Решение от 06.11.2014 г № 47
О внесении изменений в решение Камышинской городской Думы от 6 декабря 2010 года N 59 «О правилах землепользования и застройки городского округа — город Камышин Волгоградской области»
Камышинской городской Думой
6 ноября 2014 года
Статья 1
Внести в решение Камышинской городской Думы от 16 декабря 2010 года N 59 "О правилах землепользования и застройки городского округа - город Камышин Волгоградской области" следующие изменения и дополнения:
1) В части 4 статьи 4 слова "Главы городского округа - город Камышин (далее - Глава городского округа)" заменить словами "Главы Администрации городского округа - город Камышин (далее - Глава Администрации городского округа)";
2) Главу 4 изложить в следующей редакции:
"Глава 4. Предоставление земельных участков, не соответствующих предельным минимальным размерам, установленным градостроительным регламентом, формируемых из земель, находящихся в государственной не разграниченной собственности, с целью объединения их с существующими земельными участками.
Статья 9. Особенности предоставления земельных участков, не соответствующих предельным минимальным размерам, установленным градостроительным регламентом, формируемых из земель, находящихся в государственной не разграниченной собственности, с целью объединения их с существующими земельными участками.
1. Предоставление земельных участков, не соответствующих предельным минимальным размерам, установленным градостроительным регламентом, формируемых из земель, находящихся в государственной не разграниченной собственности, с целью объединения их с существующими земельными участками может осуществляться при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки территории, из которой формируются земельные участки. При отсутствии утвержденного проекта планировки территории возможно предоставление таких земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
2. При предоставлении земельных участков необходимо учитывать, что объединение земельных участков, находящихся в частной собственности, с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, не допускается.
3. Земельный участок, предоставленный в соответствии с настоящей статьей, предназначен для объединения и не может использоваться до государственной регистрации прав на объединенный земельный участок или договора на его аренду.
4. Подготовка проекта планировки территории и его утверждение осуществляется в соответствии с нормами, установленными градостроительным кодексом.
5. Предоставление земельного участка на безаукционной основе в аренду или в установленных законом случаях в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется после предварительной и заблаговременной публикации о наличии возможности предоставления такого участка в случае подачи по результатам публикации одного заявления. В иных случаях предоставление земельного участка осуществляется на аукционной основе.";
3) В статье 14:
а) часть 7 изложить в следующей редакции:
"7. Проектная документация заверяется проектной организацией на предмет ее соответствия градостроительному плану земельного участка, заданию на проектирование, градостроительным регламентам, документам об использовании земельного участка для строительства (в случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент), техническим регламентам, в том числе устанавливающим требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и соблюдению технических условий.";
б) дополнить частью 8 следующего содержания:
"8. Проектная документация рассматривается в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации городского округа - город Камышин на предмет соответствия градостроительному плану земельного участка.";
4) В статье 18:
а) часть 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"К заявлению прикладываются материалы по обоснованию предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, включающие масштабную схему планировочной организации земельного участка, выполненную с учетом окружающей застройки в границах территории, подверженной риску негативного воздействия, с указанием мест расположения существующих и намечаемых объектов и описанием их характеристик (назначение объекта, общая площадь участка, площадь застройки, площадь благоустройства и озеленения, общая площадь здания, этажность, место стоянок автомобилей).";
б) в части 4 слова "Главе городского округа" заменить словами "Главе Администрации городского округа";
в) слова "4. На основании указанных" заменить словами "5. На основании указанных", слова "5. Расходы, связанные" заменить словами "6. Расходы, связанные";
г) в части 5 слова "Глава городского округа" заменить словами "Глава Администрации городского округа";
5) Абзац 2 части 3 статьи 19 изложить в следующей редакции:
"К заявлению прилагаются материалы по обоснованию предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, включающие:
- масштабную схему планировочной организации земельного участка с указанием мест расположения существующих и планируемых объектов и описанием их характеристик (назначение объекта, общая площадь участка, площадь застройки, площадь благоустройства, общая площадь здания, этажность, места парковки автомобилей и так далее);
- информацию об установленных и планируемых предельных параметрах;
- информацию, подтверждающую наличие у земельного участка или объекта характеристик, препятствующих эффективному использованию земельного участка или объекта без отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.";
6) В статье 22:
а) в части 2 слова "Главой городского округа" заменить словами "Главой Администрации городского округа";
б) в части 6 слова "Главе городского округа - город Камышин" заменить словами "Главе Администрации городского округа";
в) в части 8 слова "Главе городского округа - город Камышин" заменить словами "Главе Администрации городского округа";
г) в части 9 слова "Глава городского округа - город Камышин" заменить словами "Глава Администрации городского округа";
7) В статье 25:
а) в части 2 слова "Главе городского округа" заменить словами "Главе Администрации городского округа";
б) части 3 - 6 изложить в следующей редакции:
"3. Глава Администрации городского округа с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта решения Камышинской городской Думы о внесении изменений в настоящее Решение или об отклонении предложения о внесении изменений с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
4. Глава Администрации городского округа не позднее чем по истечении 10 календарных дней с даты принятия решения о подготовке проекта Решения Камышинской городской Думы о внесении изменений в настоящее решение обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение сообщения о принятии такого решения на официальном сайте администрации в сети Интернет.
5. Администрация городского округа - город Камышин осуществляет проверку проекта решения Камышинской городской Думы о внесении изменений в настоящее решение, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, иных нормативных документов и Генеральному плану городского округа.
6. По результатам проверки Глава Администрации городского округа направляет проект решения Камышинской городской Думы о внесении изменений в настоящее решение Главе городского округа или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 5 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.";
в) дополнить частями 7 - 11 следующего содержания:
"7. Глава городского округа не позднее чем через 10 дней со дня получения от Администрации городского округа проекта решения Камышинской городской Думы о внесении изменений в настоящее решение принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту.
8. Публичные слушания по проекту решения Камышинской городской Думы о внесении изменений в настоящее решение проводятся Комиссией в установленном Камышинской городской Думой порядке.
9. После завершения публичных слушаний по проекту решения Камышинской городской Думы о внесении изменений в настоящее решение Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний представляет проект Решения Камышинской городской Думы о внесении изменений Главе Администрации городского округа. Обязательными приложениями к проекту являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
10. Глава Администрации городского округа в течение 10 календарных дней после представления ему проекта решения Камышинской городской Думы о внесении изменений в настоящее Решение и указанных в части 9 настоящей статьи обязательных приложений к нему должен принять решение о направлении указанного проекта в Камышинскую городскую Думу или об отклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
11. Камышинская городская Дума по результатам рассмотрения проекта решения Камышинской городской Думы о внесении изменений в настоящее решение и обязательных приложений к нему может утвердить указанный проект или направить его Главе Администрации городского округа на доработку.";
8) Примечание статьи 34 дополнить пунктами следующего содержания:
"8. Площадь каждой хозяйственной постройки не должна превышать половины площади застройки жилого дома. Все хозяйственные постройки должны быть построены в 1 этаж. Скат крыш и слив дождевых и талых вод следует ориентировать на свой участок.
9. Встроенно-пристроенные в индивидуальные жилые помещения торгового, бытового, административного, лечебного назначения не должны превышать 30% площади жилого дома.";
9) Примечание статьи 35 дополнить пунктами следующего содержания:
"8. Площадь каждой хозяйственной постройки не должна превышать половины площади застройки жилого дома. Все хозяйственные постройки должны быть построены в 1 этаж. Скат крыш и слив дождевых и талых вод следует ориентировать на свой участок.
9. Встроенно-пристроенные в индивидуальные жилые помещения торгового, бытового, административного, лечебного назначения не должны превышать 30% площади жилого дома.";
10) Пункт 3 части 2 статьи 42 дополнить абзацем следующего содержания:
"- автозаправочные станции различного типа.";
11) В таблице части 3 статьи 49 слова "основные площадки производственных предприятий II и III класса вредности различного профиля" заменить словами "основные площадки производственных предприятий I и II класса вредности различного профиля";
12) В таблице части 3 статьи 50 слова "основные площадки производственных предприятий II и III класса вредности различного профиля" заменить словами "основные площадки производственных предприятий III класса вредности различного профиля";
13) В таблице части 3 статьи 51 слова "основные площадки производственных предприятий II и III класса вредности различного профиля" заменить словами "основные площадки производственных предприятий IV и V класса вредности различного профиля";
14) В пункте 3 части 2 статьи 59:
а) абзацы 2, 6, 7, 8 исключить;
б) дополнить абзацами следующего содержания:
"- санатории, профилактории;
- дома отдыха, базы отдыха;
- спортивные тренировочные базы;
- конно-спортивные базы;
- яхт-клубы;
- лодочные станции;
- эллинги;
- кемпинги;
- мотели;
- гостиницы.";
15) В статье 64:
а) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Основные виды разрешенного использования:
- кладбища.
2) Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты, технологически связанные с назначением основного вида;
- ритуальные залы.
3) Условно разрешенные виды использования:
- крематории, кладбища урновых захоронений;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- объекты торговли.";
б) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны кладбищ (СН-2):
Размеры и параметры Единицы измерения Кладбища Крематории и кладбища урновых захоронений Объекты, связанные с отправлением культа Объекты торговли 2.1. Предельные размеры земельных участков Максимальная площадь кв. м 400000 200 2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду м - - 1 1 2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений максимальная высота зданий, строений, сооружений (до конька крыши) м - - ПП 5 максимальная высота вспомогательных строений м 4 4 4 4 2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка % 2 50 70 80
ПП - устанавливается проектной документацией";
16) приложение 1 к решению Камышинской городской Думы от 16 декабря 2010 года N 59 "О правилах землепользования и застройки городского округа - город Камышин Волгоградской области" - "Карту границ территориальных зон" изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.
Статья 2
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского округа -
город Камышин
В.А.ПОНОМАРЕВ