Приложение к Постановлению от 20.10.2015 г № 934-П Порядок
Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности камышинского муниципального района волгоградской области, а также определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности камышинского муниципального района волгоградской области
1.Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, а также определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 и пунктом 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.Настоящий Порядок устанавливает порядок определения:
- цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов;
- размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области.
3.Общие положения установления цены продажи земельных участков определяются Земельным кодексом Российской Федерации.
Продажа земельных участков, находящихся в собственности Камышинского муниципального района, предоставляемых без проведения торгов, если иное не предусмотрено федеральными законами, осуществляется по цене, равной кадастровой стоимости земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 - 6 настоящего Порядка.
Par52 Par52
4.Продажа земельных участков собственникам объектов недвижимого имущества, расположенных на таких земельных участках, осуществляется по цене, равной:
Par53 Par53
4.1.25 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предназначенных для эксплуатации индивидуальных жилых домов либо индивидуальных гаражей для хранения личного автотранспорта;
Par54 Par54
4.2.5 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта;
4.3.2,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, указанных в подпунктах 4.1, 4.2 пункта 4 настоящего Порядка:
Par56 Par56
- находящихся на праве аренды, в случаях, если в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 июля 2012 г. в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
- образованных из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта;
Par58 Par58
4.4.2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), юридическим лицам, владеющим такими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
Право на приобретение земельных участков в собственность по цене 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в случае, предусмотренном абзацем первым настоящего пункта, имеют юридические лица, подавшие заявление о предоставлении земельного участка в собственность до 1 января 2016 года.
5.Продажа земельных участков в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков.
Par61 Par61
6.Продажа земельных участков осуществляется по цене 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков:
- образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
- образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу.
7.Размер цены выкупа при предоставлении в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением указанных в пункте 4 настоящего постановления, устанавливается в соответствии с Законом Волгоградской области от 26.07.2007 N 1500-ОД "Об установлении цены выкупа при предоставлении в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков на территории Волгоградской области":
- 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
- 10 процентов от кадастровой стоимости земельного участка из земель населенных пунктов.
8.Размер цены выкупа в случае продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения устанавливается Законом Волгоградской области от 17.07.2003 N 855-ОД "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области".
9.Расчет цены продажи земельных участков является обязательным приложением к договору купли-продажи земельного участка.
10.Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, определяется:
- как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Камышинского муниципального района, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности;
- в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для государственных или муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.
Расчет платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, указывается в соглашении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - соглашение).
Управляющий делами
С.А.БЕЛИКОВ