Закон Волгоградской области от 16.01.2018 № 8-ОД

 

 

 

 

ЗАКОН

 

 

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

Овнесении изменений в Закон Волгоградскойобласти

от 19 декабря 2013 г. №174-ОД "Об организации проведения

капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградскойобласти"

 

 

Принят Волгоградской областнойДумой                     21 декабря 2017года

 

 

Статья 1

 

Внести в Закон Волгоградской областиот 19декабря 2013 г. № 174-ОД "Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииВолгоградской области" (в редакции от 21февраля 2014 г. № 28-ОД, от 05 июня 2014 г. № 88-ОД, от 24 апреля 2015 г.№ 47-ОД, от 22 мая 2015 г. № 75-ОД, от 30 октября 2015 г. № 184-ОД, от 31 декабря 2015 г. № 248-ОД, от 31 декабря 2015 г. №254-ОД, от 05 февраля 2016 г. № 1-ОД, от 28 ноября 2016 г. № 116-ОД, от 13января 2017 г. № 1-ОД, от 16 января 2017 г. № 5-ОД, от 28 июня 2017 г. № 72-ОД) следующие изменения:

1) абзац седьмой статьи 1 после слов"регионального оператора" дополнить словами ", на которыхосуществляется формирование фондов капитального ремонта";

2) в части 3 статьи 2:

дополнить новыми абзацами девятым – одиннадцатымследующего содержания:

"установление порядкаопределения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числезавершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи своспрепятствованием таким оказанию услуг и(или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или)лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом,выполняющим работы по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения вмногоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома,инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иномуоборудованию многоквартирного дома;

определение порядка установления региональнымоператором фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту,в том числе недопуска собственником, лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работыпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подряднойорганизации к проведению таких работ;

установление порядка представлениялицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, либо региональным оператором  (в случае, если собственники помещений вмногоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете региональногооператора) собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о срокеначала капитального ремонта, необходимом перечне
и об объеме услуг и (или) работ,их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведениемкапитального ремонта;";

абзац девятый считать абзацем двенадцатым;

3) часть 1 статьи 4 после слов "региональногооператора" дополнить словами ", на которых осуществляетсяформирование фондов капитального ремонта";

4) часть 1 статьи 5 изложить в следующей редакции:

"1. В случае формирования фондакапитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилыхпомещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт натакой счет ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетныммесяцем, на основании отдельных платежных документов, представляемыхрегиональным оператором ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующегоза расчетным.

Собственники нежилых помещений вмногоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основанииплатежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме,размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунальногохозяйства), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованияминастоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащийрасчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год,однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения в многоквартирномдоме вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующемза месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течениекалендарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещениеи коммунальные услуги. В случае, если собственникомнежилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, платежныйдокумент доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующегоисполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постояннодействующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица,имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), покоторому осуществляется связь с юридическим лицом.";

5) пункт 5 части 2 статьи 11 после слов "услуг и(или) работ" дополнить словами "с учетом необходимости оказания услуги (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 17настоящего Закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовыхинженерных систем в многоквартирном доме";

6) статью 13 изложить в следующей редакции:

 

"Ст а т ь я  13. Краткосрочные планы реализации региональной

                           программы

 

1. В целях реализации региональнойпрограммы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержкикапитального ремонта уполномоченный орган утверждает краткосрочные планыреализации региональной программы в порядке, установленном нормативным правовымактом уполномоченного органа, сроком на три года с распределением погодам в пределах указанного срока.

2. Краткосрочные планы реализации региональнойпрограммы формируются исходя из принципов:

1) использования на цели капитального ремонта остатковсредств на счете, счетах регионального оператора, не использованных впредшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов накапитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 28настоящего Закона;

2) необходимости корректировки объема работ покапитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств накапитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора;

3) актуализации в связи с проведением в порядке,предусмотренном частью 5 статьи 16 настоящего Закона, капитального ремонтамногоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии,иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.";

7) в статье 16:

часть 2 дополнить словами ", в порядке,установленном уполномоченным органом";

часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. В случае формирования фондакапитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитальногоремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны бытьопределены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальномуремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальномуремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке,предусмотренном статьей 18 настоящего Закона;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещенийв многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и(или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписыватьсоответствующие акты.".

дополнить частью 4¹ следующего содержания:

"4¹. В случаеформирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведениикапитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должныбыть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальномуремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работпо капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещенийв многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и(или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписыватьсоответствующие акты.";

абзац третий части 5 изложить в следующей редакции:

"В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуацийприродного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотреннымчастью 4 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом уполномоченного органа. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного домаосуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональнойпрограммы и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникшихвследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенногохарактера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 28настоящего Закона и законом Волгоградской области, устанавливающим долю длярасчета объема средств фонда капитального ремонта, которые региональныйоператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программыкапитального ремонта, в качестве денежных средств для обеспечения финансовойустойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается
при ежегодной актуализации региональной программы.";

8) в пункте 10 части 1 статьи 17 слова "(при использовании средствфедерального и (или) областного бюджетов)" исключить;

9) в части 2 статьи 25:

в абзаце седьмом слова "в размере" исключить;

дополнить новым абзацем тринадцатым следующего содержания:

"обеспечивать установление фактов воспрепятствования проведениюработ по капитальному ремонту, в том числе недопускасобственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либолицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ в порядке,установленном нормативным правовым актом уполномоченного органа;";

абзац тринадцатый считать абзацем четырнадцатым.

 

Статья 2

 

Настоящий Законвступает в силу по истечении десяти дней после дня его официальногоопубликования.

 

 

И.о .Губернатора

Волгоградской области                                                       Е.А.Харичкин

 

 

8-ОД

16 января 2018 г.