Приложение к Постановлению от 03.03.2010 г № 248 Положение
Положение о порядке выдачи предварительного разрешения на переоформление, продажу наследственного имущества и снятие денежных вкладов со счета несовершеннолетнего и недееспособного гражданина
I.Общие положения
1.1.Положение о порядке выдачи предварительного разрешения на переоформление, продажу наследственного имущества и снятие денежных вкладов со счета несовершеннолетнего и недееспособного гражданина (далее - Положение) определяет порядок оформления в предусмотренных действующим законодательством случаях предварительного разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделок с вышеуказанным имуществом, в отношении которого несовершеннолетний или недееспособный имеет право собственности или пользования, в целях защиты его имущественных прав и предотвращения совершения неправомерных сделок.
1.2.Положение разработано на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Закона Волгоградской области от 15 ноября 2007 г. N 1557-ОД "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по созданию, исполнению функций, обеспечению деятельности органов опеки и попечительства".
1.3.Предварительное разрешение оформляется постановлением главы Суровикинского муниципального района.
II.Порядок подачи документов
2.1.Подготовка проектов постановлений главы Суровикинского муниципального района (далее - предварительные разрешения) возлагается на орган опеки и попечительства Суровикинского муниципального района Волгоградской области (далее - орган опеки и попечительства).
2.2.Заявление о выдаче предварительного разрешения подается в орган опеки и попечительства законными представителями несовершеннолетних или недееспособных лиц (родителями, опекунами, попечителями или администрацией стационарных учреждений для детей, оставшихся без попечения родителей, или для недееспособных лиц). Специалисты органа опеки и попечительства проводят собеседование с заявителями, в результате которого получают необходимую информацию и документы для подготовки проекта предварительного разрешения.
2.3.В заявлении по сделкам с наследственным имуществом в обязательном порядке указывается, какое имущество будет приобретено взамен отчуждаемого; каким образом будут использованы средства, полученные от продажи имущества несовершеннолетнего или недееспособного, или средства, снятые с принадлежащего ему счета в кредитных учреждениях.
2.4.Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подают заявление от своего имени в дополнение к заявлению родителей или лиц, их заменяющих.
2.5.С заявлением о выдаче предварительного разрешения на сделку, затрагивающую имущественные права несовершеннолетних, должны обратиться оба родителя, в том числе и в случае расторжения брака между ними.
2.6.Предварительное разрешение на основании заявления только одного из родителей оформляется при представлении документов, подтверждающих следующие обстоятельства: наличие статуса одинокой матери (справка формы 25 из отдела ЗАГС); смерть второго родителя (свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию); наличие разыскного дела на одного из родителей со сроком розыска не менее 3 месяцев (справка из ОВД); уклонение от уплаты алиментов более 6 месяцев (справка от судебного пристава); лишение второго родителя родительских прав (вступившее в силу решение суда).
2.7.Одновременно с заявлениями по всем видам сделок с наследственным имуществом представляются следующие документы: свидетельство о рождении (паспорт) несовершеннолетнего или недееспособного лица и его копия (для оформления разрешения на сделку, затрагивающую жилищные или иные имущественные права несовершеннолетнего или недееспособного лица); копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя (для опекунов, попечителей, администрации учреждений); копии документов, подтверждающих право собственности несовершеннолетнего или недееспособного на наследственное имущество или денежные вклады со счета; справка с места жительства несовершеннолетнего или недееспособного лица; при изменении фамилии кого-либо из заявителей - документ, подтверждающий это изменение.
2.8.Для оформления предварительного разрешения на сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, дополнительно к заявлениям и документам, указанным в пункте 2.7 настоящего Положения, представляются: копия документа на данное имущество, которое будет впоследствии приобретено в собственность несовершеннолетнего лица взамен отчуждаемого или уже имеется в наличии (договор, на основании которого возникло право собственности, или свидетельство о государственной регистрации права); если новое имущество приобретается по месту работы - копия решения о предоставлении его с указанием характеристик, вида сделки, на основании которой имущество будет передано в собственность, и членов семьи, которые приобретут право собственности; при отчуждении имущества с последующим выездом за пределы района - нотариально заверенное заявление родственников о согласии предоставить несовершеннолетнему право пользования своим имуществом на период до покупки нового его родителями и копия правоустанавливающего документа на их имущество; при отчуждении наследственного имущества с последующим выездом за пределы Российской Федерации - документ, подтверждающий положительное решение посольства или консульства страны выезда в Российской Федерации о приеме семьи на постоянное место жительства.
2.9.Для оформления предварительного разрешения на сделки с иным имуществом (денежными средствами, хранящимися в кредитных учреждениях, и прочим движимым имуществом, а также дивидендами и процентами по вкладам) дополнительно к заявлениям и документам, указанным в пункте 2.7 настоящего Положения, представляются документы, подтверждающие необходимость произвести дополнительные расходы в интересах несовершеннолетних или недееспособных лиц, а также размер этих расходов, за исключением расходов, необходимых для содержания несовершеннолетних и недееспособных лиц.
2.10.Для оформления предварительного разрешения на заключение договора об ипотеке (залоге недвижимости) в силу договора или в силу закона дополнительно к заявлениям и документам, указанным в пункте 2.7 настоящего Положения, представляются: подтверждение от банка, содержащее информацию о размере и сроках кредита; о целевом назначении кредита; об основных характеристиках приобретаемого жилья (количество комнат, адрес и др.); проект договора, на основании которого в силу закона или в силу условий этого договора устанавливается ипотека (кредитный договор, предусматривающий целевое использование кредита на приобретение жилья; договор о долевом участии в строительстве жилья, предусматривающий ипотеку в связи с рассрочкой платежей, и т.п.), с обязательным приложением графика погашения кредита или внесения платежей.
2.11.Орган опеки и попечительства вправе при необходимости и исходя из конкретной ситуации требовать от заявителей дополнительные документы.
1.4.Прием заявлений и документов для оформления предварительного разрешения осуществляется только при наличии всех необходимых документов и документов, удостоверяющих личность всех заявителей.
III.Порядок оформления и выдачи предварительного разрешения
3.1.При решении вопроса о выдаче предварительного разрешения орган опеки и попечительства исходит только из интересов несовершеннолетних или недееспособных лиц.
3.2.Предварительное разрешение на переоформление, продажу наследственного имущества и снятие денежных вкладов со счета несовершеннолетнего по заявлению родителей, состоящих на учете в органе опеки и попечительства как неблагополучная семья, а также по заявлению опекунов (попечителей) несовершеннолетних и недееспособных оформляется с обязательным условием об одновременном приобретении нового.
3.3.В текст предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению указанного имущества, в отношении которого несовершеннолетний или недееспособный имеет право собственности, включается пункт, обязывающий родителей или иных законных представителей при покупке нового имущества оформить в собственность несовершеннолетнего или недееспособного часть имущества, эквивалентного предыдущему.
3.4.Если отчуждаемое имущество является не единственным, в отношении которого несовершеннолетний или недееспособный обладает правом собственности, и родители или иные законные представители не намерены приобретать новое имущество, на них возлагается обязанность в 30-дневный срок с момента продажи зачислить денежные средства, вырученные от продажи доли наследственного имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или недееспособному, на счет в банке, открытый на его имя.
3.5.Документы, подтверждающие выполнение родителями (законными представителями) обязательств, указанных в пунктах 3.3 и 3.4 настоящего Положения, представляются ими в орган опеки и попечительства в 30-дневный срок с момента государственной регистрации сделки по приобретению нового имущества, но не позднее 7 месяцев с момента выдачи предварительного разрешения при продаже предыдущего и не позднее 4 месяцев с момента выдачи предварительного разрешения при их обмене.
3.6.Срок действия предварительного разрешения на обмен имущества - 3 календарных месяца, на продажу - 6 месяцев, на иные виды сделок (снятие денежных вкладов со счета несовершеннолетнего и недееспособного) - 1 год. Если сделка не осуществлена в указанные сроки, заявители вновь подают необходимые заявления и документы для подготовки нового предварительного разрешения.
3.7.Органом опеки и попечительства предварительное разрешение регистрируется в журнале учета разрешений, копия предварительного разрешения выдается заявителю на руки под роспись.
3.8.Отказ в выдаче предварительного разрешения оформляется органом опеки и попечительства в письменном виде с мотивированным объяснением причин принятого решения, подписывается начальником органа опеки и попечительства.
3.9.Основанием для отказа является нарушение имущественных прав несовершеннолетнего или недееспособного лица при сделке либо несоответствие сделки его интересам.
3.10.Отказ в выдаче предварительного разрешения может быть обжалован в судебном порядке.
3.11.Предварительное разрешение на сделку или мотивированный отказ оформляются в срок до 14 рабочих дней с момента представления всех необходимых документов.