Приложение к Решению от 30.01.2008 г № 27/405 Программа
Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов городского округа город фролово на 2008 - 2011 годы
Паспорт
муниципальной адресной программы
Наименование Программы - Муниципальная адресная программа по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов
Основание - Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ
для разработки "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства";
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Постановление Главы Администрации Волгоградской
области от 23 августа 2007 г. N 1506 "О
реализации на территории Волгоградской области
Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ
"О Фонде содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства"
Заказчик Программы - Администрация городского округа город Фролово
Цели Программы - Сохранение жилищного фонда городского округа
город Фролово от разрушения;
создание безопасных и благоприятных условий
проживания граждан;
стимулирование реформирования жилищно-
коммунального хозяйства;
формирование эффективных механизмов управления
жилищным фондом;
внедрение ресурсосберегающих технологий
Задача Программы - Реализация механизма софинансирования работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов,
проводимому с привлечением средств собственников
помещений в многоквартирных домах
Сроки реализации - 2008 - 2011 годы
Программы
Объемы и источники - Объем финансирования Программы за счет средств
финансирования Фонда содействия реформированию
Программы жилищно-коммунального хозяйства, бюджетов
Волгоградской области и городского округа город
Фролово, собственников помещений в
многоквартирных домах составит
53768,02 тыс. руб.,
в том числе:
Фонд - 38243,2 тыс. руб.;
обл. бюджет - 1300,27 тыс. руб.;
мест. бюджет - 11664,17 тыс. руб.;
собственники - 2560,38 тыс. руб.
Ожидаемые результаты - Ежегодное увеличение объемов произведенного
реализации Программы капитального ремонта многоквартирных домов;
приведение жилищного фонда в соответствие со
стандартами качества, обеспечивающими комфортные
условия проживания
Контроль за - Администрация городского округа город Фролово
исполнением Программы1.Обоснование необходимости реализации Программы
Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном доме.
В целях оказания финансовой поддержки собственникам помещений на проведение капитального ремонта многоквартирных домов 21 июля 2007 года принят Федеральный закон N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который определил порядок и условия ее предоставления.
Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Программа) является программным документом, определяющим механизм оказания финансовой поддержки собственникам в проведении капитального ремонта многоквартирных домов с участием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).
2.Цели, задачи, сроки реализации Программы
Целями Программы являются сохранение жилищного фонда от разрушения, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий.
Для достижения целей намечается решить следующие задачи:
- организовать адресную финансовую поддержку управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо обслуживающих организаций за счет средств Фонда, областного и местного бюджетов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений в многоквартирных домах;
- создать условия для организации товариществ собственников жилья.
Настоящая Программа предусматривает выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в течение 2008 - 2011 годов.
3.Механизм реализации Программы
I.Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется в рамках реализации программы:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электротеплогазоводоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов.
Кроме того, бюджетные средства могут использоваться на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов, вышеуказанных работ, проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности.
II.Основанием для включения многоквартирных домов в адресный перечень домов, подлежащих капитальному ремонту (далее - перечень), настоящей программы является:
1) наличие решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной Программе;
2) смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, составленная или согласованная уполномоченным органом местного самоуправления.
Утвержденный администрацией городского округа город Фролово Перечень представляется в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации Волгоградской области для разработки региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Волгоградской области.
Перечень подлежит постоянной корректировке на основании решения собственников помещений многоквартирных домов об участии в Программе и проектно-сметной документации.
Заказчик Программы обязан подготовить изменения в Перечень и представить на утверждение в администрацию городского округа город Фролово в месячный срок с даты получения решения собственников помещений многоквартирного дома об участии в данной Программе, в десятидневный срок информировать Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации Волгоградской области о внесенных в Перечень изменениях в установленном порядке.
III.Очередность предоставления финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов определяется исходя из следующих критериев:
а) по видам работ при проведении капитального ремонта:
- ремонт крыши - первая очередь;
- ремонт внутридомовых инженерных систем жилого дома - вторая очередь;
- ремонт фасадов, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, лифтового оборудования - третья очередь;
б) по дате проведения последнего капитального ремонта:
- более 20 лет назад - первая очередь;
- от 15 до 20 лет назад - вторая очередь;
- от 10 до 15 лет назад - третья очередь;
в) по дате ввода в эксплуатацию:
- по 1972 год - первая очередь;
- с 1973 по 1985 год - вторая очередь;
- с 1986 по 1997 год - третья очередь;
- с 1998 года - четвертая очередь.
При прочих равных условиях в первоочередном порядке финансируются многоквартирные дома исходя из даты представления полного пакета документов, необходимых для включения в адресную Программу.
Очередность объекта в адресном перечне может определяться по одному из критериев или как средняя величина при использовании нескольких критериев.
Предполагаемые объемы и источники финансирования на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов городского округа город Фролово на 2008 год определены в приложении.
IV.Порядок перечисления средств финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирных домов определен в ст. 20 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
V.Финансовая поддержка в рамках настоящей Программы предоставляется на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в адресный перечень, при условии, что управление данными домами осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах (п. 4 ст. 20 Федерального закона N 185-ФЗ).
VI. Обязательным условием получения финансовой поддержки товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией является предоставление в адрес заказчика Программы в течение тридцати дней следующих документов:
- уведомления об открытии отдельных банковских счетов с указанием их реквизитов;
- решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме сметы расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома.
Контроль за реализацией Программы осуществляется заказчиком Программы.
4.Результаты реализации Программы
Прогнозируемый объем произведенного капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год составит:
- ремонт крыш - 19087,9 м кв.;
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), - 5192,1 пог. м;
- утепление и ремонт фасадов - 16911 м кв.;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, - 424 м кв.
Оценка результативности действия Программы будет проводиться ежегодно по итогам отчетного года.