Приложение к Решению от 20.03.2006 г № 9/33 Временная методика
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки на 2006 год
1.Общие положения
Временная методика арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2.Расчет арендной платы за землю
2.1.Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:
Аб = Кс x К, где:
Кс - кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м, 1 га) земельного участка по видам функционального использования, установленная в соответствии с материалами Таганрогского кадастрового центра "Земля", утвержденная Постановлениями Главы Администрации Волгоградской области от 03.08.2005 N 779 "Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений Волгоградской области", от 29.07.2005 N 752 "Об утверждении государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Волгоградской области";
К - корректирующий коэффициент (в процентах).
Расчет базовой ставки арендной платы за единицу площади земельного участка различного целевого назначения приведен в приложениях 1, 1/1, 2 - 10.
2.2.Годовая арендная плата за земельный участок определяется по формуле:
А = Аб x S, где:
- А - годовая арендная плата за земельный участок;
- Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
- S - площадь земельного участка.
2.3.Годовая арендная плата за пользование земельными участками, занятыми обособленными водными объектами, устанавливается в размере 1,2% от кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, утвержденной Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29.07.2005 N 752 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Волгоградской области" (204,16 руб. за 1 га).
3.Особенности определения арендной платы за землю для отдельных категорий арендаторов
3.1.Годовая арендная плата по договору устанавливается в размере 1 рубля при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:
- физические лица - инвалиды 1-й и 2-й группы, а также их объединения;
- физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
- юридические лица, земельные участки которых заняты аэродромами;
- юридические лица, которым земельные участки предоставлены для строительства объектов государственного или муниципального значения, включенных в программы социально-экономического развития Волгоградской области или района.
3.2.С момента изменения правового статуса арендатора либо прекращения арендатором видов деятельности, указанных в п. 3.1, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей Методикой.
3.3.При расчете арендной платы за земельные участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства, неиспользуемые, законсервированные объекты, к базовой ставке арендной платы применяется коэффициент 0,2.