Постановление от 09.10.2014 г № 649
Об утверждении Положения о порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда Клетского муниципального района
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Устава Клетского муниципального района постановляю:
1.Утвердить Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда Клетского муниципального района (прилагается).
2.Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Дон" и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 июля 2014 г.
Глава Клетского
муниципального района
С.А.ШУВАЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА КЛЕТСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Настоящее Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда Клетского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде Клетского муниципального района.
I.Общие положения
1.Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
а) Плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде Клетского муниципального района.
б) Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Клетскому муниципальному району.
2.Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
3.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
4.Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде, по договорам найма жилого помещения.
II.Порядок определения размера платы по договорам найма жилого помещения
5.Размер платы по договорам найма жилого помещения устанавливается за один квадратный метр общей площади жилого помещения на основании справки независимого оценщика в зависимости от площади жилого помещения: до 42 м2 и более 42 м2.
III.Порядок внесения платы за наем
6.Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма жилого помещения.
7.Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещения организацией не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
8.Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносит плату за наем жилого помещения в кредитную организацию по платежному документу, выданному собственником жилого помещения.
9.Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.
IV.Поступление и целевое использование средств
10.Начисление и сбор платы за наем осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Клетского муниципального района.
11.Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем, поступают в бюджет Клетского муниципального района по коду "Доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности" для их аккумуляции и используются по целевому назначению на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию жилищного фонда.
V.Освобождение от внесения платы за наем жилого помещения
12.Освобождаются от платы за пользование жильем в муниципальном жилом фонде:
а) граждане, предоставившие наймодателю документы, подтверждающие, что доходы на одного члена семьи нанимателя ниже официально установленного прожиточного минимума;
б) медицинские работники, приехавшие в Клетский муниципальный район по программе "Земский доктор";
в) молодые специалисты, работающие в отраслях бюджетной сферы.