Постановление от 04.04.2007 г № 836
О внесении изменений и дополнений во Временное положение о порядке передачи многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципальных учреждений жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществам собственников жилья, управляющим организациям
В целях упрощения процедуры передачи многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципальных учреждений жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществам собственников жилья, управляющим организациям, на основании пунктов 9, 10 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 36, 39 Устава города-героя Волгограда, постановляю:
1.Внести изменения и дополнения во Временное положение о порядке передачи многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципальных учреждений жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществам собственников жилья, управляющим организациям, утвержденное Постановлением главы Волгограда от 11 октября 2006 г. N 2648 "Об утверждении Временного положения о порядке передачи многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципальных учреждений жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществам собственников жилья, управляющим организациям":
1.1.Исключить пункт 1.3 раздела 1.
1.2.Пункт 1.4 раздела 1 считать соответственно пунктом 1.3 раздела 1.
1.3.Дополнить раздел 1 пунктом 1.4 следующего содержания:
"1.4. Под управлением многоквартирным домом в настоящем Временном положении следует понимать обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом и предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.".
1.4.Изложить раздел 2 в следующей редакции:
"2.1. Для принятия многоквартирного дома в непосредственное управление собственниками помещений, в управление управляющей организацией лицо, уполномоченное собственниками помещений (при непосредственном управлении собственниками помещений), управляющая организация обращаются в департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее - департамент) с заявлением о передаче многоквартирного дома в управление, оформленным в соответствии с типовой формой согласно приложениям 1, 2 к настоящему Временному положению, с обязательным приложением следующих документов:
документа, подтверждающего полномочия лица, подавшего заявление;
свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о постановке на учет в налоговых органах управляющей организации;
устава управляющей организации;
протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления (непосредственное управление собственниками помещений, определение конкретной управляющей организации) с приложениями, на основании которых он составлен (сообщения (извещения) о проведении общего собрания; документы, подтверждающие вручение сообщений собственникам о проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения (реестр вручения сообщений или другое); регистрационные листы собственников помещений, принявших участие в общем собрании (в случае проведения общего собрания в очной форме); решения собственников помещений (бюллетени голосования); проект договора управления многоквартирным домом (в случае выбора способа управления многоквартирным домом управляющей организацией);
(примерные формы указанных документов приведены в Методических рекомендациях о порядке проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме при выборе способа управления, утвержденных Распоряжением департамента муниципального имущества администрации Волгограда от 2 февраля 2007 г. N 86-р "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме при выборе способа управления");
выкопировки из технического паспорта многоквартирного дома (находящегося у балансодержателя здания или бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) или справки БТИ, отражающей общую площадь многоквартирного дома и общие площади жилых и нежилых помещений, а также количество жилых и нежилых помещений в данном доме.
Вышеуказанные документы представляются в оригиналах и копиях, за исключением решений собственников помещений (бюллетеней голосования), представляемых только в оригиналах.
Оригиналы всех документов подлежат возврату заявителю после проведения соответствующей проверки.
Для принятия многоквартирного дома в управление ТСЖ лицо, уполномоченное собственниками помещений (председатель правления ТСЖ, управляющий ТСЖ), обращается в департамент с заявлением о передаче многоквартирного дома в управление, оформленным в соответствии с типовой формой согласно приложению 3 к настоящему Временному положению, с обязательным приложением копий (заверенных председателем правления ТСЖ и скрепленных печатью ТСЖ) следующих документов:
документа, подтверждающего полномочия лица, подавшего заявление;
устава ТСЖ;
свидетельства о государственной регистрации ТСЖ;
свидетельства о постановке на учет в налоговых органах;
протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (создания ТСЖ).
2.2. Департамент в срок не более 30 дней:
2.2.1. Проводит проверку представленных документов на соответствие действующему законодательству Российской Федерации в части муниципального жилищного фонда с составлением соответствующего акта (за исключением документов, представленных ТСЖ).
2.2.2. В случаях отсутствия существенных нарушений действующего законодательства Российской Федерации, указанных в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Временного положения, направляет в муниципальное учреждение жилищно-коммунального хозяйства соответствующего района Волгограда письменное обращение (с обязательным приложением копии акта проверки), обязывающее учреждение в определенный срок осуществить действия по передаче многоквартирного дома в управление собственникам помещений в многоквартирном доме (непосредственное управление собственниками помещений), ТСЖ, управляющей организации, указанные в пункте 2.3 раздела 2 настоящего Временного положения.
2.3. Муниципальное учреждение жилищно-коммунального хозяйства соответствующего района Волгограда на основании обращения департамента, указанного в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Временного положения:
2.3.1. Готовит и передает лицу, уполномоченному собственниками помещений в многоквартирном доме (при непосредственном управлении собственниками помещений), ТСЖ или управляющей организации по акту приема-передачи копии имеющейся в его распоряжении технической и иной документации по данному многоквартирному дому.
2.3.2. Вносит в установленном порядке соответствующие изменения в договоры технического обслуживания, обеспечения данного многоквартирного дома жилищно-коммунальными услугами, расчетно-кассового обслуживания и другие.
2.3.3. Заключает договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в части объектов муниципального жилищного фонда) с ТСЖ (при способе управления многоквартирным домом - управление ТСЖ).
2.3.4. Заключает договор управления (в части объектов муниципального жилищного фонда) с управляющей организацией (при способе управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией).
2.3.5. Заключает договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, на поставку коммунальных услуг со специализированными организациями (в части объектов муниципального жилищного фонда) при способе управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в случаях, когда решением общего собрания не определено лицо, уполномоченное соответствующей доверенностью (выданной в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме) на право представления интересов собственников помещений в отношениях с третьими лицами.
2.4. В случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления управляющей организацией и определения собственниками помещений в качестве управляющей организации муниципального учреждения жилищно-коммунального хозяйства соответствующего района Волгограда договор управления многоквартирным домом (в части объектов муниципального жилищного фонда) на основании обращения департамента, указанного в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Временного положения, заключает администрация соответствующего района Волгограда.".
1.5.Изложить приложения 1, 2, 3 к Временному положению в редакции согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему постановлению.
2.Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Волгограда Цатурова А.Л., заместителя главы Волгограда Капустина О.С.
И.о. главы Волгограда
А.В.ИНОЗЕМЦЕВ