Постановление Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 № 599-п
О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные...
Постановление
Администрации Волгоградской области
от 5октября 2015 г.
N 599-п
О внесении изменений в постановлениеАдминистрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п"Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки,находящиеся в собственности Волгоградской области"
Администрация Волгоградской области постановляет:
1. Внести в постановление АдминистрацииВолгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п"Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки,находящиеся в собственности Волгоградской области" следующие изменения:
1.1. В постановлении:
1) заголовок и пункт 1 дополнить словами", предоставленные в аренду без торгов";
2) преамбулу изложить в следующейредакции:
"В соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации Администрация Волгоградской области постановляет:".
1.2. В Порядке расчета арендной платы заземельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, иземельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области,утвержденном названным постановлением (далее именуется - Порядок):
1.2.1. Заголовок дополнить словами ",предоставленные в аренду без торгов".
1.2.2. В пункте 1.1:
после слов "Волгоградской области,"дополнить пунктсловами "предоставленных в аренду без торгов (далее именуются - земельныеучастки),";
слова "физическим и юридическим лицам" заменитьсловами "физическим лицам, юридическим лицам и индивидуальнымпредпринимателям".
1.2.3. Пункт 1.2 исключить.
1.2.4. Пункт 1.3 изложить в следующейредакции:
"1.3. Размер арендной платы за земельные участкиопределяется, если иное не установлено федеральными законами, на основаниикадастровой стоимости земельных участков.
Размер арендной платы за земельные участки устанавливается взависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков и не можетбыть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, заисключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.".
1.2.5. Пункт 1.4 исключить.
1.2.6. В пункте 1.5:
1) в абзаце первом слова ",государственная собственность на которые не разграничена, и земельнымиучастками, находящимися в собственности Волгоградской области," исключить;
2) в подпункте 1.5.1:
а) в абзацах втором-пятом подпункта 1слова ", за исключением случаев, когда право на заключение договора арендыземельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах)"исключить;
б) подпункт 1 дополнить абзацемследующего содержания:
"земельного участка, арендаторкоторого заключил договор о временном занятии земельного участка в целяхреализации и проведения чемпионата мира по футболу 2018 года, на сроквременного занятия земельного участка;";
в) подпункт 2 изложить в следующейредакции:
"2) 0,7 процента в отношенииземельного участка, предоставленного юридическому лицу или индивидуальномупредпринимателю, осуществляющему строительство объектов, входящих в Программуподготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира пофутболу, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 20июня 2013 г. N 518 "О Программе подготовки к проведению в 2018 году вРоссийской Федерации чемпионата мира по футболу" (далее именуется -Программа), за исключением гостиниц, на период строительства таких объектов;";
Подпункт "г" подпункта 2 подпункта1.2.6 подпункта 1.2 пункта 1 настоящего постановления вступает в силу с 1января 2016 г.
г) подпункт3 изложить в следующей редакции:
"3) 1 процент в отношении земельного участка,предоставленного юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю дляразмещения гостиниц, за исключением гостиниц категории "четырезвезды" и "пять звезд", входящих в Программу;";
д) подпункт 4 изложить в следующейредакции:
"4) 1,5 процента в отношении земельного участка вслучае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога,рассчитанного в отношении такого земельного участка;";
Подпункт "е" подпункта 2 подпункта1.2.6 подпункта 1.2 пункта 1 настоящего постановления вступает в силу с 1января 2016 г.
е) подпункт5 изложить в следующей редакции:
"5) 2 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного недропользователюдля проведения работ, связанных с пользованием недрами;
земельного участка, находящегося в собственностиВолгоградской области и расположенного на территории иного субъекта РоссийскойФедерации;
земельного участка, предоставленного юридическому лицу илииндивидуальному предпринимателю для размещения гостиниц категорий "четырезвезды" и "пять звезд", входящих в Программу.";
3) в подпункте 1.5.2 слова"государственная собственность на которые не разграничена, и земельнымиучастками из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися всобственности Волгоградской области," исключить;
Подпункт 4 подпункта 1.2.6 подпункта 1.2 пункта1 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2016 г.
4) подпункт1.5.3 изложить в следующей редакции:
"1.5.3. Арендная плата за земельныеучастки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 5Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроковвнесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РоссийскойФедерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы приаренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а такжепорядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся всобственности Российской Федерации", рассчитывается в соответствии составками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету,утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации.";
5) подпункты 1.5.5 и 1.5.6 изложить вследующей редакции:
"1.5.5. Годовая арендная плата заземельные участки, предоставленные инвесторам, заключившим инвестиционныесоглашения с Администрацией Волгоградской области и использующим такиеземельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренныхзаключенными инвестиционными соглашениями, на период действия таких соглашенийрассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и устанавливаетсяв размере, не превышающем размер земельного налога для данного земельногоучастка.
1.5.6. При переоформлении права постоянного (бессрочного)пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовойразмер арендной платы устанавливается в размере:
2 процента кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков;
0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения;
1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.";
6) подпункты 1.5.7-1.5.9 исключить.
1.2.7. В пункте 1.6:
1) в абзаце первом слова ",государственная собственность на которые не разграничена, и земельнымиучастками, находящимися в собственности Волгоградской области," исключить;
2) абзац третий исключить;
3) в абзацах четвертом-шестом слово"министерством" заменить словом "комитетом";
4) абзац седьмой изложить в следующейредакции:
"коэффициент дифференциации в зависимости от назначенияобъектов, расположенных на земельном участке из категории земель особоохраняемых территорий и объектов, - устанавливается нормативным правовым актомкомитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области поформе согласно приложению 5 и не может быть ниже 1;";
5) в абзацах восьмом-десятом слово"министерством" заменить словом "комитетом";
6) абзац одиннадцатый изложить вследующей редакции:
"Значения коэффициентов с учетомвидов использования земельных участков, указанных в подпунктах 1.2, 2.2, 4.4,14.1, 15.2, 23.1, 23.2, 24.3, 29.1, 30.4, 31.2, 32.2, 33.11, 35.3 приложения 2,и значения коэффициентов с учетом категорий арендаторов, указанных в подпунктах2.14-2.17, 2.20, 2.21 приложения 6, применяемых при определении размераарендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-геройВолгоград, устанавливаются нормативным правовым актом комитета поуправлению государственным имуществом Волгоградской области.".
1.2.8. Пункт 1.13 изложить в следующейредакции:
"1.13. Арендная плата за земельныеучастки ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора арендыземельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размеруровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете наочередной финансовый год и плановый период (далее именуется - индексация наразмер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на началоочередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, вкотором заключен указанный договор аренды.
В случае изменения коэффициентов, ставок, применяемых прирасчете арендной платы за земельные участки, размер арендной платы изменяетсясо дня вступления в силу нормативного правового акта об изменении указанныхкоэффициентов, ставок, но не чаще одного раза в год.".
1.2.9. Дополнить Порядок новым пунктом1.14 следующего содержания:
"1.14. В случае изменения кадастровойстоимости земельного участка, за исключением случаев изменения кадастровойстоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров орезультатах определения кадастровой стоимости (далее именуется - комиссия) илисуда в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ"Об оценочной деятельности в Российской Федерации", арендная платаподлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего загодом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. При этом индексацияна размер уровня инфляции не производится.
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участкапо решению комиссии или суда в результате рассмотрения заявлений о пересмотрекадастровой стоимости, решения по которым приняты до 22 июля 2014 г., аренднаяплата подлежит перерасчету с даты внесения изменений вгосударственный кадастр недвижимости.
В случае изменения кадастровой стоимостиземельного участка по решению комиссии или суда в порядке, установленномФедеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельностив Российской Федерации", арендная плата подлежит перерасчету по состояниюна 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотрекадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастрнедвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметомоспаривания.".
1.2.10. Пункт 1.14 считать пунктом 1.15.
1.2.11. Дополнить Порядок пунктом 1.16следующего содержания:
"1.16. Арендная плата, рассчитанная всоответствии со ставками арендной платы, установленными подпунктом 1.5.1 пункта1.5 настоящего Порядка, а также с применением значений коэффициентов,предусмотренных приложениями 6-8, пересчитывается на основании письменногозаявления арендатора земельного участка, направленного в орган, осуществляющийполномочия собственника земельного участка, с даты подачи заявления.".
1.2.12. Заголовок раздела 2 дополнитьсловами ", предоставленные в аренду без торгов".
1.2.13. В подпункте 2.1.1:
1) абзац второй изложить в следующейредакции:
"
,где:";
2) абзац восьмой исключить.
1.2.14. В подпункте 2.1.5:
1) абзац первый после слов"указанных в абзаце первом подпункта 2.1.4," дополнить словами"и земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищногостроительства,";
2) подпункт дополнить абзацами вторым итретьим следующего содержания:
"Размер арендной платы за земельные участки,предоставленные для индивидуального жилищного строительства, увеличивается вдва раза по истечении десяти лет с даты заключениядоговора аренды земельного участка.
В случае заключения с 01 марта 2015 г.договора аренды земельного участка, предоставленного для завершениястроительства расположенных на данном земельном участке объектов незавершенногостроительства, размер годовой арендной платы за такой земельный участокустанавливается в пятикратном размере годовой арендной платы, рассчитанной вотношении данного земельного участка по ранее заключенному договору аренды,если иное не установлено земельным законодательством.".
1.2.15. В подпункте 2.2.1:
1) абзац первый изложить в следующейредакции:
"2.2.1. Размер арендной платы за земельные участки изкатегории земель сельскохозяйственного назначения рассчитывается по следующейформуле:";
2) абзац третий изложить в следующейредакции:
"
,где:";
3) абзацы второй, девятый исключить.
1.2.16. В подпункте 2.3.1:
1) абзац второй изложить в следующейредакции:
"
,где:";
2) абзац восьмой исключить.
1.2.17. В подпункте 2.4.1:
1) абзац второй изложить в следующейредакции:
"
,где:";
2) абзац седьмой исключить.
1.2.18. Заголовок раздела 3 дополнитьсловами ", предоставленные в аренду без торгов".
1.2.19. Абзац второй раздела 3 исключить.
1.3. Приложение 2 к Порядку дополнитьподпунктами 30.4, 31.2, 32.2, 33.11 следующего содержания:
| "30.4. | Предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте"; |
|
| "31.2. | Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте"; |
|
| "32.2. | Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте"; |
|
| "33.11. | Предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте". |
|
1.4. В приложении 6 к Порядку:
1) подпункты 1.1-1.7 исключить;
2) в подпункте 2.1 слово"учреждения" заменить словом "организации";
3) в подпункте 2.2 слово"Учреждения" заменить словом "Организации";
4) в подпункте 2.3 слова "иучреждения" исключить;
5) подпункт 2.4 после слов"Юридические лица" дополнить словами "и индивидуальные предприниматели";
6) в подпункте 2.11 слово"Организации" заменить словами "Юридические лица ииндивидуальные предприниматели";
7) в подпункте 2.13 слово"Правительством" заменить словом "Администрацией";
8) в подпункте 2.14 слово"Организации" заменить словами "Юридические лица ииндивидуальные предприниматели";
9) в подпункте 2.17 слово"Организации" заменить словами "Юридические лица ииндивидуальные предприниматели";
10) пункт 2 дополнить подпунктом 2.19следующего содержания:
| "2.19. | Некоммерческие организации, осуществляющие предоставление услуг в области популяризации мотоциклетного и байкеровского движения, вовлечения в него широких слоев населения, реализацию проектов, способствующих созданию, развитию и совершенствованию мотоспорта в рамках мотоциклетного движения, и использующие земельные участки в указанных целях"; |
|
Подпункт 11 подпункта 1.4 пункта 1 настоящегопостановления вступает в силу с 1 января 2016 г.
11) пункт 2дополнить подпунктом 2.20следующего содержания:
| "2.20. | Социально ориентированные некоммерческие организации, использующие земельные участки для строительства или эксплуатации центров реабилитации детей-инвалидов"; |
|
12) пункт 2 дополнить подпунктом 2.21следующего содержания:
| "2.21. | Арендаторы земельных участков, осуществляющие комплексное освоение земельных участков в целях строительства жилья экономического класса в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" (далее именуется - Программа) на территории Волгоградской области и заключившие договоры о взаимодействии по обеспечению строительства жилья экономического класса в рамках Программы с комитетом строительства Волгоградской области, предусматривающие обязательство арендатора по заключению в период строительства многоквартирных жилых домов, строительство которых осуществляется в рамках реализации Программы, договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, и по заключению в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоров купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками Программы в количестве не менее 35 процентов от общего количества жилых помещений по цене, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". |
|
1.5. В приложении 7 к Порядку:
в пункте 1слово "Организации" заменить словами "Юридические лица ииндивидуальные предприниматели";
в пункте 2слово "Правительством" заменить словом "Администрацией".
1.6. В приложении 8 к Порядку слово"Правительством" заменить словом "Администрацией".
2. Настоящее постановление вступает в силучерез 10 дней со дня его официального опубликования, за исключением подпунктов"г" и "е", подпункта 4 подпункта 1.2.6, подпункта 11подпункта 1.4 настоящего постановления, вступающих в силу с 01 января 2016 г.
| И.о. Губернатора Волгоградской области | А.А. Федюнин |