Постановление от 29.08.2007 г № 1550
О создании на территории Волгоградской области благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, способствующих формированию системы общественного самоуправления в жилищной сфере, образованию и деятельности товариществ собственников жилья
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2007 г. N 1550
О СОЗДАНИИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ БЛАГОПРИЯТНЫХ
УСЛОВИЙ ДЛЯ ВЫБОРА СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ТАКИМИ ДОМАМИ,
СПОСОБСТВУЮЩИХ ФОРМИРОВАНИЮ СИСТЕМЫ ОБЩЕСТВЕННОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ, ОБРАЗОВАНИЮ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации и создания на территории Волгоградской области благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, способствующих формированию системы общественного самоуправления в жилищной сфере, образованию и деятельности товариществ собственников жилья, а также обеспечению надлежащего содержания общего имущества в жилых домах, решения вопросов пользования указанным имуществом и предоставления гражданам коммунальных услуг надлежащего качества, постановляю:
1.Определить Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Волгоградской области уполномоченным органом по координации деятельности органов местного самоуправления по созданию на территории муниципальных образований Волгоградской области благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, способствующих формированию системы общественного самоуправления в жилищной сфере, образованию и деятельности товариществ собственников жилья.
2.Государственной жилищной инспекции Волгоградской области обеспечить оказание консультационно-методической помощи товариществам собственников жилья по вопросам, связанным с организацией технической эксплуатации жилищного фонда, содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставлением гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.
3.Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Волгоградской области совместно с Государственной жилищной инспекцией Волгоградской области обеспечить:
обучение руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья;
проведение ежегодных выставок, посвященных деятельности управляющих организаций и товариществ собственников жилья по управлению многоквартирными домами;
проведение специализированных семинаров по вопросам управления многоквартирными домами для руководителей и специалистов управляющих организаций, товариществ собственников жилья и для представителей инициативных групп собственников помещений в многоквартирных домах;
проведение научно-практических конференций, "круглых столов" с участием управляющих организаций, товариществ собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций;
проведение региональных конкурсов в сфере управления многоквартирными домами и поощрение победителей таких конкурсов.
4.Комитету по строительству Администрации Волгоградской области рекомендовать заказчикам-застройщикам, руководителям проектных организаций при разработке проектно-сметной документации предусматривать во вновь строящихся многоквартирных домах нежилые помещения, предназначенные для административно-хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья.
5.Рекомендовать главам администраций городских округов, городских и сельских поселений Волгоградской области, на территории которых находятся многоквартирные дома:
определить до 15 сентября 2007 г. в структуре администрации подразделение или должностное лицо по решению вопросов, связанных с управлением многоквартирными домами, созданием и деятельностью товариществ собственников жилья;
обеспечить создание методических кабинетов по вопросам выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, а также образования и деятельности товариществ собственников жилья;
организовать информационно-разъяснительную работу среди собственников помещений в многоквартирных домах по их правам и обязанностям, возникшим после оформления права собственности на помещения в таких домах;
активизировать работу по разъяснению в средствах массовой информации вопросов, связанных с выбором способа управления многоквартирными домами, деятельностью управляющих организаций и товариществ собственников жилья, а также по распространению положительных результатов деятельности управляющих организаций и товариществ собственников жилья;
оказывать собственникам помещений в многоквартирных домах практическую помощь в организации и проведении общих собраний по выбору способа управления многоквартирными домами, а также в подготовке документов для создания товариществ собственников жилья и их государственной регистрации;
утвердить порядок, предусматривающий выделение товариществам собственников жилья финансовых средств на покрытие затрат, связанных с государственной регистрацией товариществ собственников жилья;
представлять по запросам управляющих организаций и товариществ собственников жилья сведения, касающиеся договоров найма, аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования муниципальными помещениями в многоквартирных домах;
разработать и принять правовые акты, способствующие созданию благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, формированию системы общественного самоуправления в жилищной сфере, образованию и деятельности товариществ собственников жилья;
организовать ведение реестра действующих на территории муниципального образования управляющих организаций и товариществ собственников жилья;
сформировать перечень многоквартирных домов, в которых имеются технико-экономические и социальные предпосылки для создания товариществ собственников жилья, а также перечень многоквартирных домов, в которых при проведении органами местного самоуправления определенных мероприятий (капитальный ремонт, реконструкция, перевод высвобождающихся жилых помещений первых этажей в нежилые, аренда дополнительного земельного участка, прилегающего к границам товарищества собственников жилья, других мероприятий) у собственников помещений могут появиться стимулы для создания товарищества собственников жилья;
установить приоритетный порядок формирования земельных участков и государственного кадастрового учета для многоквартирных домов, в которых созданы товарищества собственников жилья или собственниками помещений принято решение о создании товарищества собственников жилья;
установить порядок предоставления управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов;
разработать и принять порядок выполнения органами местного самоуправления обязанности по внесению управляющим организациям части платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, если размер вносимой нанимателями таких жилых помещений платы меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в таком доме;
организовать на территории муниципального образования работу по внесению изменений и восстановлению технических паспортов многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли в установленном порядке решение о создании товарищества собственников жилья;
обеспечить передачу управляющим организациям и товариществам собственников жилья технической документации на многоквартирный дом, предусмотренной пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
содействовать обучению и повышению квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья;
оказывать консультационно-методическую помощь товариществам собственников жилья по вопросам их финансовой и хозяйственной деятельности.
6.Исключен с 22 сентября 2011 года
7.Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава Администрации
Волгоградской области
Н.К.МАКСЮТА