Постановление Администрации Волгоградской области от 03.09.2015 № 512-п

О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СОЗДАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ ИМУЩЕСТВА ДЛЯ САНАТОРНО-КУРОРТНОГО ЛЕЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 3 сентября 2015 г.

N 512-п

О ПРОВЕДЕНИИОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

КОНЦЕССИОННОГОСОГЛАШЕНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СОЗДАНИЕ

И ЭКСПЛУАТАЦИЮИМУЩЕСТВА ДЛЯ САНАТОРНО-КУРОРТНОГО ЛЕЧЕНИЯ

НА ТЕРРИТОРИИВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Всоответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "Оконцессионных соглашениях" и в целях привлечения инвестиций в экономикуВолгоградской области Администрация Волгоградской области постановляет:

1. Провести открытый конкурс на право заключения концессионногосоглашения на проектирование, создание и эксплуатацию имущества длясанаторно-курортного лечения на территории Волгоградской области (далееименуется - конкурс).

2. Утвердить прилагаемые:

условия концессионного соглашения на проектирование, создание иэксплуатацию имущества для санаторно-курортного лечения на территорииВолгоградской области;

критерии и параметры критериев открытого конкурса на право заключенияконцессионного соглашения на проектирование, создание и эксплуатацию имуществадля санаторно-курортного лечения на территории Волгоградской области.

3. Установить, что полномочия концедента от имениВолгоградской области по утверждению конкурсной документации на правозаключения концессионного соглашения на проектирование, создание и эксплуатациюимущества для санаторно-курортного лечения на территории Волгоградской области,внесению изменений в указанную конкурсную документацию, за исключениемустанавливаемых в соответствии с решением о заключении концессионногосоглашения положений конкурсной документации, а также по исполнениюконцессионного соглашения на проектирование, создание и эксплуатациюимущества для санаторно-курортного лечения на территории Волгоградской областиосуществляет комитет здравоохранения Волгоградской области.

4. Комитету здравоохранения Волгоградской области до 01 ноября 2015 г.:

утвердить конкурсную документацию на право заключенияконцессионного соглашения на проектирование, создание и эксплуатацию имуществадля санаторно-курортного лечения на территории Волгоградской области;

образовать конкурсную комиссию по проведению открытого конкурса направо заключения концессионного соглашения на проектирование, создание иэксплуатацию имущества для санаторно-курортного лечения на территорииВолгоградской области (далее именуется - конкурсная комиссия) и утвердитьперсональный состав конкурсной комиссии.

5. Конкурсной комиссии до 01 декабря 2015 г. опубликовать в официальномпечатном издании Волгоградской области - газете "Волгоградскаяправда", а также разместить на официальном сайте концедентаhttp://oblzdrav.volganet.ru и на сайте www.torgi.gov.ru в сети Интернетсообщение о проведении конкурса.

6. Комитету здравоохранения Волгоградской области:

заключить с концессионером концессионное соглашение на проектирование,создание и эксплуатацию имущества для санаторно-курортного лечения натерритории Волгоградской области (далее именуется - концессионное соглашение);

в течение семи рабочих дней со дня заключения концессионного соглашенияопубликовать в официальном печатном издании Волгоградской области - газете"Волгоградская правда" сообщение озаключении концессионного соглашения.

7. Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградскойобласти совместно с комитетом здравоохранения Волгоградской области обеспечитьприем в государственную собственность Волгоградской области созданных объектовконцессионного соглашения в соответствии с действующим законодательством.

8. Контроль за исполнением постановлениявозложить на заместителя Губернатора Волгоградской области Е.А. Харичкина.

9. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания иподлежит официальному опубликованию.

И.о. Губернатора

Волгоградской области А.А.ФЕДЮНИН

Утверждены

постановлением

Администрации

Волгоградскойобласти

от 03 сентября2015 г. N 512-п

УСЛОВИЯ

КОНЦЕССИОННОГОСОГЛАШЕНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СОЗДАНИЕ

И ЭКСПЛУАТАЦИЮИМУЩЕСТВА ДЛЯ САНАТОРНО-КУРОРТНОГО ЛЕЧЕНИЯ

НА ТЕРРИТОРИИВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Концессионноесоглашение на проектирование, создание и эксплуатацию имущества длясанаторно-курортного лечения на территории Волгоградской области (далееименуется - концессионное соглашение) включает в себя следующие существенныеусловия:

1. Объектами концессионного соглашения, составляющими комплексимущества для санаторно-курортного лечения, являются:

1) спальный корпус на 270 мест;

технико-экономические показатели:

количество спальных мест - не менее 270 мест;

этажность - не менее 5 этажей;

общая площадь - не менее 6790,7 кв. метра;

2) баня;

технико-экономические показатели:

площадь - не менее 90,5 кв. метра;

3) плавательный бассейн;

технико-экономические показатели:

количество посещений в смену - не менее 37 посещений;

4) склад;

технико-экономические показатели:

площадь - не менее 267 кв. метров.

2. Концессионер обязуется:

1) разработать и согласовать с концедентом техническое задание навыполнение проектных работ, необходимых для создания объектов концессионногосоглашения (за счет концессионера), а также получить положительное заключениеэкспертизы на проектную документацию, необходимую для создания объектовконцессионного соглашения;

2) осуществить согласно разработанной проектной документации в сроки,установленные концессионным соглашением, строительство на земельном участке скадастровым номером 34:23:200001:3318, расположенном по адресу: 404256,Волгоградская область, Палласовский район, п. Эльтон, ул. Джаныбекская, д. 1,следующих объектов:

спального корпуса на 270 мест;

бани;

плавательного бассейна;

склада.

Общая площадь застройки объектов концессионного соглашения не должнапревышать 4 процентов от общей площади земельного участка с кадастровым номером34:23:200001:3318, передаваемого концессионеру по условиям концессионногосоглашения;

3) соблюдать сроки создания объектов концессионного соглашения,установленные концессионным соглашением;

4) в течение срока действия концессионного соглашенияподдерживать объекты концессионного соглашения в исправном состоянии, впорядке, предусмотренном техническими, санитарными и противопожарнымиправилами, производить за свой счет текущий и капитальный ремонты (принеобходимости реконструкцию), нести расходы на содержание объектовконцессионного соглашения, обеспечивать сохранность и эксплуатацию инженерныхсетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в объектах концессионногосоглашения, в соответствии с установленными техническими требованиями;

5) учитывать объекты концессионного соглашения на своем балансе ипроизводить соответствующее начисление амортизации;

6) осуществлять деятельность, предусмотренную концессионнымсоглашением, в соответствии с требованиями, установленными законодательствомРоссийской Федерации, на вновь созданных объектах в сроки, предусмотренныеконцессионным соглашением;

7) осуществлять деятельность, предусмотренную концессионнымсоглашением, в соответствии с требованиями, установленными законодательствомРоссийской Федерации, на переданных от концедента объектах с момента принятия идо окончания срока действия концессионного соглашения;

8) не прекращать (не приостанавливать) осуществление указаннойдеятельности по собственной инициативе без согласия концедента;

9) обеспечивать соблюдение требований к порядку, качеству, условиямосуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;

10) подготовить территорию, необходимую для создания объектовконцессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотреннойконцессионным соглашением;

11) приостановить работу по созданию объектовконцессионного соглашения при обнаружении несоответствия проектной документациитребованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации итребованиях к их содержанию" и иными нормативными правовыми актами, домомента внесения концессионером необходимых изменений в проектную документацию.При обнаружении несоответствия проектной документации требованиям,установленным концессионным соглашением, концессионер несет ответственностьперед концедентом в соответствии с законодательством Российской Федерации;

12) ввести объекты концессионного соглашения в эксплуатацию в порядке,установленном законодательством Российской Федерации;

13) осуществить государственную регистрацию прав владения и пользованияобъектами концессионного соглашения, указанными в концессионном соглашении (засчет концессионера);

14) осуществить государственную регистрацию права собственностиВолгоградской области на вновь созданные объекты концессионного соглашения (засчет концессионера). Срок подачи документов, необходимых для государственнойрегистрации права собственности субъекта на созданные объекты концессионногосоглашения, не может превышать один месяц с даты вводакаждого объекта в эксплуатацию;

15) нести риск случайной гибели или случайного повреждения объектовконцессионного соглашения со дня подписания концессионного соглашения до егорасторжения (прекращения его действия);

16) не допускать передачу в залог или отчуждение объектовконцессионного соглашения;

17) передать в собственность концедента вместе с объектамиконцессионного соглашения движимое имущество (технологическое оборудование),которое создано и (или) приобретено концессионером при осуществлении деятельности,предусмотренной концессионным соглашением;

18) обеспечить водоотведение с объектов недвижимого имущества,предоставленных концедентом во владение и в пользование концессионеру, всоответствии с нормами и требованиями СанПиН в течение 60 календарных дней содня передачи данных объектов концессионеру;

19) исполнить обязательство по осуществлению за свой счет страхованияриска случайной гибели и (или) случайного повреждения объектов концессионногосоглашения и иного имущества, предоставленного концедентом во владение и впользование концессионеру.

Недвижимое имущество, созданное концессионером с согласия концедентапри осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, неотносящееся к объектам концессионного соглашения и не входящее в состав иногопередаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества,является собственностью концессионера. Недвижимое имущество, созданноеконцессионером без согласия концедента при осуществлении деятельности,предусмотренной концессионным соглашением, не относящееся к объектамконцессионного соглашения и не входящее в состав иного передаваемогоконцедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества, являетсясобственностью концедента, и стоимость такого имущества возмещению не подлежит.

3. Концессионер обязан осуществлять деятельность по оказанию услуг посанаторно-курортному лечению в сроки, указанные в концессионном соглашении.

4. Срок действия концессионного соглашения - 30 лет сдаты заключения концессионного соглашения.

5. Срок передачи концессионеру объектов концессионного соглашения - 60рабочих дней со дня регистрации права собственности концедента на объектыконцессионного соглашения.

6. По окончании срока действия концессионного соглашения концессионер втечение 30 календарных дней передает концеденту объекты концессионногосоглашения в пригодном для эксплуатации состоянии с учетом износа иэксплуатации.

7. Земельный участок, категория земель: землинаселенных пунктов, разрешенное использование: для оздоровительнойдеятельности, адрес (местоположение): 404256, Волгоградская область,Палласовский район, п. Эльтон, ул. Джаныбекская, д. 1, кадастровый номер34:23:200001:3318, площадь 94381 кв. метр (далее именуется - земельныйучасток), на котором будут расположены объекты концессионного соглашения,предоставляется концессионеру в аренду. Договор аренды земельногоучастка должен быть заключен с концессионером не позднее чем через 60 рабочихдней со дня подписания концессионного соглашения. Использование концессионеромпредоставленного ему земельного участка осуществляется в соответствии сземельным законодательством Российской Федерации, условиями концессионногосоглашения и договора аренды земельного участка. Договор аренды земельногоучастка заключается на весь срок действия концессионного соглашения. Земельныйучасток передается концессионеру по акту приема-передачи, который подписываетсяв день подписания договора аренды земельного участка. Государственнаярегистрация договора аренды осуществляется в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации.

8. На основании части 9 статьи 3 Федерального закона от 21 июля 2005 г.N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" концессионеру предоставляетсяконцедентом во владение и в пользование принадлежащееконцеденту на праве собственности следующее имущество:

недвижимое имущество, движимое имущество и транспортные средствасогласно приложению;

здание столовой на 500 мест (подлежит передаче концессионеру послеввода объекта в эксплуатацию).

Указанное имущество передается концессионеру в течение 60 календарныхдней со дня заключения концессионного соглашения на срок действияконцессионного соглашения и предназначено для использования в целях созданияусловий осуществления концессионером деятельности, предусмотреннойконцессионным соглашением.

В случае если здание столовой на 500 мест на день заключенияконцессионного соглашения не будет введено в эксплуатацию, данный объектпередается концессионеру в течение 30 календарных дней со дня ввода зданиястоловой на 500 мест в эксплуатацию.

На момент передачи концедентом концессионеру указанное имущество должнобыть свободным от прав третьих лиц.

Имущество подлежит возврату концеденту концессионером в течение 30календарных дней со дня окончания срока действия либо расторженияконцессионного соглашения.

Концессионер в отношении иного имущества несетобязанность по его модернизации, замене морально устаревшего и физическиизношенного оборудования новым более производительным оборудованием, иномуулучшению характеристик и эксплуатационных свойств такого имущества, попроведению утилизации (сноса) пришедшего в негодность иного имущества ссогласия концедента после решения комиссии по выбытию активов и списания егособственником, а также по осуществлению за свой счет страхования рискаего случайной гибели и (или) случайного повреждения.

9. Способом обеспечения исполнения концессионером обязательств поконцессионному соглашению может являться:

предоставление безотзывной банковской гарантии;

передача концессионером концеденту в залог прав концессионера подоговору банковского вклада (депозита);

осуществление страхования риска ответственности концессионера занарушение обязательств по концессионному соглашению.

Концессионер самостоятельно выбирает любой из указанных способовобеспечения исполнения обязательств по концессионному соглашению с соблюдениемследующих условий:

размер обеспечения исполнения концессионером обязательств поконцессионному соглашению, предоставляемый на срок до государственнойрегистрации права собственности Волгоградской области на объекты концессионногосоглашения, составляет 0,5 процента от 850 млн. рублей;

в период со дня государственной регистрации правасобственности Волгоградской области на объекты концессионного соглашения доокончания срока обеспечения исполнения концессионером обязательств поконцессионному соглашению размер предоставляемого обеспечения исполненияконцессионером обязательств по концессионному соглашению составляет 30процентов от размера концессионной платы.

10. Концессионная плата установлена в размере 4409183,56 рубля ивыплачивается ежегодно не позднее предпоследнего месяца четвертого кварталакаждого календарного года. За неполный календарный год сумма концессионнойплаты рассчитывается от установленного размера ежегодной концессионной платыпропорционально периоду неполного календарного года.

Размер концессионной платы подлежит ежегодной индексации с учетомзначения индекса потребительских цен.

11. За нарушение сроков подачи документов, необходимых длягосударственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерациина созданные объекты концессионного соглашения, концессионер уплачиваетштрафные санкции в размере 1/300 от стоимости объектов за каждый деньпросрочки.

12. Концессионное соглашение может быть расторгнуто сторонами всоответствии и по основаниям, предусмотренным законодательством РоссийскойФедерации. Возмещение убытков сторон в случае досрочного расторженияконцессионного соглашения осуществляется в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

Порядок возмещения расходов сторон при досрочном расторженииконцессионного соглашения будет определяться условиями концессионногосоглашения в зависимости от оснований его расторжения.

В случае досрочного расторжения концессионного соглашения концессионердолжен возвратить концеденту объекты концессионного соглашения в нормальномсостоянии с учетом износа и эксплуатации. При досрочном расторженииконцессионного соглашения концессионная плата возврату не подлежит.

При прекращении концессионного соглашения объекты концессионногосоглашения (их остаточная стоимость) передаются концеденту.

Приложение

к условиям

концессионногосоглашения

на проектирование,создание

и эксплуатациюимущества

длясанаторно-курортного

лечения на территории

Волгоградскойобласти

ПЕРЕЧЕНЬ

НЕДВИЖИМОГОИМУЩЕСТВА, ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ТРАНСПОРТНЫХ

СРЕДСТВ,ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ВО ВЛАДЕНИЕ И В ПОЛЬЗОВАНИЕ

КОНЦЕССИОНЕРУ

Наименование имущества

Адрес места нахождения имущества

Индивидуализирующие характеристики имущества

Автостоянка