Приложение к Постановлению от 31.03.2005 г № 540 Решение
Принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории волгограда 1. общие положения
1.1.Временный порядок принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Волгограда (далее - Временный порядок) принят на основании требований Жилищного кодекса Российской Федерации в целях установления единой процедуры по принятию органами местного самоуправления Волгограда решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Волгограда.
1.2.Решение о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения принимается администрациями районов Волгограда и оформляется в виде постановления администрации района Волгограда.
1.3.Рассмотрение вопросов, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Волгограда, возлагается на комиссию при администрации района Волгограда (далее - комиссия).
Комиссия организуется в следующем составе: заместитель главы администрации района Волгограда - председатель комиссии, представители органов архитектуры и градостроительства, государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции.
При необходимости в состав комиссии могут быть включены представители проектных и иных экспертных организаций, специалисты-экологи, иные организации.
Комиссия при принятии решения руководствуется действующим законодательством.
2.Порядок оформления документов
2.1.Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию соответствующего района Волгограда следующие документы:
2.1.1.Заявление о переводе помещения.
2.1.2.Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
2.1.3.План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения).
2.1.4.Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
2.1.5.Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
2.2.Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения администрацией района Волгограда.
2.3.Постановление о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято администрацией района Волгограда на основании решения комиссии о соответствии или несоответствии представленных документов требованиям действующего законодательства не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в администрацию района Волгограда.
2.4.Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего постановления администрация района Волгограда выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа администрация района Волгограда письменно информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
2.5.В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо, должны быть указаны в постановлении администрации района Волгограда.
2.6.Постановление администрации района Волгограда, указанное в пункте 2.3 раздела 2 настоящего Временного порядка, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
2.7.Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, постановление администрации района Волгограда, указанное в пункте 2.3 раздела 2 настоящего Временного порядка, является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с подпунктом 2.1.5 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Временного порядка, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в постановлении администрации района Волгограда.
2.8.Завершение указанных в пункте 2.7 раздела 2 настоящего Временного порядка переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной администрацией района Волгограда (далее - акт приемочной комиссии).
Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен администрацией района Волгограда в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
2.9.При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные действующим законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
3.Основания для принятия решения об отказе в переводе
жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения
в жилое помещение
3.1.Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случаях:
3.1.1.Непредставления документов, определенных подпунктами 2.1.1 - 2.1.5 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Временного порядка.
3.1.2.Представления документов в ненадлежащий орган.
3.1.3.Несоблюдения условий перевода помещения, предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.1.4.Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям действующего законодательства.
Правовое управление
администрации Волгограда