Приложение к Приказу от 19.04.2013 г № 305-ОД Методика
Методика расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным районам и городским округам волгоградской области
1.Настоящая методика расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным районам и городским округам Волгоградской области предназначена для определения министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области (далее именуется - министерство) показателей стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным районам и городским округам Волгоградской области, используемых при расчете средств федерального и областного бюджетов, направляемых на приобретение в государственную собственность Волгоградской области жилых помещений.
2.Показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным районам и городским округам Волгоградской области утверждаются приказом министерства ежеквартально, причем такие показатели не должны превышать показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Волгоградской области, определенный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти на соответствующий квартал.
3.Показатель стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному району (городскому округу) Волгоградской области ежеквартально определяется на основании изучения и (или) исследования рынка жилья соответствующего муниципального района (городского округа) Волгоградской области и рассчитывается по формуле:
Цi - показатель стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному району (городскому округу) Волгоградской области, указанный в i-том источнике информации, используемом при изучении и (или) исследовании рынка жилья соответствующего муниципального района (городского округа) Волгоградской области;
n - количество источников информации, используемых при изучении и (или) исследовании рынка жилья соответствующего муниципального района (городского округа) Волгоградской области.
4.Показатель стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному району (городскому округу) Волгоградской области, указанный в i-том источнике информации, используемом при изучении и (или) исследовании рынка жилья соответствующего муниципального района (городского округа) Волгоградской области, рассчитывается по формуле:
Цj - j-тый показатель стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному району (городскому округу) Волгоградской области, указанный в i-том источнике информации (в случае, если такой показатель не указан в i-том источнике информации, то он определяется по следующей формуле:
Цj = Sj / Fj, где:
Sj - стоимость j-того жилого помещения, указанная в i-том источнике информации;
Fj - площадь j-того жилого помещения, указанная в i-том источнике информации);
M - количество показателей стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному району (городскому округу) Волгоградской области, указанных в i-том источнике информации.
5.Основными источниками информации, используемыми при изучении и (или) исследовании рынка жилья муниципального района (городского округа) Волгоградской области, являются:
цены заключенных сделок (договоров, контрактов, соглашений) как уже исполненных, так и действующих, получаемых из реестров контрактов или других источников;
прейскурантные или каталожные цены - цены производителей, поставщиков, подрядчиков, исполнителей, публикуемые ими в печатном виде или в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в собственных или сборных прейскурантах, каталогах, бюллетенях;
общедоступные результаты изучения рынка;
иные источники информации.
Министерство строительства и
жилищно-коммунального хозяйства
Волгоградской области