетного месяца. Датой уплатыарендной платы считается дата приема банком к исполнению платежногопоручения арендатора. 12. Арендная плата до истечения срока действия договора можетпересматриваться в связи с: изменением величины затрат на содержание и эксплуатациюсдаваемого в аренду имущества, при условии обоснования этогоизменения; переоценки арендуемого имущества; инфляционными процессами; в случае внесения изменений в Методику по определению аренднойплаты за нежилые здания (помещения), относящиеся к государственнойсобственности Волгоградской области; в других случаях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации и Волгоградской области. 13. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза вгод. 14. О намерении пересмотреть размер арендной платы за арендугосударственного имущества заинтересованная сторона извещает другуюсторону не позднее, чем за месяц до предполагаемого пересмотра. 15. Затраты по содержанию и эксплуатации сданного в арендугосударственного имущества, включая амортизационные отчисления,подлежат возмещению балансодержателю, если иное не определенодоговором. 16. Государственное имущество может быть предоставлено всубаренду любым юридическим и физическим лицам, зарегистрированным вустановленном законодательством порядке, только с согласия Комитета. 17. Изменение условий договора аренды, его расторжение ипрекращение допускаются по соглашению сторон либо по решению суда. 18. Изменения и дополнения, вносимые в договор аренды,оформляются дополнительными соглашениями сторон, которые являютсянеотъемлемой частью договора и вступают в силу в соответствии суказанными в них сроками. 19. Комитет имеет право досрочно расторгнуть договор водностороннем порядке при несогласии арендатора с величиной аренднойплаты в случае ее пересмотра, при наличии для этого оснований,указанных в пункте 12 настоящего Положения. 20. Переход права собственности (хозяйственного ведения,оперативного управления) на сданное в аренду государственное имуществок другому лицу не является основанием для изменения или расторжениядоговора аренды. 21. Проведение арендатором неотделимых от арендованногоимущества улучшений осуществляется исключительно по согласованию сКомитетом. Стоимость улучшений, произведенных арендатором безразрешения Комитета и неотделимых без вреда для имущества, возмещениюне подлежит. 22. Договоры аренды государственного имущества, заключенные внарушение настоящего Положения и действующих нормативных актов,признаются недействительными в соответствии с действующимзаконодательством. 23. Все права на государственное имущество, оформленные всоответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке,установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним".