Приложение к Постановлению от 15.02.2006 г № 9/38-Д Методика
Методика определения арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда, находящегося на балансе умп «Здравица»
Настоящий порядок определения арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда Жирновского муниципального района, находящегося на балансе унитарного муниципального предприятия "Здравица", разработан в соответствии с Приказом Министерства РФ N 209 от 14 сентября 2002 года "Об утверждении Методики по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения)" и Уставом Жирновского муниципального района на основе принципа окупаемости затрат на восстановление муниципального нежилого фонда, находящегося на балансе УМП "Здравица", с учетом индивидуальной оценки объекта, характеристик расположения объекта и определяет порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального нежилого фонда, находящегося на балансе УМП "Здравица".
Порядок расчета арендной платы
Размер базовой ставки арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда, находящегося на балансе УМП "Здравица", определен в сумме 16 руб. 65 коп., исходя из следующих показателей:
Общая площадь здания, находящегося
на балансе УМП "Здравица" на 17.01.2006 - 4088 кв. м
Первоначальная балансовая стоимость здания - 6261669 руб.
Остаточная стоимость здания - 4508401 руб.
Амортизационные отчисления на полное
восстановление - 0,7%
Нормативный коэффициент эффективности
капитальных вложений - 0,15.Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год определяется по следующей формуле:
Абаз = Сост x Ен + Ам, где:
Сост - остаточная стоимость зданий за 1 кв. м;
Ен - нормативный коэффициент капитальных вложений;
Ам - годовая амортизация в расчете на 1 кв. м:
Ам = Сп x Na / 100, где:
Сост = 4508402 руб.: 4088 кв. м = 1103 руб./кв. м;
Сп = 6261669 руб.: 4088 = 1532 руб./кв. м;
Ам = 1532 руб./кв. м x 0,7% = 10,72;
Абаз = (1103 руб./кв. м x 0,15) + 10,72 = 176,17 руб./кв. м.
Налог на землю - 2,83 руб. x 2852 кв. м земли: 4088 кв. м = 1,97 руб./кв. м.
Базовая ставка арендной платы составляет 176,17 руб./кв. м в год.
Базовая ставка арендной платы составляет 176,17: 12 + 1,97 = 16,65 руб./кв. м в месяц.
Ккп - коэффициент коммерческого приоритета.
28 - 30.Отменены с 7 июня 2006 года. - Постановление Жирновской районной Думы Волгоградской обл. от 07.06.2006 N 15/68-Д.
28.Общественные организации, средства массовой информации, религиозные организации - 2,0.
29.Бытовое обслуживание, кроме парикмахерских и услуг фото, - 1,5.
30.Услуги фото - 1,8.
31.Парикмахерские - 3,0.
32.Торговля - 4,5.
33.Оптовая торговля - 3,0.
34.Складские помещения - 3,0.
35.Реализация лекарственных средств и товаров медицинского назначения - 4,0.
36.Банковская деятельность, пункт обмена валюты - 10,0.
37.Деятельность страховых финансовых компаний - 6,0.
38.Нотариальная деятельность - 3,0.
39.Оказание юридических услуг - 3.
40.Образовательная деятельность - 2,0.
41.Связь, почта - 2,0.
42.Офис - 2,5.
43.Медицинские услуги - 3,5.
44.Прочие - 3,0.
Председатель
Жирновской районной Думы
Н.И.СОЛОВЬЕВ