Приложение к Решению от 05.02.2008 г № 3 Порядок
Порядок продажи муниципального имущества серафимовичского муниципального района посредством публичного предложения
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 г. N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Серафимовичского муниципального района, утвержденным Постановлением Думы Серафимовичского муниципального района от 27.02.2006 N 2. Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется отделом по управлению имуществом и землепользованию администрации Серафимовичского муниципального района Волгоградской области (далее именуется - продавец).
Действие настоящего Порядка распространяется на отношения, возникающие при приватизации муниципальной собственности, кроме земельных участков и жилого фонда, а также при продаже недвижимости и объектов незавершенного строительства, являющихся муниципальной собственностью Серафимовичского муниципального района, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.
Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
2) природных ресурсов;
3) муниципального жилищного фонда;
4) муниципального резерва;
5) муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;
6) муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;
7) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в государственной или муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;
8) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;
9) муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
10) муниципального имущества на основании судебного решения;
11) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом;
12) акций открытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции открытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьей 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".
(абзац введен Решением Думы Серафимовичского муниципального района Волгоградской обл. от 15.04.2009 N 30)
1.2.Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.
1.3.Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:
а) определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену имущества (цену первоначального предложения), величину, на которую снижается начальная цена, период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения (не менее 3 дней), и минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество (цену отсечения);
б) устанавливает дату и время начала приема заявок на приобретение имущества (далее именуются - заявки);
в) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, в котором указываются сведения о продаваемом имуществе, его начальная цена, дата и время приема заявок;
г) принимает и рассматривает заявки юридических и физических лиц (далее именуются - претенденты) и прилагаемые к ним документы на предмет соответствия установленным настоящим Порядком и законодательством Российской Федерации требованиям и регистрирует первую заявку в журнале приема заявок с указанием даты и времени поступления либо отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Порядком;
д) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;
е) производит расчеты с покупателем;
ж) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в газете "Усть-Медведицкая" газета, в которой было опубликовано сообщение о продаже имущества;
з) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это имущество;
и) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Серафимовичского муниципального района и настоящим Порядком.
1.4.Функции, предусмотренные пунктом 1.3 настоящего Порядка, являются исключительными функциями продавца и не могут быть переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.Порядок организации приема и рассмотрения заявок
2.1.Заявка подается продавцу по месту приема заявок, указанному в информационном сообщении.
2.2.Форма бланка заявки утверждается продавцом.
В заявке должна быть указана цифрами и прописью цена имущества, равная начальной цене (цене первоначального предложения) либо цене предложения, сформировавшейся на момент подачи заявки в результате снижения начальной цены. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
В заявке также должно содержаться указание на то, что претендент полностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продаже имущества и обязуется заключить договор купли-продажи имущества по указанной цене предложения.
К заявке прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, а также опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметками продавца, - у претендента.
2.3.Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на описи прилагаемых документов отметку о дате и времени поступления заявки (число, месяц, часы и минуты) и передает ее на рассмотрение в комиссию по проведению торгов, созданную продавцом.
2.4.Заявки рассматриваются в хронологическом порядке по мере поступления. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов продавец регистрирует заявку в журнале приема и учета заявок на приватизацию и продажу муниципального имущества Серафимовичского муниципального района (далее именуется - журнал приема и учета заявок) либо отказывает в ее регистрации.
Прием заявок завершается регистрацией первой заявки в журнале приема и учета заявок с указанием времени ее поступления.
2.5.Продавец отказывает претенденту в рассмотрении заявки, если она подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, о чем на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, делается соответствующая запись.
2.6.Продавец отказывает претенденту в регистрации заявки в случаях, если:
а) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;
б) цена предложения, указанная в заявке, не соответствует цене предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;
в) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.
2.7.Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом) в течение одного рабочего дня после завершения приема и регистрации заявок.
2.8.Прием заявок на приобретение имущества по цене первоначального предложения начинается не ранее чем через 30 дней со дня опубликования информационного сообщения, продолжается в течение 10 рабочих дней и завершается регистрацией первой заявки в журнале приема и учета заявок.
2.9.При отсутствии в установленный срок заявки на покупку имущества по цене первоначального предложения, при наличии протокола об итогах несостоявшегося аукциона по продаже указанного имущества осуществляется снижение цены предложения через каждые 5 рабочих дней на 10 процентов от цены первоначального предложения до цены отсечения, равной 50 процентам цены первоначального предложения.
2.10.Прием заявок по цене предложения ниже первоначального осуществляется продавцом после истечения срока, указанного в информационном сообщении, и завершается регистрацией первой заявки в журнале приема и учета заявок после ее рассмотрения в том же порядке, что и по цене первоначального предложения.
2.11.Зарегистрированная заявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договора купли-продажи имущества по цене предложения.
Договор купли-продажи указанного имущества заключается в день регистрации заявки.
2.12.Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, продажа имущества признается несостоявшейся.
3.Порядок оплаты имущества и передачи его покупателю
3.1.Передача продавцом имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.
3.2.Оплата за имущество производится покупателем в десятидневный срок.
3.3.При уклонении или отказе покупателя от оплаты имущества на него налагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.
3.4.Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.
Глава Серафимовичского
муниципального района
В.В.ЩЕРБАКОВ