Закон от 20.11.2007 г № 132-ОЗ
Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении из жилых помещений жилищного фонда Воронежской области, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу или реконструкции
Настоящий Закон Воронежской области в соответствии с жилищным законодательством устанавливает условия и порядок обеспечения прав граждан по предоставлению жилых помещений жилищного фонда Воронежской области (далее - жилых помещений) в связи с переселением граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу или реконструкции.
Статья 1.Права граждан при переселении из жилых помещений
1.Граждане при переселении из жилых помещений имеют право в установленном порядке на:
1) предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) предоставление жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения на срок проведения капитального ремонта либо реконструкции жилого дома или в иных случаях, установленных действующим законодательством.
Статья 2.Основания для переселения граждан из жилых помещений
Основанием для переселения граждан из жилых помещений жилищного фонда Воронежской области является решение уполномоченного исполнительного органа государственной власти Воронежской области, определяемого правительством Воронежской области, принимаемое в связи с:
1) проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома, если такой капитальный ремонт либо реконструкция не могут быть проведены без освобождения жилых помещений и отселения граждан;
2) признанием в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу;
3) переводом жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, в нежилой фонд.
Статья 3.Решение о переселении из жилых помещений
1.Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Воронежской области принимает решение по каждому жилому помещению, подлежащему освобождению в связи с переселением по основаниям, указанным в статье 2 настоящего Закона Воронежской области (далее - Решение).
2.В Решении указываются:
1) основания выселения из жилого помещения;
2) жилые помещения, подлежащие освобождению;
3) сроки освобождения жилого помещения;
4) общая площадь жилого помещения, подлежащего освобождению;
5) иные существенные условия, связанные с выселением и освобождением данного жилого помещения.
3.Решение является основанием для заключения договора социального найма или договора найма специализированного жилого помещения о предоставлении жилых помещений нанимателям в связи с переселением граждан из жилых помещений.
Статья 4.Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма
1.Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 - 4 настоящей статьи.
2.Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
3.При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма общей площадью на каждого члена семьи в пределах нормы предоставления, установленной Законом Воронежской области "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма".
4.При отказе граждан, указанных в части 1 настоящей статьи и признанных нуждающимися в жилых помещениях, от улучшения жилищных условий им предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, и указанные граждане продолжают состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях.
Статья 5.Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома
1.При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения граждан, уполномоченный исполнительный орган государственной власти Воронежской области обязан предоставить им на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение маневренного жилищного фонда Воронежской области без расторжения договоров социального найма либо с сохранением за гражданами-собственниками права собственности на жилое помещение, находящееся в данном жилом доме.
2.Основанием для переселения граждан из жилых помещений жилищного фонда Воронежской области, подлежащего реконструкции или капитальному ремонту, является решение уполномоченного исполнительного органа государственной власти Воронежской области о проведении реконструкции или капитального ремонта жилищного фонда Воронежской области.
3.Место расположения жилого помещения маневренного жилищного фонда Воронежской области определяет уполномоченный исполнительный орган государственной власти Воронежской области.
4.При проведении капитального ремонта или реконструкции жилые помещения в маневренном жилищном фонде предоставляются гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, для временного проживания на основании решения по договору найма специализированного жилого помещения в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.
Собственникам жилых помещений при проведении капитального ремонта или реконструкции жилые помещения в маневренном жилищном фонде могут быть предоставлены по договору найма специализированного жилого помещения в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством, по согласию, выраженному в заявлении.
После завершения капитального ремонта или реконструкции при соответствии размера отремонтированного или реконструированного жилого помещения размеру жилого помещения до ремонта или реконструкции граждане подлежат переселению в ранее занимаемое жилое помещение.
5.Взамен предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда Воронежской области уполномоченный исполнительный орган государственной власти Воронежской области с согласия нанимателя и членов его семьи вправе предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение жилищного фонда Воронежской области с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения жилищного фонда Воронежской области, подлежащего капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
Статья 6.Вступление в силу настоящего Закона Воронежской области
Настоящий Закон Воронежской области вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор Воронежской области
В.Г.КУЛАКОВ
г. Воронеж,
20.11.2007
N 132-ОЗ