Приложение к Решению от 18.07.2008 г № 24/7 Положение
Положение о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, собственникам объектов недвижимости, расположенных на них.
(п. 1.1 в ред. решения Чернышковской районной Думы Волгоградской обл. от 02.11.2010 N 41/10)
1.2.Продажу земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего постановления, осуществляет отдел по управлению имуществом и землепользованию (далее именуется - Отдел).
1.3.Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости.
1.4.Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.
2.Условия приобретения в собственность земельных участков
2.1.Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, под приватизированными объектами недвижимости предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов (далее именуются - покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(п. 2.1 в ред. решения Чернышковской районной Думы Волгоградской обл. от 02.11.2010 N 41/10)
2.2.Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в отдел по управлению имуществом и землепользованию заявку на приватизацию земельного участка согласно приложению 1 и прилагает к ней документы (подлинники или нотариально заверенные копии) согласно перечню, утвержденному приказом Министерства экономического развития и торговли Российской от 30 октября 2007 г. N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения.
(п. 2.2 в ред. решения Чернышковской районной Думы Волгоградской обл. от 02.11.2010 N 41/10)
2.3.В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
2.4.Документы представляются в одном экземпляре в подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке.
2.5.По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка Отдел в месячный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность покупателю либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
3.Заключение договора купли-продажи и оформление прав собственности
3.1.Отдел в месячный срок с даты принятия решения заключает с покупателем договор купли-продажи. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Два экземпляра договора направляются покупателю, в том числе один - для органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
3.2.Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка не позднее десяти дней со дня заключения договора.
3.3.Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4.Недействительность сделок купли-продажи земельных участков
4.1.Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
4.2.Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
5.Распределение средств от продажи земельных участков
Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.