Приложение к Постановлению от 25.10.2016 г № 1110-П Порядок
Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений администрации городского округа город урюпинск волгоградской области
1.1.Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области (далее - Порядок), определяет процедуру подготовки документации по планировке территории городского округа город Урюпинск Волгоградской области, разрабатываемой на основании решения администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области в целях обеспечения устойчивого развития территории городского округа город Урюпинск Волгоградской области, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
1.2.Полномочия администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области по подготовке и утверждению документации по планировке территории определены Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Урюпинск Волгоградской области, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе город Урюпинск Волгоградской области, настоящим Порядком.
1.3.Документация по планировке территории подразделяется на следующие виды:
а) проекты планировки территории;
б) проекты межевания территории;
в) градостроительные планы земельных участков.
Подготовка проектов межевания территории осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа.
Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проектов межевания территории или в виде отдельных документов. В составе проектов межевания территории осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельных участков.
Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
Настоящий Порядок не распространяет свое действие на подготовку градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа.
2.Порядок подготовки документации по планировке территории
2.1.Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются администрацией городского округа город Урюпинск Волгоградской области в форме постановления по инициативе администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключены договоры аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договоры о развитии застроенной территории.
2.2.По результатам рассмотрения предложений о подготовке документации по планировке территории администрация городского округа город Урюпинск Волгоградской области принимает постановление о подготовке документации по планировке территории либо в 15-дневный срок со дня поступления предложений о подготовке документации по планировке территории направляет заявителю мотивированное заключение об отказе в подготовке документации по планировке территории.
Основанием для отказа в подготовке документации по планировке территории является:
а) отсутствие оснований для подготовки документации по планировке территории, предусмотренных законодательством и настоящим Порядком;
б) несоответствие предложения о разработке документации по планировке территории требованиям, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Волгоградской области, иным нормативным правовым актам Волгоградской области, Генеральному плану городского округа город Урюпинск Волгоградской области, Правилам землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области, настоящему Порядку;
в) отсутствие средств, необходимых для подготовки документации по планировке территории.
Постановление о подготовке документации по планировке территории принимается:
а) в течение 20 рабочих дней со дня поступления предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории;
б) в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления от лиц, с которыми заключены договоры аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договоры о развитии застроенных территорий.
В постановлении о подготовке документации по планировке территории отражаются сроки подготовки и содержание документации по планировке территории, а также срок, в течение которого физические или юридические лица вправе представить в администрацию городского округа город Урюпинск Волгоградской области предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
2.3.Администрация городского округа город Урюпинск Волгоградской области:
обеспечивает в течение 10 дней со дня принятия постановления о подготовке документации по планировке территории его опубликование в газете "Урюпинская деловая газета" и размещает его на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа город Урюпинск Волгоградской области в сети Интернет;
принимает предложения юридических и физических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в письменной форме в течение 20 дней со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории;
осуществляет анализ поступивших предложений на предмет соответствия требованиям градостроительного законодательства в течение 10 рабочих дней со дня окончания срока приема предложений о подготовке документации по планировке территории и обеспечивает разработку и утверждение технического задания на подготовку документации по планировке территории с учетом предложений физических и юридических лиц, соответствующих требованиям градостроительного законодательства.
2.4.Подготовка документации по планировке территории за счет средств бюджета городского округа город Урюпинск Волгоградской области осуществляется на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, либо на основании муниципального задания в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах такого земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
2.5.Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основе Генерального плана городского округа город Урюпинск Волгоградской области, Правил землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), границ зон с особыми условиями использования территорий и в соответствии с техническим заданием на подготовку документации по планировке территории.
2.6.В случае если заказчиком документации по планировке территории выступает администрация городского округа город Урюпинск Волгоградской области, разработчик представляет документацию по планировке территории в сроки, установленные муниципальным контрактом либо муниципальным заданием.
В случае если заказчиком документации по планировке территории в соответствии с частями 8 и 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации выступает физическое или юридическое лицо, документация по планировке территории представляется ими в администрацию городского округа город Урюпинск Волгоградской области в сроки, предусмотренные постановлением о подготовке документации по планировке территории.
Администрация городского округа город Урюпинск Волгоградской области в течение 30 дней со дня поступления документации по планировке территории осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе направляет на согласование со структурными подразделениями администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области, органами, организациями, физическими лицами, необходимость согласования с которыми определена в техническом задании.
Срок для согласования документации структурными подразделениями администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области не должен превышать 10 рабочих дней.
2.7.Если документация по планировке территории не соответствует требованиям, установленным пунктом 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, администрация городского округа город Урюпинск Волгоградской области не позднее 30 дней со дня поступления документации по планировке территории направляет заявителю мотивированное заключение об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.
При принятии решения о направлении документации по планировке территории на доработку в адрес заказчика направляется письмо с указанием замечаний, сформированных по результатам рассмотрения указанной документации. Рассмотрение документации по планировке территории после доработки осуществляется администрацией городского округа город Урюпинск Волгоградской области в том же порядке, что и при первичном представлении.
2.8.Если документация по планировке территории соответствует требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пакет документов направляется в Урюпинскую городскую Думу Волгоградской области для принятия решения о назначении и проведении публичных слушаний и утверждения документации по планировке территории.
Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, на основании постановлений администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
Публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории организуются и проводятся в соответствии с Уставом городского округа город Урюпинск Волгоградской области, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе город Урюпинск Волгоградской области, с учетом норм Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.9.Решение об утверждении документации по планировке территории и утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежат опубликованию в газете "Урюпинская деловая газета" в течение 10 дней со дня утверждения указанной документации и размещаются на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа город Урюпинск Волгоградской области в сети Интернет.
2.10.Полный комплект материалов документации по планировке территории после утверждения безвозмездно передается заказчиком документации по планировке территории в администрацию городского округа город Урюпинск Волгоградской области для учета и размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
3.Контроль за соблюдением порядка подготовки документации
по планировке территории
Администрация городского округа город Урюпинск Волгоградской области в пределах своей компетенции осуществляет контроль за соблюдением порядка подготовки документации по планировке территории.