Приложение к Решению от 30.06.2006 г № 9/90 Положение
Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории ленинского муниципального района волгоградской области
Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории Ленинского муниципального района Волгоградской области (далее именуется - Положение), определяет участие и взаимодействие различных служб муниципальных органов по вопросам приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки на территории Ленинского муниципального района Волгоградской области.
Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ, Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 N 190 и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Положение распространяется на земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством.
1.Общие положения
1.1.Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, испрашиваемые для целей, не связанных со строительством, предоставляются:
- гражданам и юридическим лицам в аренду или собственность, если это не противоречит российскому законодательству;
- в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;
- в безвозмездное срочное пользование:
1) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 Земельного кодекса РФ, - юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, на срок не более чем один год;
2) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, - иным гражданам и юридическим лицам на основании договора;
3) из земель организаций, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, - гражданам в виде служебного надела;
4) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 Земельного кодекса РФ, - религиозным организациям в соответствии с пунктом 3 статьи 30 и пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ.
1.2.Администрация района готовит информацию о возможном предоставлении как сформированных, так и заявленных земельных участков для последующей публикации в газете "Знамя". В информации должны быть указаны вид права на предоставляемые земельные участки, сведения об их местоположении, разрешенном использовании, ориентировочных размерах, иные условия предоставления земельных участков.
1.3.Предоставление земельного участка без соответствующей публикации в средствах массовой информации допускается в следующих случаях:
- если земельный участок испрашивается взамен арендуемого заявителем земельного участка, договор на аренду которого расторгается по инициативе арендодателя по причине, не связанной с нарушением договорных условий арендатором;
- если земельный участок не может быть предоставлен иным лицам или имеются официальные отказы других лиц, имеющих преимущественное право на возможное получение прав на данный земельный участок (пример: земельные участки под палисадники, огороды, складирование сена, дров и т.д.).
2.Порядок подачи и рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц на предоставление земельных участков
2.1.Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обращается на имя главы администрации Ленинского муниципального района с заявлением, согласованным с администрацией городского или сельского поселения, а при отчуждении земельного участка - согласованным с Советом депутатов соответствующего поселения. В заявлении указываются сведения о цели использования земельного участка, месте его расположения, обоснование размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прилагаются:
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического или физического лица;
- копия паспорта гражданина;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- копия устава (для юридических лиц);
- копия лицензии, если деятельность, которую заявитель собирается осуществлять, лицензируется;
- заключение отдела архитектуры администрации Ленинского муниципального района о разрешенном использовании земельного участка на территории населенного пункта, схема ориентировочных границ;
- план границ предполагаемого к отводу земельного участка с наличием или отсутствием ограничений и обременений на земельный участок.
2.2.Заявления граждан или юридических лиц на предоставление земельных участков в адрес главы Ленинского муниципального района принимаются в месячный срок со дня публикации о возможном предоставлении земельных участков.
2.3.Глава Ленинского муниципального района рассматривает заявление, накладывает резолюцию и направляет его в отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию.
2.4.Отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Ленинского района или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.
2.5.Отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Ленинского района в двухнедельный срок готовит решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта границ.
2.6.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Ленинского района.
3.Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам
3.1.При наличии двух или нескольких заявок на предоставление конкретного земельного участка отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Ленинского муниципального района:
- обеспечивает проведение независимой оценки земельных участков, величины арендной платы земельных участков;
- готовит проект решения главы администрации Ленинского муниципального района о проведении торгов;
- определяет сроки и форму проведения торгов;
- организует и проводит торги в соответствии с Постановлением администрации Ленинского района N 492 от 05.08.2002 "О порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Ленинского района";
- заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка с победителем торгов.
3.2.Отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Ленинского района на основании решения комиссии по проведению торгов (аукционов) по результатам проведенных торгов либо по заявлению гражданина или юридического лица, зарегистрированного в установленном порядке (при наличии одной заявки на предоставление земельного участка), готовит проект постановления главы администрации о предоставлении земельного участка в аренду. Арендная плата устанавливается по базовым ставкам арендной платы, утвержденным Постановлением N 624 от 30.12.2005 главы администрации Ленинского района.
3.3.Договор на аренду земельного участка оформляется в недельный срок после принятия постановления главы администрации района о предоставлении земельного участка в аренду.
3.4.При заключении договоров аренды сроком менее одного года из земель поселений представляется схема земельного участка, подготовленная районным архитектором, а из земель сельхозназначения - выкопировка из карты. Государственная регистрация не обязательна для договоров на аренду земли на срок менее года.
3.5.Заключение договора на аренду земли на срок более года осуществляется при наличии кадастрового плана земельного участка, оформляемого за счет заявителя. Такой договор подлежит обязательной государственной регистрации в учреждениях юстиции.
Глава Ленинского
муниципального района
А.С.ЦЕЛКОВСКИЙ