Приложение к Постановлению от 31.05.2006 г № 14/61-Д Положение

Положение о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости


1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет условия и порядок продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Жирновского муниципального района, собственникам объектов недвижимости.
1.2.Продажу земельных участков, занятых приватизированными объектами недвижимости, собственникам объектов недвижимости осуществляет отдел управления муниципальным имуществом и земельных отношений комитета муниципального хозяйства администрации Жирновского муниципального района по решению указанной администрации (далее именуется - отдел).
1.3.Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, предприятия в целом как имущественные комплексы.
1.4.Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.
2.Условия приобретения в собственность земельных участков
2.1.Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности под приватизированными объектами недвижимости, собственникам объектов недвижимости предоставляется физическим и юридическим лицам (далее именуются - покупатели) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2.Отменен. - Постановление Жирновской районной Думы Волгоградской обл. от 19.10.2007 N 31/165-Д.
2.3.В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка покупатели обращаются в администрацию Жирновского муниципального района с заявлением об изготовлении плана земельного участка и утверждении проекта его границ.
На основании проекта границ земельного участка за счет покупателей устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.
2.4.По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка администрация района в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность покупателю либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
3.Заключение договора купли-продажи и оформление прав собственности
3.1.В недельный срок с момента принятия решения о продаже земельного участка отдел выдает покупателю счет на оплату стоимости земельного участка в установленном размере и заключает договор купли-продажи, один экземпляр которого подлежит направлению покупателю.
3.2.Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка не позднее десяти дней со дня заключения договора.
3.3.Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4.Недействительность сделок купли-продажи земельных участков
4.1.Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
4.2.Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
5.Распределение средств от продажи земельных участков
Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законами Российской Федерации и Волгоградской области о бюджете на соответствующий год.
Председатель
районной Думы
Н.И.СОЛОВЬЕВ