Распоряжение КУГИ Волгоградской обл. от 18.08.2011 г № 1659-Р
Об утверждении Порядка оформления вновь созданных объектов недвижимости и объектов незавершенного строительства в государственную собственность Волгоградской области
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 17.04.2009 N 417 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области":
1.Утвердить Порядок оформления вновь созданных объектов недвижимости и объектов незавершенного строительства в государственную собственность Волгоградской области.
2.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - начальника управления государственной собственности Н.А. Гаранину.
Председатель Комитета
А.В.ЯКОВЛЕВ
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ВНОВЬ СОЗДАННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ОБЪЕКТОВ
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
I.Общие положения
Настоящий Порядок устанавливает правила оформления приема в государственную собственность Волгоградской области вновь созданных объектов недвижимости и объектов незавершенного строительства (далее - объекты недвижимости).
II.Порядок оформления объектов недвижимости в государственную собственность Волгоградской области
1.Органы исполнительной власти Администрации Волгоградской области, предприятия, учреждения и организации, осуществляющие функции заказчика-застройщика (далее - заказчик-застройщик), в целях последующего оформления права собственности Волгоградской области представляют в Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области следующий пакет документов:
- план объекта недвижимости (подлинник и копия), удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (технический паспорт, выданный до 01.03.2008, либо кадастровый паспорт объекта);
- документы, подтверждающие предоставление земельного участка под строительство объекта недвижимости (договор аренды земельного участка и др.) (подлинник и копия);
- документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимости (акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденный постановлением соответствующей администрации, разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию) (подлинник и копия);
- документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства, удостоверенные уполномоченным органом по учету объектов недвижимого имущества;
- проектно-сметная документация на объект незавершенного строительства;
- документы, подтверждающие, что объект незавершенного строительства не является предметом действующего договора строительного подряда (например, соглашение о расторжении договора подряда);
- документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на объект;
- документы, подтверждающие, что существует возможность самостоятельного окончания строительства части объекта ;
- если заявитель не является заказчиком строительства - договор строительного подряда либо иной договор, подтверждающий финансирование строительства объекта недвижимости (не менее чем в двух подлинных экземплярах);
- передаточный акт, подписанный заказчиком строительства и подрядчиком (подлинник и копия);
- справка о стоимости объекта недвижимости, подписанная руководителем и главным бухгалтером заказчика-застройщика.
2.В случае установления неполноты и (или) недостоверности содержащихся в документах заказчика-застройщика сведений, определенных требованиями законодательства Российской Федерации, Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области возвращает пакет документов без рассмотрения по существу и направляет в адрес заказчика-застройщика соответствующий мотивированный отзыв.
В случае если документы заказчика-застройщика по составу не соответствуют установленным настоящим Положением требованиям, Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской возвращает пакет документов без рассмотрения.
3.Если представленный пакет документов соответствует всем предъявляемым требованиям, Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области создает инвентаризационную комиссию с привлечением представителя заказчика-застройщика, представителя отраслевого комитета, представителя потенциального балансодержателя (по согласованию) и организует в соответствии с действующим законодательством проведение инвентаризации объекта недвижимости.
4.После проведения инвентаризации, в случае отсутствия расхождений фактического наличия имущества с данными, указанными в передаточном акте, Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области осуществляет государственную регистрацию права собственности.
5.В отношении зарегистрированных объектов недвижимости Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области принимает решение о принятии объекта недвижимости в государственную собственность Волгоградской области.
6.Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области после принятия объектов недвижимости в государственную собственность Волгоградской области по заявлению заказчика-застройщика возвращает представленные им документы.