Приложение к Постановлению от 19.05.2005 г № 843 Временный порядок
Временный порядок выдачи разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории волгограда
1.Общие положения
Временный порядок выдачи разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Волгограда (далее - Временный порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс), согласно Строительным нормам и правилам Российской Федерации 12-01-2004 "Организация строительства", одобренным Постановлением Госстроя Российской Федерации от 19 апреля 2004 г. N 70 (далее - СНиП 12-01-2004), Строительным нормам и правилам 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 г. N 84 (далее - СНиП 3.01.04-87). Временный порядок распространяется на объекты производственного и непроизводственного назначения независимо от источника финансирования и форм собственности, устанавливает порядок выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию после окончания нового строительства, реконструкции, капитального ремонта на территории Волгограда.
Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и градостроительному плану земельного участка (до установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка - документам, в составе которых указывается информация, предусмотренная статьей 44 Градостроительного кодекса).
2.Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию после окончания строительства, реконструкции и капитального ремонта объекта капитального строительства
2.1.Подготовку правовых актов администрации Волгограда о разрешении на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию осуществляет комитет внебюджетной политики и инвестиционно-строительных программ администрации Волгограда (далее - комитет), кроме объектов индивидуального жилищного строительства, подготовку правовых актов о разрешении на ввод в эксплуатацию которых осуществляют администрации районов Волгограда.
2.2.Для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщик или заказчик от имени застройщика (в случае если строительство, реконструкция или капитальный ремонт осуществлялись по договору) (далее - заявитель) обращается в комитет с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Временному порядку. Заявителем к заявлению прилагаются следующие документы:
2.2.1.Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2.2.2.Градостроительный план или кадастровый план земельного участка.
2.2.3.Разрешение на строительство, выданное администрацией Волгограда.
2.2.4.Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).
2.2.5.Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения согласно приложению 3 к СНиП 3.01.04-87).
2.2.6.Заключения органа государственного строительного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора), инспекции городского архитектурно-строительного контроля (инспекция ГАСК) комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда, органа государственного пожарного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Заявителем могут быть приложены заключения других органов государственного надзора, которым подконтролен объект капитального строительства, принимаемый в эксплуатацию, о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации согласно приложению 2 к настоящему Временному порядку.
2.2.7.Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) (при наличии проектной документации).
2.2.8.Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
2.2.9.Исполнительная съемка (схема), отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения земельного участка, планировочную организацию земельного участка, выполненная в установленном порядке и подписанная лицом, осуществляющим строительство.
При этом заявителем должна быть передана безвозмездно комитету по градостроительству и архитектуре Волгограда копия исполнительной съемки (схемы), отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения, планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
2.3.В целях получения разрешения на ввод построенного, реконструированного, отремонтированного объекта индивидуального жилищного строительства заявитель представляет документы, перечисленные в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Временного порядка. Кроме документов, перечисленных в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Временного порядка, заявитель должен предъявить технический паспорт на вводимый в эксплуатацию объект индивидуального жилищного строительства, изготовленный предприятием, аккредитованным Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации как организация технической инвентаризации на осуществление технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности на территории Волгоградской области.
2.4.Комитет со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию:
2.4.1.Уведомляет инспекцию ГАСК комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда о поступлении заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
2.4.2.В двухдневный срок обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Временного порядка.
2.4.3.В трехдневный срок организует осмотр объекта капитального строительства с участием представителя инспекции ГАСК комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда, который составляет заключение о готовности объекта к приемке в эксплуатацию, о соответствии его проектной документации и требованиям, установленным в разрешении на строительство, и направляет его в комитет.
2.4.4.Осуществляет подготовку проекта правового акта администрации Волгограда о разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию по форме согласно приложению 3 к настоящему Временному порядку или об отказе заявителю в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа и направляет его главе администрации Волгограда для принятия решения.
Время оформления документов комитетом с момента регистрации заявления не должно превышать 10 дней.
2.5.Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является:
2.5.1.Отсутствие документов, указанных в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Временного порядка.
2.5.2.Несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство.
2.5.3.Несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.
Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, кроме оснований, перечисленных в подпунктах 2.5.1, 2.5.2, 2.5.3 раздела 2 настоящего Временного порядка, является невыполнение застройщиком требования по безвозмездной передаче в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда одного экземпляра копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. В таком случае разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно копий материалов инженерных изысканий и проектной документации.
2.6.Правовой акт администрации Волгограда о разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию подписывается главой администрации Волгограда или должностным лицом администрации Волгограда, уполномоченным на это главой администрации Волгограда.
Правовой акт администрации Волгограда о разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Комитет внебюджетной политики
и инвестиционно-строительных
программ администрации Волгограда