Постановление от 11.06.2004 г № 790
Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде
Во исполнение Земельного кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения процедур приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки для строительства (реконструкции) объектов, руководствуясь статьями 40, 43 Устава города-героя Волгограда, постановляю:
1.Утвердить Положение о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде (прилагается).
2.Муниципальным организациям, территориальным и отраслевым структурным подразделениям администрации Волгограда бесплатно в недельный срок представлять необходимые сведения о земельных участках (заключения) для формирования и выбора земельных участков по запросу комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда.
3.Нормативные правовые акты администрации Волгограда, регулирующие порядок предоставления, формирования земельных участков, а также заключения договоров их купли-продажи, аренды применять в части, не противоречащей настоящему постановлению.
4.Считать утратившим силу Постановление администрации Волгограда от 7 июня 2002 г. N 608 "О Временном порядке предоставления земельных участков для строительства в Волгограде".
5.Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
6.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Доронина А.О.
Глава администрации
Е.П.ИЩЕНКО
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ В ВОЛГОГРАДЕ
Положение о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде (далее - Положение) определяет порядок приобретения прав гражданами и юридическими лицами на земельные участки для строительства и реконструкции объектов капитального строительства (далее - строительство).
Действие Положения не распространяется на предоставление земельных участков, связанное с садоводством, огородничеством, дачным строительством, а также на предоставление земельных участков для размещения (установки) некапитальных (временных и мобильных) объектов.
До принятия органом местного самоуправления Волгограда нормативного правового акта, устанавливающего процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядка рассмотрения заявок и принятия решений по таким земельным участкам, в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки под указанные цели предоставляются в порядке, установленном настоящим Положением.
Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими вопросы землепользования и застройки территорий городских поселений.
1.Общие положения
1.1.Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства объектов в Волгограде осуществляется с проведением работ по формированию земельных участков для строительства объектов (далее - земельные участки):
1.1.1.Без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, если размещение объектов строительства соответствует документации по планировке территории и правилам землепользования и застройки или если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом для строительства, а также при предоставлении земельных участков согласно части 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в иных предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации случаях.
1.1.2.С предварительным согласованием мест размещения объектов в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.
1.2 - 1.4.Исключены
2.Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков для строительства объекта
2.1.Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта (далее - заявитель), обращаются с заявлением на имя первого заместителя главы Волгограда или заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и землепользования. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. Заявление подается в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда (далее - комитет по градостроительству и архитектуре) по форме согласно приложению 1 или 3 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются следующие документы.
схема расположения земельного участка для размещения объекта, выполненная на картографическом материале в масштабе М 1:10000, М 1:2000 или М 1:500, в зависимости от размеров и площади испрашиваемого земельного участка. Границы испрашиваемого земельного участка на схеме должны быть нанесены в соответствующем масштабе с указанием расстояний до существующих на местности зданий и сооружений, а также промеров по периметру участка;
заверенные копии свидетельства о регистрации предпринимателя без образования юридического лица (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность);
заверенная копия свидетельства о регистрации юридического лица (для юридических лиц) и копия устава организации;
заверенная копия паспорта гражданина (для индивидуального жилищного строительства);
доверенность, выданная лицу, представляющему интересы Заявителя;
письменное согласие собственника объекта недвижимого имущества на строительные изменения объекта (при реконструкции объекта иным лицом);
абзац исключен
К заявлению могут прилагаться:
технико-экономическое обоснование размещения объекта строительства;
топографический план земельного участка в масштабе М 1:1000 или М 1:500 (инженерно-топографические планы в масштабах 1:1000, 1:500 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет);
иные необходимые для рассмотрения документы, расчеты, схемы, техническая документация.
2.2.Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления с прилагаемыми документами рассматривает вопрос о возможности строительства на испрашиваемом земельном участке объекта, указанного в заявлении, и формирования земельного участка на соответствие Генеральному плану Волгограда, правилам землепользования и застройки, градостроительным регламентам (при их отсутствии - существующему виду разрешенного использования земельного участка), документации по планировке территории, техническим регламентам (при их отсутствии - действующим строительным нормам и правилам), местным и региональным нормативам градостроительного проектирования, учитывает ранее согласованные и утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, законные права и интересы правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также лиц, в отношении которых ранее принято или подготовлено решение о предварительном согласовании места размещения объекта. Результатом рассмотрения является градостроительное заключение о соответствии заявленного для предоставления для целей строительства объекта земельного участка градостроительной документации, подготовленное по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение трех дней со дня регистрации заявления направляет в комитет земельных ресурсов администрации Волгограда (далее - комитет земельных ресурсов), администрацию района Волгограда, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок (в случае если такой участок находится в кварталах существующей индивидуальной застройки), департамент по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и комитет гражданской защиты населения администрации Волгограда соответствующие запросы о выдаче заключений о возможности формирования земельного участка.
2.2.1.Комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Положения, готовит и направляет в комитет по градостроительству и архитектуре заключение о возможности формирования земельного участка на основании имеющейся землеустроительной документации и информации о наличии прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок или заключение, содержащее мотивированный отказ в согласовании размещения объекта и предоставлении земельного участка, подготовленное по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению.
2.2.2.Администрация района Волгограда, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Положения, готовит и направляет в адрес комитета по градостроительству и архитектуре заключение о возможности формирования земельного участка с указанием наличия на испрашиваемом земельном участке зданий, строений и сооружений, обременений правами третьих лиц на испрашиваемый земельный участок с приложением копий соответствующих документов либо мотивированный отказ в согласовании размещения объекта и предоставлении земельного участка, подготовленный по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению.
2.2.3.Департамент по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда, комитет гражданской защиты населения администрации Волгограда в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Положения, готовят и направляют в комитет по градостроительству и архитектуре соответствующие заключения о возможности формирования земельного участка на основании имеющейся документации или заключения, содержащие мотивированный отказ в согласовании размещения объекта и предоставлении земельного участка, подготовленные по форме согласно приложениям 7, 8 к настоящему Положению.
2.2.4.После получения заключений структурных подразделений администрации Волгограда, если одно или несколько из подготовленных заключений будет содержать основания для отказа, комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 дней готовит мотивированный отказ в размещении объекта капитального строительства за подписью первого заместителя главы Волгограда или заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и землепользования, по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению. Мотивированный отказ направляется администрацией Волгограда в адрес заявителя не позднее 7 рабочих дней.
2.2.5.В случае если все заключения структурных подразделений администрации Волгограда содержат вывод о возможности формирования испрашиваемого земельного участка для размещения объекта, комитет по градостроительству и архитектуре с даты поступления последнего заключения:
в течение 10 рабочих дней извещает заявителя о наличии всех положительных заключений о возможности формирования земельного участка и информирует население путем публикации в городских средствах массовой информации сведений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта;
в течение 3 рабочих дней направляет в муниципальное учреждение "Волгоградский инженерный центр" запрос о подготовке и выдаче технических условий присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение, а также о плате за технологическое присоединение к электрическим сетям. Указанная информация представляется бесплатно в двухнедельный срок со дня получения запроса от комитета по градостроительству и архитектуре.
В случае если в течение месяца со дня публикации заявки от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, не поступили, в целях предотвращения неэффективного использования земельного участка комитетом по градостроительству и архитектуре до сведения заявителя доводится, что он имеет право не позднее 6 месяцев со дня получения уведомления разработать схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - СРЗУ) и сообщить о выполненных мероприятиях в администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре путем подачи заявления об утверждении разработанного им СРЗУ. В случае если в течение 6 месяцев заявитель не предпримет мер по разработке СРЗУ и не уведомит надлежащим образом администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре о причинах, препятствующих ему в осуществлении данных действий, решение о возможности формирования земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта, принятое в отношении указанного в заявлении земельного участка, утрачивает силу.
В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства в комитет по градостроительству и архитектуре поступили заявления от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, последующее предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.
Заявки, поступившие в указанный месячный срок и оформленные в нарушение пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения, признаются необоснованными и рассмотрению не подлежат. В случае последующего отказа первоначального претендента и (или) дополнительных претендентов от поданных ими заявлений порядок предоставления такого земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения
Надлежащим информированием заявителя является направление извещения посредством заказной почтовой корреспонденции по адресу, указанному заявителем в заявке, или уведомление заявителя под подпись иным способом.
2.2.6.В случае если заключения структурных подразделений администрации Волгограда содержат условия, при которых возможно формирование земельного участка для размещения объекта, комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда (далее - комитет по градостроительству и архитектуре) в течение 5 дней с даты поступления последнего заключения готовит материалы и документы для рассмотрения на комиссии по градостроительству и земельным отношениям администрации Волгограда, созданной постановлением администрации Волгограда от 11 июня 2004 г. N 791 "О комиссии по градостроительству и земельным отношениям администрации Волгограда" (далее - комиссия), включая заявление с поступившей информацией в повестку заседания ближайшей комиссии. По результатам рассмотрения заявления с приложением необходимых материалов и документов комиссией может быть принято одно из следующих решений:
2.2.6.1.Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности формирования земельного участка для последующего предоставления с предварительным согласованием места размещения объекта.
2.2.6.2.Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности формирования земельного участка и его предоставлении путем проведения торгов.
2.2.6.3.Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о мотивированном отказе заявителю в предоставлении земельного участка.
2.2.6.4.Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности предоставления земельного участка и публикации сообщения о приеме иных заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.
2.2.7.Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола комиссии извещает заявителя о принятом решении. Протокол заседания комиссии утверждается уполномоченным должностным лицом администрации Волгограда в течение 10 рабочих дней со дня заседания комиссии.
В случае принятия решения, указанного в подпункте 2.2.6.1 раздела 2 настоящего Положения, комитет по градостроительству и архитектуре с даты утверждения протокола заседания комиссии:
в течение 10 рабочих дней информирует население о принятом решении путем публикации в городских средствах массовой информации сведений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта;
в течение 3 рабочих дней направляет в муниципальное учреждение "Волгоградский инженерный центр" запрос о подготовке и выдаче технических условий присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение, а также о плате за технологическое присоединение к электрическим сетям. Указанная информация предоставляется бесплатно в двухнедельный срок со дня получения запроса от комитета по градостроительству и архитектуре.
В случае если в течение месяца со дня публикации заявки от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, не поступили, в целях предотвращения неэффективного использования земельного участка в течение 5 рабочих дней комитетом по градостроительству и архитектуре до сведения заявителя под роспись или путем направления заказной корреспонденции по адресу, указанному в заявлении, доводится, что он имеет право не позднее 6 месяцев со дня получения уведомления разработать схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - СРЗУ) и сообщить о выполненных мероприятиях в администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре путем подачи заявления о рассмотрении разработанной им СРЗУ.
В случае если в течение 6 месяцев заявитель не предпримет мер по разработке СРЗУ и не уведомит письменно администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре о причинах, препятствующих ему в осуществлении данных действий, решение о возможности формирования земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта, принятое в отношении указанного в заявлении земельного участка, утрачивает силу.
В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства в комитет по градостроительству и архитектуре поступили заявления от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, последующее предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.
Заявки, поступившие в указанный месячный срок и оформленные в нарушение пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения, признаются необоснованными и рассмотрению не подлежат. В случае последующего отказа первоначального претендента и (или) дополнительных претендентов от поданных ими заявлений порядок предоставления такого земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.
Надлежащим извещением является направление выписки из решения комиссии посредством заказной почтовой корреспонденции по адресу, указанному заявителем в заявке, или уведомление заявителя под подпись иным способом.
При принятии комиссией решения, указанного в подпункте 2.2.6.2 раздела 2 настоящего Положения, в целях предотвращения неэффективного использования бюджетных средств на формирование земельного участка комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 рабочих дней после утверждения протокола заседания комиссии направляет запрос в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области с целью получения соответствующего заключения.
2.2.8.В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2.9.В случае если размещение объекта на земельном участке осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории и Правилами землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 15 сентября 2010 г. N 36/1087 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград", и по испрашиваемому земельному участку получены все положительные заключения согласно подпунктам 2.2.1 - 2.2.4 настоящего Положения, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом положения подпункта 2.2.6 раздела 2 настоящего Положения.
Если в течение месяца со дня публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов заявки от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, не поступили, в целях предотвращения неэффективного использования земельного участка комитетом по градостроительству и архитектуре до сведения заявителя доводится, что он имеет право не позднее 6 месяцев со дня получения уведомления разработать СРЗУ и сообщить о выполненных мероприятиях в администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре путем подачи заявления о рассмотрении разработанной им СРЗУ.
В случае если в течение 6 месяцев заявитель не предпримет мер по разработке СРЗУ и не уведомит надлежащим образом администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре о причинах, препятствующих ему в осуществлении данных действий, решение о возможности формирования земельного участка и последующего предоставления для строительства объекта, принятое в отношении указанного в заявлении земельного участка, утрачивает силу.
Если в течение 6 месяцев после получения согласованной СРЗУ заявитель не представит документы, указанные в пункте 4.8 раздела 4 настоящего Положения, необходимые для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства объекта, и не уведомит надлежащим образом администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре о причинах, препятствующих ему в осуществлении данных действий, согласованная СРЗУ и решение о возможности предоставления земельного участка для строительства объекта, принятое в отношении такого земельного участка, утрачивают силу.
2.2.10.Исключен
2.2.11.Исключен
2.3 - 2.7.Исключены
3.Разработка и согласование проекта границ земельного участка
Исключен
3.Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объектов
3.1.В соответствии с принятым решением о возможности формирования земельного участка и его предоставлении путем проведения торгов комитет по градостроительству и архитектуре на основании принятого администрацией Волгограда решения обеспечивает:
3.1.1.Выполнение топографической съемки, подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - СРЗУ) и его согласование со смежными землепользователями в течение 40 рабочих дней силами специализированной организации, определенной на конкурсной основе, за счет предусмотренных для этого в установленном порядке бюджетных средств.
3.1.2.Рассмотрение и передачу СРЗУ для его согласования в комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней после его подготовки и согласования согласно подпункту 3.1.1 раздела 3 настоящего Положения.
3.1.3.Получение технических условий для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в муниципальном учреждении "Волгоградский инженерный центр", а также при необходимости заключений Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области, департамента по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и комитета гражданской защиты населения администрации Волгограда путем направления в течение 8 рабочих дней после рассмотрения и согласования комитетом по градостроительству и архитектуре и комитетом земельных ресурсов СРЗУ согласно подпункту 3.1.1 раздела 3 настоящего Положения соответствующих запросов в вышеуказанные организации.
3.1.4.Подготовку и передачу проекта постановления главы Волгограда об утверждении СРЗУ в администрацию Волгограда для утверждения в течение 7 рабочих дней после поступления из комитета земельных ресурсов в комитет по градостроительству и архитектуре согласованного СРЗУ. Указанный проект постановления согласовывается с заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и земельных отношений, правовым управлением администрации Волгограда в срок, установленный Регламентом администрации Волгограда, утвержденным Постановлением администрации Волгограда от 25 февраля 1999 г. N 223 "Об утверждении Регламента администрации Волгограда" (далее - Регламент администрации Волгограда).
3.1.5.Межевание, согласование и кадастровый учет земельного участка в течение 60 рабочих дней со дня утверждения СРЗУ силами специализированной организации, определенной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.1.6.Подачу заявления с приложением необходимых документов для получения справки муниципального учреждения "Городской информационный центр" о присвоении адреса объекту недвижимости в течение 4 рабочих дней со дня постановки земельного участка на кадастровый учет.
3.2.Комитет земельных ресурсов обеспечивает:
3.2.1.В соответствии с подпунктом 3.1.2 раздела 3 настоящего Положения рассмотрение и согласование СРЗУ или оформление обоснованного отказа в согласовании путем подготовки соответствующего заключения и направления его в комитет по градостроительству и архитектуре в течение 7 рабочих дней со дня получения от комитета по градостроительству и архитектуре СРЗУ.
3.2.2.Согласование документации по формированию земельных участков в течение 10 рабочих дней со дня получения от комитета по градостроительству и архитектуре.
3.2.3 - 3.2.4.Исключены
3.2.5.Подготовку и передачу в комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней расчета арендной платы сформированного земельного участка в случае продажи на торгах права заключения договора аренды земельного участка.
Постановлением главы Волгограда от 28.04.2010 N 884 в подпункте 3.2.6 раздела 3 слова "департамент муниципального имущества администрации Волгограда" заменены словами "комитет по градостроительству и архитектуре".
3.2.6.Подготовку и передачу в ДМИ проекта договора между администрацией Волгограда и победителем торгов в форме конкурса по купле-продаже земельного участка либо аренде земельного участка в течение 5 рабочих дней после получения от департамента экономики и инвестиций администрации Волгограда сводного пакета конкурсных условий предоставления земельного участка.
3.3.Муниципальное учреждение "Волгоградский инженерный центр" обеспечивает подготовку и передачу в комитет по градостроительству и архитектуре технических условий в течение двух недель со дня поступления от комитета по градостроительству и архитектуре запроса на выдачу технических условий, указанного в подпункте 3.1.3 раздела 3 настоящего Положения.
Муниципальное учреждение "Городской информационный центр" обеспечивает присвоение адреса объекту недвижимости и передачу соответствующих сведений в комитет по градостроительству и архитектуре в течение 4 рабочих дней со дня поступления от комитета по градостроительству и архитектуре заявления, указанного в подпункте 3.1.6 раздела 3 настоящего Положения.
3.4.Комитет по градостроительству и архитектуре обеспечивает со дня получения документов, указанных в пунктах 3.2, 3.3 раздела 3 настоящего Положения:
3.4.1.Подготовку чертежа градостроительного плана земельного участка (далее - ГПЗУ). Подготовка чертежа ГПЗУ осуществляется в том числе силами специализированной организации, определенной на конкурсной основе, в течение срока согласно заключенному с этой организацией соответствующему договору.
3.4.2.Подготовку ГПЗУ и проекта постановления главы Волгограда о его утверждении.
3.4.3.Оценку предмета торгов в течение 10 рабочих дней силами специализированной организации, определенной в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
3.4.4.Направление ГПЗУ и информации о существующих обременениях и сервитутах в департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда в случае принятия решения о возможности формирования земельного участка и его предоставления путем проведения торгов в форме конкурса в течение 3 рабочих дней после утверждения ГПЗУ.
3.4.5.Организацию и проведение торгов в соответствии со статьями 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
3.4.6.Заключение с победителем торгов соответствующего договора.
3.5.В случае принятия решения о проведении торгов в форме конкурса департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда направляет полученные от комитета по градостроительству и архитектуре СРЗУ и информацию о существующих обременениях и сервитутах в течение 3 рабочих дней со дня получения в структурные подразделения администрации Волгограда для подготовки конкурсных условий предоставления земельного участка:
в департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда - в части подготовки условий предоставления земельного участка по возмещению убытков и иных затрат при переносе сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры и связи, строительстве объектов инженерной инфраструктуры и связи;
в департамент городского хозяйства - в части подготовки условий предоставления земельного участка по возмещению убытков и иных затрат при переносе объектов транспортной инфраструктуры, строительстве объектов транспортной инфраструктуры, благоустройстве территории общего пользования без предоставления земельного участка заявителю;
в ДМИ и комитет по строительству администрации Волгограда - в части подготовки условий предоставления земельного участка по возмещению убытков и иных затрат при сносе объектов недвижимости, строительстве объектов социальной инфраструктуры;
в департамент здравоохранения администрации Волгограда, комитет по образованию администрации Волгограда, комитет по делам культуры администрации Волгограда, комитет по физической культуре, спорту и туризму администрации Волгограда - в части подготовки предложений по строительству объектов социальной инфраструктуры на земельном участке (по усмотрению департамента экономики и инвестиций администрации Волгограда).
3.6.Структурные подразделения администрации Волгограда, указанные в пункте 3.5 раздела 3 настоящего Положения, в течение 5 рабочих дней после получения СРЗУ и информации о существующих обременениях и сервитутах подготавливают предложения по конкурсным условиям предоставления земельного участка и направляют их в департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда.
3.7.Департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда со дня получения сведений от структурных подразделений администрации Волгограда, указанных в пункте 3.5 раздела 3 настоящего Положения:
3.7.1.Обобщает полученные сведения, вносит свои предложения и формирует сводный пакет конкурсных условий предоставления земельного участка в течение 5 рабочих дней.
3.7.2.Направляет сводный пакет конкурсных условий предоставления земельного участка в течение 3 рабочих дней после его формирования в комитет по градостроительству и архитектуре для подготовки и проведения торгов в форме конкурса, в комитет земельных ресурсов для подготовки проекта договора между администрацией Волгограда и победителем торгов в форме конкурса по купле-продаже земельного участка либо аренде земельного участка.
3.8.Исключен
3.8.Комитет земельных ресурсов в соответствии с итогами проведения торгов с подтверждением поступления предусмотренной данным договором оплаты оформляет с победителем торгов договор аренды или купли-продажи земельного участка.
3.9.1.Исключен
4.Предоставление земельных участков для строительства объектов с предварительным согласованием места размещения
4.1.В соответствии с принятым решением о возможности формирования земельного участка для строительства объекта с предварительным согласованием места размещения объекта комитет по градостроительству и архитектуре уведомляет заявителя в порядке, установленном подпунктами 2.2.5, 2.2.7 раздела 2 настоящего Положения, о принятом решении, информирует о необходимости разработки СРЗУ, требования к которому установлены разделом 4 Порядка оформления прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, принятого решением Волгоградской городской Думы от 29 марта 2006 г. N 29/588 "О Порядке оформления прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения". СРЗУ должен выполняться в соответствии с кадастровыми планами территорий, с учетом охранных зон инженерных сетей, проходящих по земельному участку. После разработки СРЗУ в случае если конфигурация границ земельного участка изменена и площадь изменилась не более чем на 10%, комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней производит уточняющую публикацию в средствах массовой информации после рассмотрения СРЗУ комитетом по градостроительству и архитектуре и комитетом земельных ресурсов.
Если после разработки СРЗУ в случае корректировки конфигурации границ земельного участка его площадь изменилась более чем на 10%, предоставление такого земельного участка осуществляется в порядке, установленном в пунктах 2.1, 2.2 раздела 2 настоящего Положения. СРЗУ возвращается заявителю под роспись или направляется заказной корреспонденцией по адресу, указанному в заявлении.
4.2.Заявитель подготавливает СРЗУ, согласовывает его со смежными землепользователями и направляет его в комитет по градостроительству и архитектуре для рассмотрения. По результатам рассмотрения поступившего от Заявителя СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней подготавливает заключение о градостроительной подготовке земельного участка для строительства и направляет СРЗУ в комитет земельных ресурсов для рассмотрения и получения соответствующего заключения или готовит мотивированный отказ заявителю в согласовании СРЗУ.
4.3.Комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней со дня поступления от комитета по градостроительству и архитектуре согласованного СРЗУ рассматривает его и согласовывает или отказывает в согласовании с подготовкой соответствующего заключения и направляет его в комитет по градостроительству и архитектуре.
4.4.После получения рассмотренного комитетом земельных ресурсов СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 рабочих дней в установленном порядке