Приложение к Постановлению от 27.04.2006 г № 138 Положение
Положение о порядке рассмотрения заявок и принятия решений по предоставлению земельных участков в аренду, в собственность или на ином вещном праве для целей, не связанных со строительством, и заключения договоров
Настоящее Положение принято с целью правового регулирования предоставления для целей, не связанных со строительством, земельных участков на территории Ольховского муниципального района Волгоградской области.
Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Ольховского муниципального района Волгоградской области.
Статья 1.Общие положения
1.1.Используемые понятия:
- земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами;
- аренда земли - срочное пользование земельным участком за плату на условиях договора аренды;
- целевое использование земель - установленный порядок, условия, предел эксплуатации (использования) земель для конкретных целей;
- план земельного участка - топографический (геодезический) план земельного участка, на котором в границах данного земельного участка в условных знаках и обозначениях, применяемых в землеустройстве, показана полностью вся ситуация.
1.2.Настоящее Положение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, распространяется как на застроенные земельные участки, так и на участки, свободные от застройки. Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются:
1.2.1.Гражданам и юридическим лицам в собственность за плату или в аренду.
1.2.2.Государственным или муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование.
1.2.3.Государственным или муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления в безвозмездное срочное пользование на срок не более чем один год.
1.2.4.Гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора.
1.2.5.Работникам организаций транспорта, лесного хозяйства, охотничьих хозяйств в виде служебных наделов.
1.2.6 Гражданам, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.
1.2.7.Гражданам, имеющим земельные участки в пожизненном наследуемом владении.
1.2.8.Гражданам Российской Федерации, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.
1.3.Решение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, принимает глава администрации муниципального района на основе документов, представленных комиссией по земельным отношениям при администрации Ольховского муниципального района (далее по тексту - Комиссия).
В состав Комиссии на постоянной основе входят представители комитета социально-экономического развития и налоговой политики, правового отдела, отдела архитектуры и строительного контроля в лице их руководителей, в качестве временных членов - главы администраций сельских поселений, на территории которых расположен земельный участок, представители заинтересованных предприятий, учреждений и организаций.
1.4.Решение о предоставлении земельных участков в собственность, в аренду и на иных вещных правах по заявлениям граждан, предприятий, учреждений, организаций для целей, не связанных со строительством, или об отказе в их предоставлении должно быть принято в двухнедельный срок. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан и юридических лиц, если иное не установлено законом.
1.5.Порядок принятия решения о предоставлении земельного участка включает в себя:
- подачу на имя главы администрации муниципального района заявления по установленной форме с указанием Ф.И.О. заявителя (наименования юридического лица), места регистрации, паспортных данных (учредительных документов), испрашиваемого права, целевого использования, площади, местонахождения и сроков использования земельного участка;
- глава администрации муниципального района рассматривает заявление, накладывает резолюцию и направляет его на рассмотрение комиссии администрации Ольховского муниципального района по земельным отношениям;
- администрация Ольховского муниципального района размещает объявление в органах печати, в котором будет публиковаться информация о возможном представлении земельных участков. В информации должны быть указаны вид предоставляемого права на земельные участки, сведения об их местонахождении, разрешенном использовании, ориентировочных размерах, данные о том, какие участки подлежат предоставлению без предварительного согласования мест размещения объектов, иные условия предоставления земельных участков;
- землеустроительные организации, имеющие лицензии на производство работ по землеустройству, в месячный срок обеспечивают изготовление проекта границ земельного участка и передают его в комитет социально-экономического развития и налоговой политики администрации Ольховского муниципального района для подготовки постановления;
- глава администрации муниципального района в двухнедельный срок издает постановление о предоставлении земельного участка, которое направляется в земельную кадастровую палату для кадастрового учета и изготовления кадастрового плана;
- подготовленные документы предоставляются в подлинниках и копиях в комитет социально-экономического развития и налоговой политики для подготовки проекта договора.
(п. 1.5 в ред. Постановления Администрации Ольховского муниципального района Волгоградской обл. от 22.06.2006 N 209)
Статья 2.Заключение договоров
2.1.Договоры на земельные участки, предоставленные гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям, заключаются в двухнедельный срок с даты представления кадастровой карты (плана) земельного участка.
2.2.Для заключения договора граждане, предприятия, учреждения, организации представляют:
- копии паспорта, учредительных документов (свидетельство о государственной регистрации, устав, учредительный договор, свидетельство о постановке на налоговый учет и иные документы);
- кадастровую карту земельного участка;
- постановление администрации о предоставлении земельного участка.
2.3.Договор подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областное регистрационное управление".
2.4.Расходы по изготовлению документов несет в полном объеме лицо, которому предоставлен земельный участок. Отнесение расходов по регистрации договора Волгоградским областным регистрационным управлением определяется соглашением сторон.
Статья 3.Изменения и дополнения настоящего Положения
3.1.Настоящее Положение подлежит изменению и (или) дополнению в случае изменения действующего законодательства, а также по решению органа, принявшего настоящее Положение.
Управляющий делами
Н.И.ДРУЖИНИНА