Закон

 

 

Волгоградской области

 

 

от 29 декабря 2015 г.

N 229-ОД

 

Об установлении оснований для отказа в утверждении схемы расположенияземельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, впредварительном согласовании предоставления земельных участков и впредоставлении земельных участков без проведения торгов"

 

 

(В редакции Закона Волгоградской области от 25.05.2017 №39-ОД)

 

 

Принят Волгоградской областной Думой          24 декабря 2015 года

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

 

НастоящийЗакон в соответствии с пунктами29 и 31 статьи 34Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "Овнесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельныезаконодательные акты Российской Федерации" устанавливает дополнительныеоснования для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка илиземельных участков на кадастровом плане территории, в предварительномсогласовании предоставления земельных участков и в предоставлении земельныхучастков без проведения торгов наряду с основаниями, предусмотренными пунктом 16 статьи 11.10, статьями 39.15 и 39.16 Земельногокодекса Российской Федерации.

 

Статья 2. Основания для отказа в утверждении схемырасположения земельного участка или земельных участков на кадастровом планетерритории

 

Решениеоб отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельныхучастков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельногоучастка) принимается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) отсутствие документов (сведений),подтверждающих права заявителя на здания, сооружения (помещения в них),расположенные на земельном участке, образование которого предусмотрено схемойрасположения, за исключением случая, если с заявлением об утверждении схемырасположения земельного участка обратился гражданин, имеющий право напредоставление земельного участка в собственность бесплатно в соответствии спунктом 5 части 1 статьи 1 Закона Волгоградской области от 14 июля 2015 г. N 123-ОД "О предоставлении земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, всобственность граждан бесплатно";

2) наличие не устраненных на дату подачизаявления об утверждении схемы расположения земельного участка нарушенийзаявителем требований законодательства Российской Федерации, законодательстваВолгоградской области, в отношении образуемого земельного участка, в том числевыявленных при осуществлении государственного земельного надзора,муниципального земельного контроля;

3) наличие на земельном участке,образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка,зданий, сооружений (помещений в них), имеющих параметры (характеристики),отличные от параметров (характеристик), сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; (В редакции Закона Волгоградской области от 25.05.2017 № 39-ОД)

4) наличие обеспечительных мер,примененных в отношении земельного участка, из которого образуются земельныеучастки;

5) отсутствие согласия арендаторов земельногоучастка, из которого образуется земельный участок, в случае если с заявлениемоб утверждении схемы земельного участка, предусматривающей образованиеземельного участка из арендуемого земельного участка, обращается один илинесколько арендаторов земельного участка - собственник здания, сооружения(помещений в них) или лицо, которому это здание, сооружение (помещения в них)принадлежит (принадлежат) на праве хозяйственного ведения или оперативногоуправления;

6) полное или частичное совпадениеместоположения земельного участка, в отношении которого подано заявление обутверждении схемы расположения земельного участка, с местоположением ранеесформированного земельного участка, границы которого определены в установленномзаконом порядке;

7) расположение земельного участка полностью иличастично на территории, предусматривающей в соответствии с утвержденнымипроектом межевания и (или) проектом планировки территории формированиеземельных участков в целях последующего предоставления в собственность гражданв соответствии с Законом Волгоградской области "О предоставлении земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, всобственность граждан бесплатно", за исключением случаев предоставленияземельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Законом Волгоградской области"О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно";

8) наличие задолженности по арендной платев случае образования земельных участков из земельного участка, предоставленногов аренду, если с заявлением об утверждении схемы расположения земельногоучастка обратился арендатор такого земельного участка;

9) схемой расположения земельного участкапредусмотрено образование земельного участка, вид разрешенного использования и(или) размеры которого не соответствуют правилам землепользования и застройки,правовым актам уполномоченных федеральных органов исполнительной власти,уполномоченных органов исполнительной власти Волгоградской области илиуполномоченных органов местного самоуправления, определяющих в соответствии сфедеральными законами использование земельных участков, на которые действиеградостроительных регламентов не распространяется или для которыхградостроительные регламентыне устанавливаются;

10) подача заявления об утверждении схемырасположения земельного участка в случае, если в соответствии с пунктом 3статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельныхучастков допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектоммежевания территории.

 

Статья 3. Основания для отказа в предварительномсогласовании предоставления земельного участка

 

Решениеоб отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участкапринимается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) наличие не устраненных на дату подачизаявления о предварительном согласовании предоставления земельного участканарушений заявителем требований законодательства Российской Федерации,законодательства Волгоградской области в отношении испрашиваемого земельногоучастка, в том числе выявленных при осуществлении государственного земельногонадзора, муниципального земельного контроля;

2) наличие на земельном участке, вотношении которого подано заявление о предварительном согласовании егопредоставления, зданий, сооружений (помещений в них), имеющих параметры(характеристики), отличные от параметров (характеристик), сведения о которыхсодержатся в Едином государственном реестренедвижимости; (В редакции Закона  Волгоградской области от 25.05.2017 № 39-ОД)

3) наличие обеспечительных мер,примененных в отношении земельного участка, в отношении которого поданозаявление о предварительном согласовании предоставления;

4) полное или частичное совпадениеместоположения земельного участка, в отношении которого подано заявление опредварительном согласовании предоставления, с местоположением ранеесформированного земельного участка, границы которого определены в установленномзаконом порядке;

5) отсутствие договора водопользования вслучае, если земельный участок расположен в пределах береговой полосы водногообъекта общего пользования и содержание планируемого вида разрешенногоиспользования которого допускает размещение объектов капитальногостроительства, - в случае обращения с заявлением о предварительном согласованиипредоставления такого земельного участка в аренду или в собственность;

6) схема расположения земельного участка,приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставленияземельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в статье2 настоящего Закона.

 

Статья 4. Основания для отказа в предоставленииземельного участка без проведения торгов

 

Решениеоб отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов принимаетсяпри наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) отсутствие документов (сведений), подтверждающихправа заявителя на здания, сооружения (помещения в них), расположенные наземельном участке, в отношении которого подано заявление о предоставлении безпроведения торгов, за исключением случая, если с заявлением обращаетсягражданин, имеющий право на предоставление земельного участка в собственностьбесплатно в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Закона Волгоградскойобласти "О предоставлении земельных участков , находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, в собственность граждан бесплатно";

2) наличие не устраненных на дату подачизаявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов нарушенийзаявителем требований законодательства Российской Федерации, законодательстваВолгоградской области в отношении испрашиваемого земельного участка, в томчисле выявленных при осуществлении государственного земельного надзора,муниципального земельного контроля;

3) наличие на земельном участке, вотношении которого подано заявление о предоставлении без проведения торговзданий, сооружений (помещений в них), имеющих параметры (характеристики),отличные от параметров (характеристик), сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; (В редакции Закона Волгоградской области от 25.05.2017 № 39-ОД)

4) отсутствие в Единомгосударственном реестре недвижимости кадастровых сведений о координатаххарактерных точек границ земельного участка и (или) о разрешенном использованииземельного участка и (или) о кадастровой стоимости; (Вредакции Закона  Волгоградской области от 25.05.2017 № 39-ОД)

5) расположение здания, сооружениячастично за границами испрашиваемого земельного участка;

6) наличие обеспечительных мер,примененных в отношении земельного участка, в отношении которого поданозаявление о предоставлении без проведения торгов;

7) полное или частичное совпадениеместоположения земельного участка, в отношении которого подано заявление опредоставлении земельного участка без проведения торгов, с местоположениемранее сформированного земельного участка, границы которого определены вустановленном законом порядке;

8) расположение земельного участка полностью иличастично на территории, предусматривающей в соответствии с утвержденнымипроектом межевания и (или) планировки территории формирование земельныхучастков в целях последующего предоставления в собственность граждан всоответствии с Законом Волгоградской области "О предоставлении земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, всобственность граждан бесплатно", за исключением случаев предоставленияземельных участков в собственность бесплатно в соответствии с ЗакономВолгоградской области "О предоставлении земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, в собственность гражданбесплатно";

9) вид разрешенного использования и (или) размерыиспрашиваемого земельного участка не соответствуют правилам землепользования изастройки, правовым актам уполномоченных федеральных органов исполнительнойвласти, уполномоченных органов исполнительной власти Волгоградской области илиуполномоченных органов местного самоуправления, определяющих в соответствии с федеральнымизаконами использование земельных участков, на которые действиеградостроительных регламентов не распространяется или для которыхградостроительные регламенты не устанавливаются;

10) пересечение границ земельного участкас красными линиями, утвержденными в составе проекта планировки территории, вслучае подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность безпроведения торгов;

11) отсутствие заявлений о предоставленииземельного участка в собственность без проведения торгов от всех собственниковрасположенных на земельном участке зданий, сооружений (помещений в них) вслучае обращения с заявлением о предоставлении земельного участка всобственность одного из собственников расположенных на таком земельном участкезданий, сооружений (помещений в них);

12) наличие задолженности по аренднойплате в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка всобственность без проведения торгов обратился арендатор такого земельногоучастка;

13) отсутствие договора водопользования вслучае, если земельный участок расположен в пределах береговой полосы водногообъекта общего пользования и содержание планируемого вида разрешенногоиспользования которого допускает размещение объектов капитальногостроительства, - в случае обращения с заявлением о предварительном согласованиипредоставления такого земельного участка в аренду или в собственность.

 

Статья 5. Заключительные и переходные положения

 

1. Настоящий Закон вступает в силу поистечении десяти дней после дня его официального опубликования и действует до 1января 2020 года.

2. Положения настоящего Закона не применяются котношениям, связанным с рассмотрением заявлений об утверждении схемырасположения земельного участка, предварительном согласовании предоставленияземельных участков и о предоставлении земельных участков без проведения торгов,поданных, но не рассмотренных исполнительным органом государственной власти илиорганом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельногокодекса Российской Федерации, на день вступления в силу настоящего Закона.

 

 

Губернатор Волгоградской области

А.И. Бочаров

 

 

29декабря 2015 года

N 229-ОД