Приложение к Постановлению от 19.04.2013 г № 812 Договор
Договор n_______ безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в собственности городского округа город фролово волгоградской области
городской округ город Фролово от
Администрация городского округа город Фролово в лице начальника отдела по управлению имуществом, землепользованию, архитектуре и градостроительству Администрации городского округа Ярцевой Л.В., действующего на основании доверенности N 6919 от 07.10.11 г, выданной Главой Администрации городского округа город Фролово Данковым В.В., в дальнейшем именуемый Ссудодатель, с одной стороны, и __________________________________, в дальнейшем именуемое Ссудополучатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Согласно настоящему договору Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование ___________ общей площадью _____ кв. м (далее - недвижимое имущество), расположенное по адресу: ______________________________, по акту приема-передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа город Фролово, (приложение к настоящему договору) (далее - акт приема-передачи), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, для использования в целях ________________________
1.2.Передаваемое в безвозмездное пользование недвижимое имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Реестра имущества, находящегося в собственности городского округа город Фролово, и свидетельством о государственной регистрации права _________________, выданным ____________________,
1.3.Все произведенные Ссудополучателем отделимые и неотделимые улучшения недвижимого имущества являются собственностью городского округа город Фролово и возмещению собственником имущества не подлежат. Прекращение настоящего договора не влечет прекращения или изменения права собственности городского округа город Фролово на произведенные отделимые и неотделимые улучшения.
При перепланировке, реконструкции и других действиях, приводящих к изменению технических характеристик недвижимого имущества, Ссудополучатель обязан за свой счет обеспечить проведение технической инвентаризации недвижимого имущества и предоставить Ссудодателю выданные органом, производящим техническую инвентаризацию имущества, документы, необходимые для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.4.Результаты хозяйственной деятельности Ссудополучателя с использованием принятого в безвозмездное пользование недвижимого имущества принадлежат Ссудополучателю.
1.5.Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра недвижимого имущества при заключении договора или при его передаче.
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.Ссудодатель имеет право:
2.1.1.Контролировать исполнение Ссудополучателем условий настоящего договора.
2.1.2.Расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения убытков, если Ссудополучатель пользуется принятым в безвозмездное пользование недвижимым имуществом не в соответствии с условиями настоящего договора или назначением недвижимого имущества.
2.1.3.Произвести отчуждение недвижимого имущества или передать его в возмездное пользование третьему лицу.
2.2.Ссудодатель обязан:
2.2.1.Предоставить Ссудополучателю недвижимое имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и назначению недвижимого имущества.
2.2.2.Не препятствовать Ссудополучателю в пользовании недвижимым имуществом в соответствии с определенными настоящим договором условиями.
2.3.Ссудополучатель имеет право производить перепланировку, переоборудование, а также отделимые и неотделимые улучшения принятого в безвозмездное пользование недвижимого имущества только при наличии письменного согласия Ссудодателя в соответствии с действующим законодательством и при условии, что такая перепланировка или переоборудование не ухудшат техническое состояние элементов и конструкций недвижимого имущества.
2.4.Ссудополучатель обязан:
2.4.1.Использовать недвижимое имущество исключительно в целях, указанных в пункте 1.1 раздела 1 настоящего договора, и в соответствии с условиями настоящего договора.
2.4.2.Обеспечивать сохранность принятого в безвозмездное пользование недвижимого имущества, за свой счет производить текущий ремонт, ремонт инженерных сетей и сантехнического оборудования, обеспечивать соблюдение требований и исполнение предписаний органов пожарного надзора, и других контролирующих органов, организовывать их исполнение и участвовать в расходах по их исполнению.
2.4.3.Принимать участие в текущем и капитальном ремонте мест общего пользования, фасада и крыши здания, сетей инженерных коммуникаций в размерах, пропорциональных занимаемой площади, в соответствии с настоящим договором.
2.4.4.В течение десяти дней с момента заключения настоящего договора самостоятельно и от своего имени заключить хозяйственные договоры на тепло-, водо-, электроснабжение, водоотведение, сбор и вывоз мусора и иные услуги со специализированными организациями, предоставляющими указанные услуги.
2.4.5.Своевременно производить оплату коммунальных услуг по заключенным хозяйственным договорам и иных платежей, в том числе налог на имущество.
2.4.6.Соблюдать условия хозяйственной эксплуатации принятого в безвозмездное пользование недвижимого имущества.
2.4.7.Беспрепятственно допускать в принятое в безвозмездное пользование недвижимое имущество представителей Ссудодателя, других организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования недвижимого имущества, и в установленные сроки устранять допущенные нарушения.
2.4.8.В случае изменения наименования, адреса, а также ликвидации или реорганизации Ссудополучателя известить Ссудодателя о произошедших изменениях в течение десяти рабочих дней с момента государственной регистрации соответствующих изменений путем предоставления копий соответствующих документов.
2.4.9. Оформить в установленном законодательством порядке права на
земельный участок, необходимый для эксплуатации недвижимого имущества,
указанного в пункте 1.1 раздела 1 настоящего договора, в течение тридцати
3
календарных дней с момента его подписания сторонами.2.4.10.Не передавать принятое в безвозмездное пользование недвижимое имущество третьим лицам либо иным образом распоряжаться недвижимым имуществом.
2.5.За пределами обязательств по настоящему договору Ссудополучатель свободен в осуществлении своей хозяйственной деятельности.
примечание: Требования, указанные в подпункте 2.4.9 пункта 2.4 данного раздела, могут быть исполнены в случае передачи в безвозмездное пользование нежилого здания, комплекса объектов недвижимого имущества.
3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
3.1.За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2.Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения принятого в безвозмездное пользование недвижимого имущества, если оно уничтожено или испорчено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с условиями настоящего договора или его назначением либо передал недвижимое имущество третьему лицу, а также, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или повреждение, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
3.3.В том случае, если в результате действий Ссудополучателя техническое состояние недвижимого имущества ухудшено в большей степени, чем при нормальном износе, Ссудополучатель возмещает Ссудодателю ущерб либо производит за свой счет работы по приведению недвижимого имущества в техническое состояние, соответствующее уровню нормального износа, по согласованию со Ссудодателем.
3.4.Ссудополучатель несет ответственность за нарушение установленных правил пожарной безопасности, правил эксплуатации электроустановок, правил и норм технической эксплуатации недвижимого имущества и т.д. В случае нанесения Ссудодателю ущерба от нарушения Ссудополучателем указанных правил Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю или третьим лицам причиненный ущерб в полном объеме на основании данных оценки ущерба, подготовленных в соответствии с положениями действующего законодательства.
4.ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1.Изменение условий договора осуществляется по соглашению сторон и оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
4.2.Действие настоящего договора прекращается по соглашению сторон, в случае ликвидации или реорганизации Ссудополучателя и в случае одностороннего отказа от исполнения настоящего договора. Порядок одностороннего отказа от исполнения настоящего договора установлен пунктами 4.3 - 4.6 данного раздела договора.
4.3.Ссудодатель вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения настоящего договора и расторгнуть его во внесудебном порядке (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации):
- если Ссудополучатель не исполняет обязательства по настоящему договору;
- если Ссудополучатель умышленно ухудшает техническое состояние недвижимого имущества;
- по иным основаниям, предусмотренным законом.
4.4.Ссудодатель вправе в любое время отказаться от настоящего договора при отсутствии нарушения обязательств со стороны Ссудополучателя в случае необходимости использования недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд.
4.5.В случае принятия Ссудодателем решения о досрочном прекращении действия настоящего договора в одностороннем порядке Ссудодатель направляет Ссудополучателю соответствующее письменное уведомление. Настоящий договор считается расторгнутым по истечении тридцати дней с даты отправления соответствующего уведомления.
4.6.Ссудополучатель вправе полностью отказаться от настоящего договора, предупредив о своем намерении Ссудодателя не менее чем за тридцать дней до срока предполагаемого отказа.
4.7.По окончании срока настоящего договора или в случае его досрочного расторжения Ссудополучатель обязан в пятидневный срок с момента его прекращения возвратить недвижимое имущество по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем уровню нормального износа.
5.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
Споры и разногласия, возникающие по условиям выполнения настоящего договора, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, по местонахождению Ссудодателя.
6.СРОК ДОГОВОРА
6.1.Договор действует с "____" _________ года по "____" ________ года.
6.2.Договор составлен в ___ (_________) экземплярах.
6.3.К договору прилагаются:
6.3.1.Акт приема-передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа город Фролово (приложение ___).
6.3.2.Поэтажный(ые) план(ы) недвижимого имущества, на котором(ых) обозначены передаваемые в безвозмездное пользование нежилые помещения, части нежилых помещений с указанием их площадей (приложение ___).
ПОДПИСИ СТОРОН:
Ссудодатель: _______________________ Ссудополучатель: ____________________
____________________________________ _____________________________________
"____" ______________ года "____" ______________ года
м.п. м.п.
ФОРМА АКТА
приема-передачи в безвозмездное пользование недвижимого
имущества, находящегося в муниципальной собственности
городского округа город Фролово
АКТ приема-передачи
в безвозмездное пользование недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности
городского округа город Фролово
от N
городской округ город Фролово
Администрация городского округа город Фролово, в лице начальника отдела
по управлению имуществом, землепользованию, архитектуре и
градостроительству Администрации городского округа город Фролово Ярцевой
Л.В., действующего на основании доверенности N 6919 от 07.10.2011 г.,
выданной Главой Администрации городского округа город Фролово Данковым
В.В., в дальнейшем именуемый Ссудодатель, с одной стороны, передает, а ___,
в дальнейшем именуемое Ссудополучатель, с другой стороны, принимает в
безвозмездное временное пользование _________общей площадью ________ кв. м.
(далее - недвижимое имущество), расположенное по адресу: __________________
__________________________________________________________________________.
Недвижимое имущество находится в казне городского округа город Фролово.
Настоящий акт составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
Недвижимое имущество передается в безвозмездное пользование без
принадлежностей и относящихся к нему документов (технический паспорт,
сертификат качества и т.д.).
Недвижимое имущество передается Ссудополучателю в состоянии, в котором
оно находится на момент передачи. Это состояние Ссудополучателю известно,
претензии к Ссудодателю в дальнейшем предъявляться не будут.
О правах третьих лиц на принимаемое в безвозмездное пользование
недвижимое имущество Ссудополучатель предупрежден.
Передал: Принял:
________________________ ___________________________
"____" ____________ года "____" _____________ года
м.п. м.п.