Приложение к Постановлению от 08.06.2007 г № 967 Положение
Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности волгоградской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городе волгограде — административном центре волгоградской области, для целей, не связанных со строительством 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 06 апреля 2012 г. N 33-ОД "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области" и устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области (далее именуются - земельные участки), для целей, не связанных со строительством.
1.2.Земельные участки предоставляются для целей, не связанных со строительством, гражданам и юридическим лицам в собственность за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами Волгоградской области, или в аренду.
Цена земельного участка (права на заключение договора аренды) определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.3.Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением земельных участков гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами Волгоградской области, а также на отношения, связанные с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
2.Порядок предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством
2.1.Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее именуются - заявители), обращаются в министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее именуется - министерство) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду (далее именуется - заявление) по форме согласно приложению.
Заявление подается в министерство или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг либо направляется почтовым отправлением с описью вложения или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
2.2.В заявлении указывается цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.
2.3.К заявлению прилагаются следующие документы:
копии учредительных документов (в случае если заявителем является юридическое лицо);
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (в случае если заявителем является физическое лицо);
копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя).
Копии документов, прилагаемые к заявлению, должны быть заверены в установленном законодательством порядке или представлены с предъявлением подлинника.
При представлении подлинников документов копии с них заверяются должностным лицом министерства или специалистом многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, осуществляющим прием документов, а подлинники документов возвращаются заявителю.
Указанные документы должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.
Несоответствие заявления и прилагаемых к нему документов требованиям действующего законодательства и настоящего Положения является основанием для их возврата заявителю в течение 15 дней со дня поступления в министерство с указанием причин возврата.
Заявитель вправе представить дополнительные документы и материалы, не указанные в настоящем пункте.
2.4.Министерство в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы, а также документы (информацию), полученные в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Министерство направляет в уполномоченный орган местного самоуправления обращение об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, о чем письменно уведомляет заявителя.
Заявитель вправе самостоятельно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
В случае направления запросов о представлении документов и информации, необходимых для рассмотрения заявления, уполномоченное лицо министерства вправе продлить срок рассмотрения заявления не более чем на 30 дней, уведомив заявителя о продлении срока рассмотрения заявления.
2.5.В сроки, определенные пунктом 2.4 настоящего Положения, министерство принимает и направляет заявителю решение об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка с указанием причин такого отказа или направляет заявителю уведомление о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка.
2.6.Министерство принимает решение об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка в следующих случаях:
министерство не обладает правом на предоставление испрашиваемого земельного участка;
заявителем не представлены документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения;
представленные заявителем документы не отвечают требованиям настоящего Положения, а также содержат неполные и (или) недостоверные сведения;
на земельном участке, испрашиваемом для размещения нестационарного торгового объекта, схемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной органом местного самоуправления, не предусмотрено размещение такого объекта;
наличие предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в целях, указанных в заявлении;
земельный участок не может находиться в частной собственности в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
2.7.Не позднее семи рабочих дней со дня направления заявителю уведомления о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка министерство направляет для опубликования в газету "Волгоградская правда" информационное сообщение о наличии земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, о праве, на котором предполагается предоставление земельного участка, о местоположении и ориентировочной площади земельного участка, о цели использования земельного участка, о месте и сроке принятия заявлений о предоставлении указанного земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее именуется - информационное сообщение).
2.8.Граждане и (или) юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обращаются в министерство с заявлением о предоставлении такого земельного участка на определенном в информационном сообщении виде права в течение одного месяца со дня публикации информационного сообщения.
3.Заключение договора купли-продажи или аренды земельного
участка без проведения торгов
3.1.В случае, если по истечении срока принятия заявлений о предоставлении земельного участка не поступило других заявлений о предоставлении указанного в информационном сообщении земельного участка, министерство выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а также письменно уведомляет заявителя о необходимости обеспечить за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.
3.2.Министерство принимает решение о предоставлении заявителю земельного участка на испрашиваемом праве в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка и направляет копию такого решения заявителю с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
3.3.Министерство в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 3.2 настоящего Положения решения заключает с заявителем в трех экземплярах договор купли-продажи или аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.
4.Заключение договора купли-продажи или аренды земельного
участка на торгах
4.1.В случае поступления заявлений о предоставлении земельного участка от граждан и (или) юридических лиц после опубликования информационного сообщения о предоставлении испрашиваемого заявителем земельного участка в собственность или в аренду, министерство обеспечивает выполнение в отношении указанного земельного участка кадастровых работ, обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством, обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости земельного участка (права на заключение договора аренды).
В течение 10 рабочих дней с даты подписания министерством акта приема-передачи выполненных работ по договору о проведении оценки рыночной стоимости земельного участка министерство принимает решение об организации и проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
4.2.Договор купли-продажи или аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, заключается министерством с победителем торгов не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, заключается в трех экземплярах.