Приложение к Решению от 12.02.2010 г № 5/25
3.Порядок принятия решений о передаче нежилых помещений в аренду
3.1.Отдел публикует в газете "Ольховские вести" сведения о свободных помещениях. Дата официальной публикации является датой начала приема заявлений.
3.2.Юридические и физические лица, желающие арендовать помещения, указанные в публикации, в течение 30 дней (включая дату публикации) обращаются в администрацию Ольховского муниципального района с заявлением.
3.3.Заявления подаются с обязательным приложением следующих документов:
- копий учредительных документов юридических лиц или копии свидетельства о государственной регистрации предпринимателей без образования юридического лица либо иного документа, подтверждающего занятие экономической деятельностью, копии паспорта;
- документа, подтверждающего соответствующие полномочия лица на оформление документов, необходимых для заключения договора аренды и подписания самого договора аренды;
- копии свидетельства о постановке на налоговый учет.
3.4.При поступлении заявлений на предоставление нежилого помещения в аренду глава Ольховского муниципального района в 10-дневный срок со дня истечения срока, исчисляемого в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения, принимает решение в соответствии со ст. 7 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Ольховского муниципального района.
3.5.Предоставление нежилых помещений в аренду на торгах осуществляется путем проведения аукциона или конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества.
3.6.При передаче в аренду муниципального имущества посредством проведения аукциона или конкурса обязательным условием является проведение оценки рыночной стоимости платы за право на заключение договора аренды муниципального имущества в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
3.7.Под покупкой права аренды на аукционе понимается приобретение юридическими или физическими лицами права аренды нежилых помещений (зданий, сооружений) по цене, определенной на открытых торгах в соответствии с правилами их проведения. При этом право заключения договора аренды предоставляется покупателю, предложившему в ходе аукциона, конкурса наибольшую цену за право на заключение договора аренды. Плата за право на заключение договора аренды муниципального имущества является единовременным платежом. Внесение победителем торгов платы за право на заключение договора аренды муниципального имущества не освобождает победителя от внесения арендной платы за аренду муниципального имущества в соответствии с договором аренды.
3.8.Продажа права аренды нежилого помещения на конкурсной основе применяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий в соответствии с требованиями социально-экономического и культурного развития муниципального образования, а также функциональным назначением выставленных на конкурс помещений.
3.9.Продажа права аренды нежилого помещения на аукционе (конкурсе) регламентируется отдельным положением, утвержденным в соответствии с действующим законодательством.
3.10.Решение об отказе в предоставлении аренды, а также изменении срока аренды, испрашиваемого заявителем, должно содержать мотивировку принятого решения.
3.11.Решение об отказе заявителю в предоставлении в аренду нежилого помещения правомерно в следующих случаях:
- предприятие-заявитель находится в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
- отсутствие необходимых документов, прилагаемых к заявлению;
- неисполнение обязательств по предыдущим договорам аренды, заключенным между администрацией и заявителем;
- помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к деятельности заявителя.
3.12.При отсутствии заявлений на аренду нежилого помещения может быть принято решение о передаче помещения в безвозмездное пользование либо о продаже в собственность.
3.13.Заключение договора аренды нежилого помещения муниципальной собственности осуществляется на основании распоряжения главы Ольховского муниципального района.