N
п/п
| Перечень работ
| Периодичность
выполнения работ
и услуг
|
1
| 2
| 3
|
| | Перечень обязательных работ
| |
1.
| Содержание помещений общего пользования
| |
1.1.
| Подметание полов во всех помещениях
общего пользования
| 5 раз в неделю
|
1.2.
| Подметание полов кабины лифта и влажная
уборка
| 5 раз в неделю
|
2.
| Уборка земельного участка, входящего
в состав общего имущества
многоквартирного дома
| |
2.1.
| Подметание земельного участка в летний
период
| 5 раз в неделю
|
2.2.
| Уборка мусора с газона, очистка урн
| 5 раз в неделю
|
2.3.
| Уборка мусора на контейнерных площадках
| 5 раз в неделю
|
2.4.
| Сдвижка и подметание снега
при отсутствии снегопадов
| 5 раз в неделю
|
2.5.
| Сдвижка и подметание снега при снегопаде
| по мере
необходимости.
Начало работ не
позднее 3 часов
после начала
снегопада
|
2.6.
| Вывоз твердых бытовых отходов
| 7 раз в неделю
|
3.
| Подготовка многоквартирного дома
к сезонной эксплуатации
| |
3.1.
| Укрепление водосточных труб, колен и
воронок
| 1 раз в год
|
3.2.
| Расконсервирование и ремонт поливочной
системы, консервация системы
центрального отопления, ремонт просевшей
отмостки
| 1 раз в год
|
3.3.
| Замена разбитых стекол окон и дверей
в помещениях общего пользования
| 1 раз в осенне-
зимний период
|
3.4.
| Ремонт, регулировка, промывка,
испытание, расконсервирование систем
центрального отопления, утепление и
прочистка дымовентиляционных каналов,
консервация поливочных систем, проверка
состояния и ремонт продухов в цоколях
зданий, ремонт и укрепление входных
дверей
| 1 раз в год
|
4.
| Проведение технических осмотров и мелкий
ремонт
| |
4.1.
| Проведение технических осмотров и
устранение незначительных неисправностей
в системах вентиляции, дымоудаления,
электротехнических устройств.
Проверка заземления оболочки
электрокабеля, замеры сопротивления
изоляции проводов.
Проверка исправности канализационных
вытяжек.
Проверка наличия тяги
в дымовентиляционных каналах
|
1 раз в год
2 раза в год
4 раза в год
|
4.2.
| Аварийное обслуживание
| постоянно
на системах
водоснабжения,
канализации,
теплоснабжения,
энергоснабжения,
газоснабжения
|
| | Перечень дополнительных работ
| |
| | Дополнительные услуги по содержанию
общего имущества
| |
1.
| Санитарные работы по содержанию
помещений общего пользования
| |
1.1.
| Влажная уборка во всех помещениях общего
пользования
| 5 раз в месяц
|
1.2.
| Протирка пыли с колпаков светильников,
подоконников в помещениях общего
пользования
| 2 раза в год
|
1.3.
| Мытье и протирка дверей и окон
в помещениях общего пользования
| 2 раза в год
|
1.4.
| Уборка чердачного и подвального
помещений
| 1 раз в год
|
2.
| Уборка земельного участка, входящего
в состав общего
| |
2.1.
| Стрижка газонов
| 4 раза в год
|
2.2.
| Подрезка деревьев и кустов
| 1 раз в год
|
2.3.
| Очистка и текущий ремонт детских и
спортивных площадок, элементов
благоустройств
| 1 раз в год
|
2.4.
| Ликвидация наледи
| по мере
необходимости.
Начало работ не
позднее 3 часов
после начала
снегопада
|
2.5.
| Сбрасывание снега с крыш, сбивание
сосулек
| 2 раза в год
|
3.
| Услуги вывоза бытовых отходов и
содержание лифта
| |
3.1.
| Вывоз крупногабаритного мусора
| 1 раз в неделю
|
3.2.
| Содержание лифта
| с 8 до 22 часов
(включая наличие
диспетчерской
связи) ежедневно
|
4.
| Подготовка многоквартирного дома
к сезонной эксплуатации
| |
5.
| Проведение технических осмотров и мелкий
ремонт
| |
5.1.
| Регулировка и наладка систем отопления
| 1 раз в год
|
5.2.
| Проверка и ремонт коллективных приборов
учета
| по мере
необходимости
проведения
проверки
|
6.
| Устранение аварии и выполнение заявок
населения
| |
6.1.
| Устранение аварии
| в течение 3
часов после
получения заявки
диспетчером
|
6.2.
| - на системах канализации
| |
| | - на системах водоснабжения
| |
| | - на системах теплоснабжения
| |
| | - на системах газоснабжения
| |
| | - на системах энергоснабжения
| |
7.
| Выполнение заявок населения
| |
7.1.
| Протечка кровли
| 1 сутки
|
7.2.
| Нарушение водоотвода
| 1 сутки
|
7.3.
| Замена разбитого стекла
| 1 сутки
|
7.4.
| Неисправность осветительного
оборудования помещений общего
пользования
| 1 сутки
|
7.5.
| Неисправность электрической проводки
оборудования
| 4 часа с момента
получения заявки
|
7.6.
| Неисправность лифта
| 4 часа с момента
получения заявки
|
7.7.
| Дератизация
| 1 раз в год
|
7.8.
| Дезинсекция
| 1 раз в год
|
| | Дополнительные работы по ремонту общего
имущества
| |
8.
| Фундаменты
| |
8.1.
| Устранение повреждений фундаментов
| |
8.2.
| Устранение причин деформации фундаментов
| |
8.3.
| Восстановление (ремонт) освещения и
вентиляции подвала
| |
8.4.
| Восстановление (ремонт) решеток
на продухах фундамента
| |
8.5.
| Восстановление (ремонт) приямков
| |
8.6.
| Восстановление (ремонт) отмостки
| |
8.7.
| Восстановление (ремонт) гидроизоляции
| |
9.
| Каменные, кирпичные, железобетонные
стены и деревянные стены
| |
9.1.
| Устранение повреждений стен, в том числе
в подвалах и на чердаках
| |
9.2.
| Устранение деформации стен и перегородок
| |
9.3.
| Герметизация, теплоизоляция межпанельных
и иных швов
| |
9.4.
| Окраска фасадов
| |
9.5.
| Восстановление (ремонт) водоотводящих
устройств наружных стен
| |
9.6.
| Окраска стен помещений общего
пользования
| |
10.
| Балконы, козырьки, лоджии и эркеры
| |
10.1.
| Ремонт несущих конструкций балконов,
лоджий, козырьков и эркеров
| |
10.2.
| Восстановление организованного отвода
воды с балконов, лоджий, козырьков и
эркеров
| |
10.3.
| Восстановление (ремонт), модернизация,
гидроизоляции балконов и т.д.
| |
10.4.
| Восстановление (ремонт) ограждений
балконов и лоджий
| |
11.
| Перекрытия
| |
11.1.
| Заделка неплотностей вокруг
трубопроводов отопления и горячего
водоснабжения, проходящих через
перекрытия
| |
11.2.
| Устранение повреждений полов в местах
общего пользования многоквартирного дома
| |
11.3.
| Окраска деревянных полов
| |
11.4.
| Ремонт полов
| |
12.
| Перегородки
| |
12.1.
| Окраска перегородок
| |
13.
| Крыши
| |
13.1.
| Устранение протечек кровли
| |
13.2.
| Ремонт кровли
| |
13.3.
| Восстановление (ремонт) вентиляционных
устройств (оборудования)
| |
13.4.
| Покрытие мягких кровель защитными
мастиками
| |
13.5.
| Восстановление (ремонт) продухов
вентиляции
| |
13.6.
| Восстановление (ремонт) дымовых и
вентиляционных труб
| |
13.7.
| Восстановление (ремонт) выходов на крышу
| |
13.9.
| Восстановление (ремонт) систем
водоотвода
| |
13.10.
| Ремонт примыканий и заделка стыков
| |
13.11.
| Ремонт, утепление дверей с лестничных
площадок на чердак
| |
14.
| Окна, двери, световые фонари
| |
14.1.
| Восстановление (ремонт) дверей
в помещениях общего пользования
| |
14.2.
| Восстановление (ремонт) окон
в помещениях общего пользования
| |
14.3.
| Замена дверей в помещениях общего
пользования
| |
14.4.
| Замена окон в помещениях общего
пользования
| |
14.5.
| Восстановление (ремонт) дверных и
оконных откосов
| |
15.
| Лестницы
| |
15.1.
| Ремонт ограждений, поручней и
предохранительных сеток
| |
15.2.
| Ремонт, замена перил
| |
15.3.
| Окраска металлических элементов лестниц
| |
15.4.
| Устройство, ремонт пандусов
| |
16.
| Теплоснабжение
| |
16.1.
| Ремонт внутридомовых тепловых сетей
| |
16.2.
| Ремонт, промывка отопительных элементов
| |
16.3.
| Восстановление теплоизоляции систем
теплоснабжения
| |
16.4.
| Ремонт или замена неисправных приборов
учета и регулирования
| |
16.5.
| Ремонт элеваторного узла
| |
16.6.
| Ремонт насосов, магистральной запорной
арматуры, автоматических устройств
| |
17.
| Горячее водоснабжение
| |
17.1.
| Ремонт, замена внутридомовых сетей
горячего водоснабжения
| |
17.2.
| Ремонт, замена, проверка коллективных
приборов учета
| |
17.3.
| Теплоизоляция сетей горячего
водоснабжения
| |
17.4.
| Окраска сетей и устройств горячего
водоснабжения
| |
18.
| Газоснабжение
| |
18.1.
| Ремонт сетей внутридомовых сетей
газоснабжения
| |
18.2.
| Ремонт, замена неисправных приборов
учета и регулирования
| |
18.3.
| Ремонт газоиспользующего оборудования
| |
19.
| Внутридомовое электрооборудование
| |
19.1.
| Ремонт, замена шкафов вводных и
вводно-распределительных устройств
| |
19.2.
| Ремонт внутридомового
электрооборудования общего пользования
| |
19.3.
| Ремонт, замена внутридомовых
электрических сетей
| |
19.4.
| Ремонт, замена этажных щитков и шкафов
| |
19.5.
| Ремонт, замена приборов учета и
регулирования общего пользования
| |
19.6.
| Ремонт, замена осветительных установок
помещений общего пользования
| |
20.
| Водопровод и водоотведение
| |
20.1.
| Ремонт, замена внутридомовых сетей
водоснабжения
| |
20.2.
| Ремонт, замена внутридомовых сетей
канализации
| |
20.3.
| Ремонт, замена неисправных приборов
учета и регулирования водоснабжения
| |
20.4.
| Ремонт оборудования, приборов и арматуры
водопроводной сети общего пользования
| |
21.
| Лифты
| |
21.1.
| Ремонт дверей лифта
| |
21.2.
| Ремонт, замена механического и иного
оборудования
| |
22.
| Объекты внешнего благоустройства
| |
22.1.
| Ремонт объектов внешнего благоустройства
| |
22.2.
| Строительство объектов внешнего
благоустройства
| |