Закон Волгоградской области от 28.06.2017 № 72-ОД

 

 

 

 

 

 

ЗАКОН

 

 

ВОЛГОГРАДСКОЙОБЛАСТИ

 

 

О ВНЕСЕНИИИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОТ 19 ДЕКАБРЯ2013 Г. N 174-ОД "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ

КАПИТАЛЬНОГОРЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ,РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

 

 

Принят Волгоградской областной Думой                                                                 22июня 2017 года

 

 

Статья 1

 

Внести вЗакон Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД "Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Волгоградской области" (в редакции от 21февраля 2014 г. N 28-ОД, от 05 июня 2014 г. N 88-ОД, от 24 апреля 2015 г. N47-ОД, от 22 мая 2015 г. N 75-ОД, от 30 октября 2015 г. N 184-ОД, от 31 декабря2015 г. N 248-ОД, от 31 декабря 2015 г. N 254-ОД, от 05 февраля 2016 г. N 1-ОД,от 28 ноября 2016 г. N 116-ОД, от 13 января 2017 г. N 1-ОД, от 16 января 2017г. N 5-ОД) следующие изменения:

1) встатье 1:

Действиеабзаца второго пункта 1 статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшиес 29 декабря 2016 года.

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

Действиеабзаца третьего пункта 1 статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшиес 29 декабря 2016 года.

"фонд капитального ремонта - совокупность денежных средств,сформированная за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственникамипомещений в многоквартирном доме, пеней, уплаченных собственниками такихпомещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносовна капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежнымисредствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах региональногооператора, доходов, полученных от размещения средств фонда капитальногоремонта, средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии состатьей 10 настоящего Закона, а также кредитных и (или) иных заемных средств,привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;";

Действиеабзаца четвертого пункта 1 статьи 1 распространяется на правоотношения,возникшие с 4 июля 2016 года.

дополнить абзацем следующего содержания:

Действиеабзаца пятого пункта 1 статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшие с4 июля 2016 года.

"специальный депозит - счет, открытый владельцем специальногосчета на основании решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме в российской кредитной организации, соответствующейтребованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, на основании договора специального депозита в целях размещениявременно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого наспециальном счете.";

Действиепункта 2 статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017года.

2) в статье 2:

в части3:

дополнитьновым абзацем вторым следующего содержания:

"установлениепорядка разработки, утверждения и реализации краткосрочных планов реализациирегиональной программы капитального ремонта;";

абзацывторой - восьмой считать соответственно абзацами третьим - девятым;

абзацтретий части 5 признать утратившим силу;

3) встатье 4:

Действиеабзаца второго пункта 3 статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшиес 29 декабря 2016 года.

часть 1 после слов "находящимися на специальномсчете," дополнить словами "счете, счетах регионального оператора,доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средствафинансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 10 настоящегоЗакона, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченныесобственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме,";

в части7:

слова"в установленный частью 3 статьи 3 настоящего Закона и пунктом 6 настоящейстатьи" заменить словами "в установленный частью 2 статьи 3настоящего Закона и частью 6 настоящей статьи";

Действиеабзаца пятого пункта 3 статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшие с29 декабря 2016 года.

после слов "орган местного самоуправления" дополнитьсловами "в течение месяца со дня получения от органа государственногожилищного надзора Волгоградской области информации, предусмотренной частью 5статьи 6 настоящего Закона,";

4) встатье 5:

в части 1слова ", а также на специальном счете, владельцем которого являетсярегиональный оператор," исключить;

                      1

    дополнить частью 1  следующего содержания:

      1

    "1 . В случае если решение оформировании фонда капитального ремонта на

специальном  счете, владельцем  которого  является региональный оператор,

принято  собственниками  помещений в  многоквартирном доме до 30 июня2015

года и при этом непринято решение о лице, уполномоченном на оказание услуг

по  представлению платежных  документов  на уплату взносов на капитальный

ремонт,  собственники помещений в многоквартирном домеуплачивают взносы на

капитальный   ремонт на  основании  платежных документов,  представленных

региональным  оператором в сроки, указанные в части 1 настоящей статьи, до

принятия  ими решения  в  соответствии с  частью 3.1 статьи 175 Жилищного

кодекса РоссийскойФедерации.

Припринятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения в соответствиис частью 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации уполномоченноелицо обязано ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетныммесяцем, представлять владельцу специального счета сведения о размере средств,начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.

В случаеесли уполномоченным лицом и владельцем специального счета является одно лицо,обязанность по представлению сведений, предусмотренных абзацем вторым настоящейчасти, на него не распространяется.

Собственникампомещений в многоквартирном доме, указанным в абзаце первом настоящей части, атакже собственникам помещений в многоквартирном доме, которые выбралирегионального оператора в качестве владельца специального счета и лица,уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов всоответствии с частью 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации,услуги по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальныйремонт на специальный счет оказываются за счет средств региональногооператора.";

5) встатье 6:

часть 3признать утратившей силу;

часть 4изложить в следующей редакции:

"4.Владелец специального счета обязан ежемесячно, в срок до 10-го числа месяца,следующего за отчетным, представлять в орган государственного жилищного надзораВолгоградской области сведения о размере средств, начисленных в качествевзносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших вкачестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованныхсредств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остаткасредств на специальном счете.";

                       1    3

    дополнить частями 4  - 4 следующего содержания:

      1

    "4 . Владелец   специального   счета  обязан    представить   в орган

государственного   жилищного  надзора  Волгоградской  области сведения  о

заключении  договора займа  и  (или) кредитного  договора  на проведение

капитального  ремонта с  приложением  заверенных копий  таких договоров в

течение 10 рабочих дней сдаты их заключения.

     2

    4 . В  случае  изменения условий  договора  займа и (или) кредитного

договора   (суммы займа  (кредита),  досрочное погашение,  иные  условия)

владелец   специального счета  обязан  представить указанные  сведения  с

приложением заверенныхкопий подтверждающих документов в течение 10 рабочих

дней с даты внесениясоответствующих изменений.

     3

    4 . После исполнения обязательств по договору займа и (или) кредитному

договору   владелец  специального   счета   обязан  представить  в  орган

государственного   жилищного  надзора  Волгоградской  области сведения  о

прекращении обязательствперед банком (справка о закрытии кредитного счета,

расторжении  (прекращении) договора  займа  и (или) кредитного договора) в

течение   10  рабочих   дней   после  дня   прекращения   соответствующих

обязательств.";

Действиепункта 6 статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 4 июля 2016года.

6) часть 3 статьи 11 после слов "в региональнуюпрограмму" дополнить словами "при ее актуализации";

7) встатье 12:

Действиеабзаца второго пункта 7 статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшиес 1 января 2017 года.

второе предложение части 2 исключить;

часть 3после слов "на рассмотрение" дополнить словами "и дляутверждения";

части 4 и5 изложить в следующей редакции:

"4.Основаниями для внесения изменений в региональную программу являются:

1)выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению изрегиональной программы капитального ремонта или включению в нее;

2)увеличение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирных домах, включенных в региональную программу;

3)изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, включенных в региональную программу, на более раннийсрок, в том числе по предписаниям и требованиям контролирующих органов;

4)принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения о переносесрока проведения капитального ремонта на более поздний период, сокращениеперечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме.

Действиеабзаца десятого пункта 7 статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшиес 1 января 2017 года.

5. При возникновении оснований для внесения изменений врегиональную программу, определенных частью 4 настоящей статьи, органы местногосамоуправления обобщают информацию, поступившую от лиц, осуществляющихуправление многоквартирными домами, а также собирают информацию помногоквартирным домам, находящимся в муниципальной и (или) государственнойсобственности, и по многоквартирным домам, информация о которых не представленалицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, и представляютобобщенную информацию: региональному оператору - в отношении многоквартирныхдомов, собственники помещений которых приняли решение о формировании фондакапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также наспециальном счете, владельцем которого является региональный оператор;уполномоченному органу - в отношении многоквартирных домов, собственникипомещений которых приняли решение о формировании фонда капитального ремонта наспециальном счете, владельцем которого является товарищество собственниковжилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственникамипомещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах,осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив либоуправляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом наосновании договора управления. В случае актуализации региональной программытакая информация представляется не позднее 1 июля каждого года.

Действиеабзаца одиннадцатого пункта 7 статьи 1 распространяется на правоотношения,возникшие с 1 января 2017 года.

Региональныйоператор на основании сведений, представленных органами местногосамоуправления, в течение одного месяца с момента их поступления разрабатываетпредложения для формирования изменений в региональную программу в частимногоквартирных домов, собственники помещений которых приняли решение оформировании фонда капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора, а также на специальном счете, владельцем которого являетсярегиональный оператор, и направляет их уполномоченному органу. Уполномоченныйорган на основании данных, полученных от регионального оператора и органовместного самоуправления, в течение одного месяца с момента их полученияформирует проект изменений в региональную программу и направляет его нарассмотрение и для утверждения в Администрацию Волгоградской области.Администрация Волгоградской области утверждает изменения в региональнуюпрограмму в течение одного месяца с момента получения проекта изменений врегиональную программу. В случае актуализации региональной программыАдминистрация Волгоградской области утверждает изменения в региональнуюпрограмму не позднее 1 октября каждого года.";

Действиеабзаца двенадцатого пункта 7 статьи 1 распространяется на правоотношения,возникшие с 1 января 2017 года.

часть 6 признать утратившей силу;

Действиепункта 8 статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017года.

8) статью 13 изложить в следующей редакции:

"Статья13. Краткосрочные планы реализации региональной программы

 

В целяхреализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видовуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирныхдомах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальнойподдержки капитального ремонта уполномоченный орган утверждает краткосрочныепланы реализации региональной программы в порядке, установленном нормативнымправовым актом уполномоченного органа, сроком на три года с распределением погодам в пределах указанного срока.";

Действиепункта 9 статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 29 декабря2016 года.

9) в части 5 статьи 16:

слова"в срок, указанный в части 3 настоящей статьи," исключить;

дополнитьабзацем следующего содержания:

"Вслучае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного илитехногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 4части 4 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативнымправовым актом уполномоченного органа. В указанном случае капитальный ремонтмногоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный планреализации региональной программы и только в объеме, необходимом для ликвидациипоследствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природногоили техногенного характера, за счет средств регионального оператора,определенных статьей 28 настоящего Закона и Законом Волгоградской области от 13января 2017 г. N 3-ОД "Об установлении доли для расчета объема средств фондакапитального ремонта, которые региональный оператор ежегодно вправеизрасходовать на финансирование региональной программы капитальногоремонта" в качестве денежных средств для обеспечения финансовойустойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегоднойактуализации региональной программы.";

10) пункт10 части 1 статьи 17 дополнить словами "(при использовании средствфедерального и (или) областного бюджетов)";

11) вабзаце первом части 3 статьи 20 после слов "частью 2 статьи 176 Жилищногокодекса Российской Федерации," дополнить словами "а такжетребованиям, установленным Правительством Российской Федерации,";

12) вчасти 2 статьи 23:

дополнитьновыми абзацами четвертым - шестым следующего содержания:

"ведениеучета фондов капитального ремонта, сформированных на специальных счетах,владельцем которых он является;

размещениевременно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счетерегионального оператора, в российских кредитных организациях, соответствующихтребованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке и на условиях,которые установлены Правительством Российской Федерации;

Действиеабзаца пятого пункта 12 статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшиес 4 июля 2016 года.

размещение денежных средств (части денежных средств) наспециальном депозите и их зачисление со специального счета на специальныйдепозит, возврат денежных средств (части денежных средств), процентов отразмещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиямидоговора специального депозита на специальный счет в случае, если региональныйоператор является владельцем специального счета;";

абзацычетвертый - восьмой считать соответственно абзацами седьмым - одиннадцатым.

 

Статья 2

 

1. НастоящийЗакон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официальногоопубликования.

2. Действие абзацев четвертого и пятого пункта 1, пункта 6,абзаца пятого пункта 12 статьи 1 настоящего Закона распространяется направоотношения, возникшие с 4 июля 2016 года.

3. Действие абзацев второго и третьего пункта 1, абзацеввторого и пятого пункта 3, пункта 9 статьи 1 настоящего Закона распространяетсяна правоотношения, возникшие с 29 декабря 2016 года.

4. Действие пункта 2, абзацев второго, десятого - двенадцатогопункта 7, пункта 8 статьи 1 настоящего Закона распространяется направоотношения, возникшие с 1 января 2017 года.

 

 

И.о. Губернатора

Волгоградской области                                                                                            А.В.ДОРЖДЕЕВ

 

 

28 июня 2017 года

N 72-ОД