Положение от 29.02.2012 г № 258-ВГД
Городское положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение регламентирует процедуру принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.
1.2.Действие Положения распространяется на жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и частном жилищном фонде.
1.3.Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
1.4.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
1.5.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся на основании решения администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее - администрация), оформленного в виде постановления администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области.
Основанием для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является заключение комиссии, создаваемой администрацией городского округа - город Волжский в целях предварительного рассмотрения пакета документов, представленных заявителем.
1.6.Комиссия создается в следующем составе:
Председатель - первый заместитель главы администрации.
Члены комиссии - представители:
- комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации;
- правового управления администрации;
- управления архитектуры и градостроительства администрации.
Члены комиссии - представители по согласованию:
- ООО "Волжскийрайгаз";
- Волжского филиала Волгоградского областного ГУП БТИ;
- МУП "БТИ";
- ТОТУ Роспотребнадзора по Волгоградской области в г. Волжском, Ленинском, Среднеахтубинском районах;
- отдела государственного пожарного надзора по г. Волжскому.
При необходимости в состав комиссии могут быть включены представители управляющих компаний.
1.7.Комиссия при принятии решения руководствуется гражданским и жилищным законодательством, действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и другими нормативными актами.
2.Порядок оформления документов для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
2.1.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию:
а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
б) правоустанавливающие документы на жилое помещение, подлежащее переустройству и (или) перепланировке (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
в) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
г) технический паспорт жилого помещения, подлежащего переустройству и (или) перепланировке;
д) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявитель уполномочен наймодателем на обращение с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке). Полномочия подтверждаются доверенностью, выданной наймодателем в установленном порядке;
е) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.2.Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "г" и "е" пункта 2.1, а также, в случае если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - документы, предусмотренные подпунктом "б" пункта 2.1 настоящего раздела. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения администрация запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.3.Администрация не вправе требовать от заявителя представления других документов, кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 2.1 данного раздела.
Администрация выдает заявителю расписку в получении от него документов с указанием перечня документов и даты их представления.
2.4.В расписке указывается перечень документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
Органы местного самоуправления и подведомственные органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения, обязаны направить в администрацию запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
2.5.Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения администрацией соответствующего заявления и иных представленных заявителем документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в администрацию документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
2.6.Администрация не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2.7.Предусмотренный пунктом 2.6 настоящего раздела документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.8.Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) поступления в администрацию ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если администрация после получения такого ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, и не получила от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов в ненадлежащий орган;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.9.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 2.8 настоящего раздела.
2.10.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
2.11.Физические и юридические лица, самовольно (без согласования) выполняющие работы или нарушающие порядок выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, а также возмещают ущерб, нанесенный жилым и нежилым помещениям и общему имуществу жилого дома в результате осуществления работ по переустройству и (или) перепланировке.
3.Приемка выполненных работ
3.1.Приемку выполненных работ осуществляет приемочная комиссия по заявлению собственника жилого помещения (лица, уполномоченного собственником), проводящего переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с нормами действующего законодательства, в том числе строительными нормами и правилами.
Персональный и количественный состав приемочной комиссии определяется постановлением администрации.
3.2.Результат переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии.
4.Заключительные положения
4.1.Настоящее Городское Положение вступает в силу с момента его официального опубликования, за исключением пунктов 2.2, 2.4, подпункта 2 пункта 2.8, которые вступают в силу с 01.01.2013.
4.2.С момента вступления в силу настоящего Городского положения утрачивают силу:
- Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденный постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 01.06.2005 N 138/9;
- постановление Волжской городской Думы Волгоградской области от 13.07.2005 N 141/12 "О внесении дополнений в Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденный постановлением Волжской городской Думы от 01.06.2005 N 138/9";
- Городское положение от 22.06.2006 N 51-ВГД "О внесении изменений в Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещении, утвержденный постановлением Волжской городской Думы N 138/9 от 01.06.2005";
- Городское положение от 18.11.2011 N 109-ВГД "О внесении изменений в Городское положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденное постановлением Волжской городской Думы N 138/9 от 01.06.2005".
Глава городского
округа - город Волжский
Волгоградской области
М.Р.АФАНАСЬЕВА