Приложение к Постановлению от 07.12.2007 г № 1766 Перечень
Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах
| N п/п | Наименование работ, обслуживающая организация | Срок исполнения |
| I. Строительные конструкции и элементы зданий, МУП "Жилищное хозяйство" | ||
| 1. | Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы | По годовому плану |
| 2. | Очистка отмосток от снега при подготовке к сезонной эксплуатации | По графику |
| 3. | Заделка в подвальных помещениях рустов, трещин перекрытий | По годовому плану |
| 4. | Надежное закрытие подвальных и чердачных помещений (ООО "Сантехсервис"). Уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций (МУП "Жилищное хозяйство") | Постоянно |
| 5. | Заделка щелей и трещин фундаментов и стен, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки до 5% общей протяженности на доме в год | По годовому плану |
| 6. | Герметизация стыков стен и фасадов, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен | По годовому плану |
| 7. | Восстановление незначительных нарушений в отделке цоколя стен (до 5% от площади цоколя) | По графику |
| 8. | Замена, восстановление отдельных участков полов | По графику |
| 9. | Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин, укрепление и окраска | По графику |
| 10. | Ремонт и укрепление входных, межэтажных дверей (обеспечение плотного притвора дверей тамбура, заделка щелей в дверях и дверных коробках), установка исправных скобяных изделий, очистка и покраска входных дверей | По графику |
| 11. | Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях | По графику |
| 12. | Очистка отмосток от мусора и растительности | По мере необходимости |
| 13. | Заделка раствором стыков и выбоин лестниц, лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений | По графику |
| 14. | Усиление элементов деревянной стропильной системы кровель, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции | По графику |
| 15. | Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений | По графику в весенне-летний период |
| 16. | Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, предусмотренных проектом зонтов-козырьков входов в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей | По годовому плану |
| 17. | Очистка зонтов-козырьков над входами в подъезды от снега и наледи | В зимний период по мере необходимости |
| 18. | Работы по установке и снятию доводчиков, пружин на входных дверях в подъезды | До октября текущего года. До мая текущего года |
| 19. | Остекление окон, ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей), установка исправных скобяных изделий | По мере необходимости |
| 20. | Очистка скатных кровель от снега, обеспечение толщины снежного покрова на кровлях не более 30 см | По мере необходимости в зимний период |
| 21. | Очистка кровель от посторонних предметов и мусора | В весенне-летний период по графику |
| 22. | Устранение незначительных неисправностей кровельных конструкций, устройство заплат до 2% от площади кровли независимо от материала кровли | В весенне-летний период по графику и по мере необходимости |
| 23. | Ремонт и укрепление парапетных ограждений крыш (сварка разрушенных соединений ограждения, дополнительное устройство связей с целью недопущения разрушения ограждений) | В весенне-летний период по графику и по мере необходимости |
| 24. | Осмотр оголовков вентиляционных каналов и проверка наличия тяги | По мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
| 25. | Осмотр оголовков дымоходов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки в зимнее время | Не реже 1 раза в месяц в зимний период |
| 26. | Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, укрепление зонтов, дефлекторов | По графику |
| 27. | Подметание свежевыпавшего снега на входах в подъезды | В зимний период по мере необходимости |
| 28. | Подметание асфальтированной территории | Летний период |
| 29. | Подсыпка песком придомовой территории во время гололеда | В зимний период по мере необходимости |
| 30. | Очистка асфальтированной территории от наледи | В зимний период по мере необходимости |
| 31. | Сметание снега со ступеней и площадок | В зимний период по мере необходимости |
| 32. | Уборка крупного мусора с придомовой территории, вывоз мусора | По графику и по мере необходимости |
| 33. | Покос травы и очистка граблями газонов | В летний период по графику |
| 34. | Очистка контейнерных площадок, урн от мусора | Ежедневно |
| 35. | Отчистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств, люков, расположенных в пределах придомовой территории | В весенне-летний период по графику |
| 36. | Подрезка деревьев и кустарников, валка деревьев, переработка и вывоз веток | В летне-осенний период по графику |
| 37. | Побелка деревьев | В весенне-летний период по графику |
| 38. | Ремонт, покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн, других элементов малых форм | По годовому плану |
| 39. | Ремонт и восстановление турникетов ограждающих площадок для контейнеров-мусоросборников | По годовому плану |
| 40. | Ремонт и подготовка к эксплуатации системы ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение поврежденных воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей) | По окончании осенне-зимнего периода |
| 41. | Очистка дренажа, устранение засоров ливневой канализации | По мере необходимости |
| II. Система электроснабжения, ООО "Сантехсервис" | ||
| 42. | Ревизия вводных распределительных устройств (ВРУ) систем электроснабжения | 1 раз в год и по мере необходимости |
| 43. | Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, проводки и т.д.) | 2 раза в год и по мере необходимости |
| 44. | Надежное закрытие и укрепление ВРУ, электрощитков, щитков слаботочных устройств | Постоянно |
| 45. | Осмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов, ревизия контактных соединений в протяжных и осветительных распредкоробках | |
| 46. | Очистка электрооборудования от пыли и мусора | 1 раз в год и по мере необходимости |
| 47. | Ревизия, ремонт осветительной сети мест общего пользования | 2 раза в год и по мере необходимости |
| 48. | Ревизия, ремонт осветительной арматуры освещения входных групп подъездов | 2 раза в год и по мере необходимости |
| III. Система теплоснабжения, ООО "Сантехсервис" | ||
| 49. | Консервация системы центрального отопления (заполнение системы после гидравлических испытаний горячей деаэрированной водой, а также остановка и герметизация системы после отопительного периода) под избыточным давлением 0,5 атм. | После окончания отопительного периода по графику |
| 50. | Гидропневматическая промывка системы без разбора ее элементов со снятием сопла элеватора и гидравлические испытания системы в соответствии с Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, а также требованиями технического надзора энергоснабжающей организации | В межотопительный период по графику и после ремонта системы |
| 51. | Проведение технического осмотра системы теплоснабжения в технических подвалах | В отопительный сезон по графику 2 раза в месяц |
| 52. | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления | По графику и по мере необходимости |
| 53. | Замена аварийных участков трубопроводов в объеме 1% от общей протяженности системы трубопроводов, относящихся к общему имуществу | По мере необходимости |
| 54. | Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек | По графику и по мере необходимости |
| 55. | Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры | По мере необходимости |
| 56. | Снятие и установка запорной арматуры для осмотра и ремонта (шабрения дисков задвижек, проверки плотности колец задвижек, плотности закрытия, опрессовки), замена фланцевых соединений | В межотопительный период (1 раз в 3 года) |
| 57. | Снятие показаний приборов на элеваторном узле (давление, температура теплоносителя на подающем и обратном трубопроводах) | По мере необходимости в течение отопительного сезона |
| 58. | Заделка мест прохода трубопровода через плиты перекрытий, герметизация тепловых вводов | По мере необходимости |
| 59. | Ремонт приборов отопления (заваривание порывов пластинчатых радиаторов, гладкотрубных приборов, замена секций и элементов подводки чугунных радиаторов) с последующим гидравлическим испытанием | В межотопительный период и по мере необходимости |
| 60. | Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции, крепление материала изоляции с целью предупреждения ее разрушения) | В межотопительный период и по мере необходимости |
| 61. | Проведение осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, консультации жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием | По мере необходимости |
| IV. Система холодного и горячего водоснабжения, ООО "Сантехсервис" | ||
| 62. | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренней системы водоснабжения | По графику |
| 63. | Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, устранение засоров трубопроводов | По мере необходимости |
| 64. | Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек | По графику и по мере необходимости |
| 65. | Снятие и установка запорной арматуры для осмотра, ремонта и проверки (при необходимости - замены) фланцевых соединений | По плану 1 раз в 3 года |
| 66. | Проверка и укрепление опорных элементов трубопроводов системы водоснабжения | По мере необходимости |
| 67. | Замена аварийных участков трубопроводов системы водоснабжения в объеме 1% от общей протяженности системы трубопроводов, относящихся к общему имуществу | По пере необходимости |
| 68. | Проведение технического осмотра системы водоснабжения в технических подвалах | По графику |
| 69. | Открытие-закрытие запорно-регулирующей арматуры | По графику |
| 70. | Проведение осмотров квартир с целью контроля за правильной эксплуатацией системы водоснабжения и консультации жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием | По мере необходимости и по заявкам жителей |
| 71. | Заделка мест прохода трубопроводов через плиты перекрытий, герметизация водопроводных вводов | По мере необходимости |
| V. Система водоотведения, ООО "Сантехсервис" | ||
| 72. | Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводов | По мере необходимости |
| 73. | Замена аварийных участков трубопроводов системы канализации в объеме 1% от общей протяженности системы трубопроводов, относящихся к общему имуществу | По мере необходимости |
| 74. | Промывка (прочистка) трубопроводов канализации | 1 раз в год и по мере необходимости |
| 75. | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов системы водоотведения | По плану и по мере необходимости |
| 76. | Проведение технического осмотра системы водоотведения в технических подвалах | По графику и по мере необходимости |
| 77. | Проведение осмотров квартир с целью контроля и правильной эксплуатации канализационной сети, консультация жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием | По мере необходимости |
| 78. | Заделка мест прохода трубопроводов через плиты перекрытий, герметизация канализационных выпусков | По мере необходимости |
Управляющий делами
администрации
городского округа
Л.В.МЕЛЬНИКОВА