Приложение к Решению от 20.12.2007 г № 55/1396 Перечень
Перечень работ по санитарно-техническому содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1.Сроки устранения аварийных ситуаций, неисправностей и выполнения работ по заявкам
┌──────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐ │ Наименование работ │ Предельный срок │ │ │выполнения работ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │ 1 │ 2 │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Устранение неисправностей в системах │в течение смены │ │водоснабжения и канализации, обеспечивающее │ │ │их удовлетворительное функционирование. Замена│ │ │прокладок, набивка сальников водоразборной │ │ │и водозапорной арматуры с устранением утечки, │ │ │уплотнение сгонов │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Устранение течи или смена гибкой проводки │в течение смены │ │присоединения санитарно-технических приборов, │ │ │смена выпусков переливов сифонов, участков │ │ │трубопроводов к санитарно-техническим │ │ │приборам, замена резиновых манжет унитаза, │ │ │подчеканка раструбов, регулировка смывного │ │ │бачка с устранением утечки, укрепление │ │ │санитарно-технических приборов │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Устранение засоров внутренней канализации и │в течение смены │ │санитарно-технических приборов с проверкой │ │ │исправности канализационных вытяжек │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Устранение неисправностей в системах отопления│в течение смены │ │и горячего водоснабжения (трубопроводов, │ │ │приборов, арматуры, расширительных баков), │ │ │обеспечивающее их удовлетворительное │ │ │функционирование, наладка и регулировка систем│ │ │с ликвидацией непрогревов, завоздушивания. │ │ │Замена при течи отопительных приборов и │ │ │полотенцесушителей (стандартных), крепление │ │ │трубопроводов и приборов, мелкий ремонт │ │ │теплоизоляции │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Устранение неисправностей электротехнических │в течение смены │ │устройств: протирка и смена перегоревших │ │ │электролампочек, смена и ремонт штепсельных │ │ │розеток, выключателей, автоматов, рубильников,│ │ │устройств защитного отключения, мелкий ремонт │ │ │электропроводки и др. во вспомогательных │ │ │помещениях │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Проверка и восстановление заземления оболочки │в течение смены │ │электрокабеля и ванн, замеры обслуживающего │ │ │сопротивления специализированной изоляции │ │ │проводов │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Локализация (прекращение) протечек │ │ │от неисправности: │ │ │устранение неисправности в системах │ │ │организованного водоотвода с кровли: │ │ │внутреннего водостока │2 суток │ │наружного водостока │5 суток │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Проверка и принятие мер для укрепления связи │в течение смены, │ │отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, │по мере │ │элементов облицовки стен, лепных изделий и │необходимости │ │др., выступающих конструкций, расположенных │ │ │на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности│ │ │людей │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Устранение причин протечки (промерзания) │7 суток │ │стыков панелей и блоков │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Замена разбитых стекол и сорванных створок │ │ │оконных переплетов, форточек, дверных полотен,│ │ │витражных и витринных заполнений, стеклоблоков│ │ │во вспомогательных помещениях: │ │ │в зимнее время │в течение смены │ │в летнее время │3 суток │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Общестроительные работы в объемах, необходимых│в течение смены │ │для поддержания эксплуатационных качеств │по мере │ │строительных конструкций (в жилых помещениях -│необходимости, │ │не по вине проживающих): ликвидация │в квартирах - │ │последствий протечек, мелкий ремонт полов, │в сроки, │ │оконных и дверных заполнений, расшивка рустов │согласованные │ │и ремонт отслоившейся штукатурки и верхней │с заявителем │ │части стен, угрожающих обрушением │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Устранение неисправности электроснабжения │не более 2 часов │ │(короткое замыкание и др.) дома, квартир │ │ │Устранение неисправностей электрооборудования │в течение смены │ │квартир (не по вине проживающих) │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Устранение неисправностей и засоров │в течение смены │ │мусоропровода │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Восстановление работоспособности фекальных и │в течение смены │ │дренажных насосов │ │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Текущий ремонт в подъездах │1 раз в 5 лет │ ├──────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤ │Капитальный ремонт общего имущества │по мере │ │в многоквартирном доме │необходимости │ │ │в соответствии │ │ │с решением общего│ │ │собрания │ └──────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
2.Санитарное содержание мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки, мусороприемные камеры)
| Вид работ | Периодичность выполнения |
| 1 | 2 |
| 2.1. Уборка лестничных клеток в домах | |
| 2.1.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних этажей | ежедневно |
| 2.1.2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа | 2 раза в неделю |
| 2.1.3. Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов | ежедневно |
| 2.1.4. Мытье лестничных площадок и маршей | 2 раза в неделю |
| 2.1.5. Мытье пола кабины лифта | ежедневно |
| 2.1.6. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 2 раза в месяц |
| 2.1.7. Мытье окон | 2 раза в год |
| 2.1.8. Уборка площадок перед входом в подъезд, очистка металлической решетки | 1 раз в неделю |
| 2.1.9. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков | 2 раза в год |
| 2.1.10. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках, почтовых ящиков, перил | 2 раза в месяц |
| 2.2. Обслуживание мусоропроводов | |
| 2.2.1. Удаление мусора из мусороприемных камер | ежедневно |
| 2.2.2. Уборка мусороприемных камер | ежедневно |
| 2.2.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | 1 раз в неделю |
| 2.2.4. Мойка сменных мусоросборников | ежедневно |
| 2.2.5. Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода | 1 раз в месяц |
| 2.2.6. Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода | 1 раз в месяц |
| 2.2.7. Дератизация и дезинфекция мусоросборников, мусороприемных камер | 1 раз в месяц |
| 2.2.8. Устранение засора | по заявкам |
| 2.2.9. Профилактический осмотр мусоропровода | 2 раза в месяц |
3.Санитарное содержание придомовой территории
| Вид работ | Периодичность выполнения |
| 3.1. Холодный период (с 16 октября до 14 апреля) | |
| 3.1.1. Подметание свежевыпавшего снега | 1 раз в день |
| 3.1.2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см | 1 раз в день |
| 3.1.3. Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в день |
| 3.1.4. Очистка урн от мусора | 1 раз в день |
| 3.1.5. Уборка контейнерных площадок (с вывозом мусора) | 1 раз в день |
| 3.1.6. Посыпка пешеходных дорожек противогололедными материалами | 1 раз в день по мере необходимости |
| 3.1.7. Очистка от наледей и льда | 1 раз в день по мере необходимости |
| 3.2. Теплый период (с 15 апреля до 15 октября) | |
| 3.2.1. Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см | 1 раз в день |
| 3.2.2. Очистка урн от мусора | 1 раз в день |
| 3.2.3. Промывка урн | 2 раза в месяц |
| 3.2.4. Уборка газонов | 1 раз в 2 дня |
| 3.2.5. Выкашивание газонов | 2 раза в сезон |
| 3.2.6. Поливка газонов, зеленых насаждений (в случае жаркой погоды без дождя - более 7 дней) | 1 раз в 2 дня |
| 3.2.7. Протирка указателей | 1 раз в день |
| 3.2.8. Уборка контейнерных площадок (с вывозом мусора) | 1 раз в сутки |
| 3.2.9. Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в 2 суток |
| 3.2.10. Мойка территории | 3 раза в сезон |
Примечание. В случае превышения предельного срока выполнения либо нарушения периодичности работ Собственнику помещения производится перерасчет платы за техническое обслуживание и ремонт согласно Постановлениям Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
Департамент
муниципального имущества
администрации Волгограда