Закон Волгоградской области от 31.12.2015 № 254-ОД

 

 

 

 

 

ЗАКОН

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ВОЛГОГРАДСКОЙОБЛАСТИ

ОТ 19 ДЕКАБРЯ 2013 Г. N 174-ОД "ОБОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ВМНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ЗАКОНАВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОТ 24 АПРЕЛЯ 2015 Г. N 46-ОД "О ПОРЯДКЕПРИВЛЕЧЕНИЯ

РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙДЛЯ ОКАЗАНИЯ

УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПОКАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ"

 

 

 

 

ПринятВолгоградской областной Думой                   24 декабря 2015 года

 

 

Статья 1

 

Внести в Закон Волгоградской области от30 октября 2015 г. N 184-ОД) следующие изменения:

1) в статье 1:

а) дополнить новым абзацем шестым следующегосодержания:

"необходимый размер взноса накапитальный ремонт - размер взноса на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, который обеспечит, при условии его ежемесячного внесенияв течение всего срока реализации региональной программы капитального ремонта,формирование фонда капитального ремонта в размере, обеспечивающемфинансирование установленного Волгоградской областью перечня минимальнонеобходимых услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома безпривлечения финансовой бюджетной поддержки;";

б) абзацы шестой - десятый считать соответственноабзацами седьмым - одиннадцатым;

в) в абзацах седьмом и девятом слова"процентов, уплаченных" заменить словами "пеней,уплаченных";

2) в статье 2:

а) наименование статьи после слов"Волгоградской области" дополнить словами "и органов местногосамоуправления муниципальных образований Волгоградской области";

б) абзацы второй и пятый части 1 признатьутратившими силу;

в) в части 2:

абзацы второй и пятый признать утратившимисилу;

абзацы восьмой и девятый изложить в следующейредакции:

"определение порядка установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме;

установление порядка принятия решения опроведении аудита деятельности регионального оператора, утверждении договора саудиторской организацией (аудитором);";

абзацы двенадцатый и тринадцатый изложить вследующей редакции:

"установление порядка осуществленияконтроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счетвзносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;

установление порядка осуществления контроляза соответствием деятельности регионального оператора установленнымтребованиям;";

абзац четырнадцатый признать утратившим силу;

г) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Орган исполнительной властиВолгоградской области, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства(далее - уполномоченный орган), осуществляет:

утверждение краткосрочных планов реализациирегиональной программы капитального ремонта;

утверждение перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту, которые могут финансироваться с использованиемгосударственной поддержки;

утверждение порядка ведения реестровуведомлений, указанных в статье 6 настоящего Закона, и реестров специальныхсчетов;

установление порядка предоставления лицом, наимя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений,подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183Жилищного кодекса Российской Федерации;

установление порядка проведения мониторингатехнического состояния многоквартирных домов;

контроль в рамках имеющихся полномочий засоответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям впорядке, установленном Администрацией Волгоградской области;

иные полномочия, предусмотренные Жилищнымкодексом Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовымиактами Волгоградской области.";

д) дополнить частями 4 и 5 следующегосодержания:

"4. К полномочиям иных органовисполнительной власти Волгоградской области относятся:

контроль в рамках имеющихся полномочий засоответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям впорядке, установленном Администрацией Волгоградской области;

осуществление иных полномочий,предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом ииными нормативными правовыми актами Волгоградской области.

5. К полномочиям органов местногосамоуправления муниципальных образований Волгоградской области в сфереорганизации проведения капитального ремонта относятся:

предоставление сведений, необходимых дляподготовки региональной программы капитального ремонта;

утверждение краткосрочных планов реализациирегиональной программы капитального ремонта;

осуществление иных полномочий,предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом ииными нормативными правовыми актами Волгоградской области.";

3) статьи 3 и 4 изложить в следующейредакции:

"Статья 3. Взносы на капитальный ремонт

 

1. Обязанность по уплате взносов накапитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном домепо истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем,в котором была официально опубликована утвержденная региональная программакапитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, заисключением случая, установленного частью 2 настоящей статьи.

2. Обязанность по уплате взносов накапитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенномв эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта ивключенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации,возникает по истечении одного года с даты включения данного многоквартирногодома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определенииспособа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято иреализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднеечем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальныйремонт.

3. Взносы на капитальный ремонт неуплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном вустановленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным иподлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органомгосударственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятиидля государственных или муниципальных нужд земельного участка, на которомрасположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения вэтом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих направе собственности Российской Федерации, Волгоградской области илимуниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном домеосвобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная смесяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о признаниимногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или решение об изъятииземельного участка.

4. Минимальный размер взноса на капитальныйремонт (далее - минимальный размер взноса) устанавливается ЗакономВолгоградской области в соответствии с методическими рекомендациями,утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органомисполнительной власти, исходя из занимаемой общей площади помещения вмногоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, иопределяется на основании оценки потребности в средствах на финансированиеуслуг и (или) работ по капитальному ремонту, входящих в установленный переченьуслуг и (или) работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановлениясоответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и другиххарактеристик строительных конструкций и систем инженерно-техническогообеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства,конструктивных и технических параметров многоквартирных домов. Устанавливаемыйминимальный размер взноса должен быть доступным для граждан - собственниковжилых помещений в многоквартирных домах с учетом совокупных расходов на оплатужилого помещения и коммунальных услуг.

5. Минимальный размер взноса устанавливаетсяежегодно до 15 октября года, предшествующего очередному году реализациирегиональной программы капитального ремонта.

При установлении минимального размера взносав размере, меньшем, чем необходимый размер взноса на капитальный ремонт, исходяиз социально-экономической ситуации в Волгоградской области, минимальный размервзноса планомерно увеличивается на следующие годы реализации региональнойпрограммы капитального ремонта вплоть до достижения значения, равногонеобходимому размеру взноса на капитальный ремонт.

6. Оценка доступности для гражданминимального размера взноса производится уполномоченным органом с учетомсовокупных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по муниципальнымобразованиям Волгоградской области в соответствии с критериями, установленнымиАдминистрацией Волгоградской области.

 

Статья 4. Фонд капитального ремонта и способыего формирования

 

1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченныесобственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченныесобственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением имиобязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные запользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуютфонд капитального ремонта.

2. Размер фонда капитального ремонтаисчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фондза вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта воплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и(или) работы.

3. Доходы от передачи в пользование объектовобщего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственниковжилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельноститоварищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться порешению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членовтоварищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива,принятым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, наформирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанностисобственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальныйремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверхформируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальныйремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. Собственники помещений в многоквартирномдоме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитальногоремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонтна специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в видеденежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фондакапитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонтна счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонтав виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме вотношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитальногоремонта на счете регионального оператора).

5. Решение об определении способаформирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственникамипомещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официальногоопубликования региональной программы капитального ремонта, в которую приактуализации региональной программы капитального ремонта включенмногоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способаформирования его фонда капитального ремонта. Решение о формировании фондакапитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, есливладельцем специального счета является региональный оператор, считаетсяреализованным при условии открытия специального счета и представлениявладельцем специального счета в орган государственного жилищного надзорадокументов, предусмотренных частью 1 статьи 172 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонтана специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо,инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить вадрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников,которым оформлено это решение.

6. Не позднее чем за месяц до окончаниясрока, установленного частью 2 статьи 3 настоящего Закона и частью 5 настоящейстатьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственниковпомещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способаформирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было приняторанее.

7. В случае, если собственники помещений вмногоквартирном доме в срок, установленный частью 2 статьи 3 настоящего Законаи частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитальногоремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 3статьи 3 настоящего Закона и пунктом 6 настоящей статьи срок, и в случаях,предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации,орган местного самоуправления принимает решение о формировании фондакапитального ремонта в отношении такого дома на счете региональногооператора.";

4) в статье 6:

а) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Региональный оператор обязанежегодно, в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным,представлять в орган государственного жилищного надзора Волгоградской областиустановленные уполномоченным органом сведения о многоквартирных домах,собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетахрегионального оператора. Региональный оператор также обязан ежеквартально, всрок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять в органгосударственного жилищного надзора Волгоградской области сведения о поступлениивзносов на капитальный ремонт от собственников помещений в такихмногоквартирных домах.";

б) в части 4 слова "ежемесячно, в срокдо 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом" заменить словами"ежеквартально, в срок до 10-го числа месяца, следующего заотчетным";

в) в части 6 слова "АдминистрациейВолгоградской области" заменить словами "уполномоченныморганом";

5) статью 7 дополнить частями 3 и 4следующего содержания:

"3. Решение о прекращении формированияфонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формированиифонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через год посленаправления региональному оператору решения общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищногокодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного вчасти 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. В течение пяти днейпосле вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляетсредства фонда капитального ремонта на специальный счет.

4. При изменении способа формирования фондакапитального ремонта региональный оператор в случае формирования фондакапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелецспециального счета в случае формирования фонда капитального ремонта наспециальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или)региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы иинформацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке,установленном уполномоченным органом.";

6) статью 9 признать утратившей силу;

7) в части 1 статьи 10 слова "или инымспециализированным потребительским кооперативам," исключить;

8) в статье 11:

а) пункт 3 части 2 изложить в следующейредакции:

"3) перечень всех многоквартирных домов(в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одномусобственнику), расположенных на территории Волгоградской области, заисключением многоквартирных домов, признанных в установленном ПравительствомРоссийской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.В региональную программу не включаются также дома, в которых имеется менее чемтри квартиры;";

Подпункт "б" пункта 8 статьи 1вступает в силу с 1 января 2017 года (пункт 2 статьи 3 данного документа).

б) пункт 5 части 2 дополнить словами ",по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определятьсяуказанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, втечение которых должен быть проведен такой ремонт;";

в) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Внесение в региональную программуизменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращениеперечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев,предусмотренных частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.";

г) часть 4 признать утратившей силу;

9) в статье 12:

а) в части 1 слова "органомисполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфережилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган)," заменитьсловами "уполномоченным органом";

б) второе предложение части 2 исключить;

10) в статье 13:

а) в наименовании статьи слова "программ(планов)" заменить словом "планов";

б) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Органы местного самоуправлениямуниципальных образований утверждают краткосрочные (на один год) планыреализации региональной программы в порядке, установленном региональнойпрограммой.

Краткосрочные планы реализации региональнойпрограммы утверждаются в срок до 1 ноября года, предшествующего году реализациикраткосрочных планов.";

в) в части 2:

слова "программ (планов)" заменитьсловом "планов";

дополнить словами "и утверждаетего";

г) в части 3 слова "муниципальныхкраткосрочных программ (планов)" заменить словами "краткосрочныхпланов";

д) в части 4 слова "Региональныйкраткосрочный" заменить словом "Краткосрочный";

11) статью 14 дополнить частью 4 следующегосодержания:

"4. Капитальный ремонт многоквартирныхдомов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены,фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, вкоторых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонтуконструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в составобщего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метробщей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную уполномоченныморганом, проводится не позднее трех лет со дня включения таких домов врегиональную программу при ее актуализации.";

12) статью 15 изложить в следующей редакции:

"Статья 15. Мониторинг техническогосостояния многоквартирных домов

 

1. Мониторинг технического состояниямногоквартирных домов осуществляется в целях своевременного проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и разработки(актуализации) региональной программы.

2. Порядок проведения мониторингатехнического состояния многоквартирных домов устанавливается уполномоченныморганом.";

13) в статье 16:

а) в части 2 слова "шесть месяцев"заменить словами "четыре месяца";

б) в части 4:

пункт 1 после слов "перечень работ"дополнить словами "и (или) услуг";

пункт 5 после слов "участвовать вприемке" дополнить словами "оказанных услуг и (или)";

14) часть 1 статьи 17 изложить в следующейредакции:

"1. Перечень услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или)выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта,сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт,установленного законом Волгоградской области, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных системэлектро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования,признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройствоневентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся кобщему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада, в том числе ремонт и заменабалконов;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома;

7) утепление фасада;

8) усиление ограждающих несущих конструкциймногоквартирного дома;

9) разработку проектной документации, вслучаях, если такая разработка требуется в соответствии с действующимзаконодательством;

10) проверку достоверности определениясметной стоимости объектов капитального ремонта;

11) осуществление строительного контроля;

12) осуществление авторского надзора вслучаях, предусмотренных действующим законодательством;

13) проведение государственной экспертизыпроекта в случаях, предусмотренных действующим законодательством.";

Пункт 15 статьи 1 вступает в силу со днявступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации(пункт 3 статьи 3 данного документа).

15) статью 19 признать утратившей силу;

16) в статье 20:

    а) часть 2  изложитьв следующей редакции:

  "2.  Руководитель регионального  оператора  назначается на конкурсной основе  впорядке, установленном постановлением Администрации Волгоградскойобласти,    и    должен  соответствовать   обязательным   квалификационнымтребованиям,   установленным  федеральным  органом исполнительной  власти, осуществляющим функции по выработке и реализациигосударственной политики и нормативно-правовому   регулированию    в    сфере  жилищно-коммунального хозяйства.";

Подпункт "б" пункта 16 статьи 1вступает в силу по истечении 90 дней после дня вступления в силу актаПравительства Российской Федерации, устанавливающего порядок и условияпроведения закупок региональным оператором товаров, работ, услуг в целяхвыполнения функций регионального оператора и отбора региональными операторамипо результатам конкурса российских кредитных организаций, соответствующихтребованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 4статьи 3 данного документа).

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Региональный оператор открываетсчета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям,установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, иотобраны им по результатам конкурса, проведенного в порядке и на условиях,определенных Правительством Российской Федерации. Положения настоящей частитакже распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов вслучаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будетоткрыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170Жилищного кодекса Российской Федерации считается переданным на усмотрениерегионального оператора.

Региональный оператор вправе открывать счета,за исключением специальных счетов, в финансовом органе Волгоградскойобласти.";

17) в статье 21:

а) часть 3 дополнить предложениями следующегосодержания:

"Региональный оператор вправе размещатьвременно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счетерегионального оператора, в российских кредитных организациях, соответствующихтребованиям, установленным статьей 176 Жилищного кодекса Российской Федерации,в порядке и на условиях, которые установлены Правительством РоссийскойФедерации. При этом доходы, полученные от размещения временно свободныхсредств, могут использоваться только в целях, указанных в части 1 статьи 174Жилищного кодекса Российской Федерации.";

б) дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. На денежные средства, полученныерегиональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующихфонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, не можетбыть обращено взыскание по обязательствам регионального оператора, заисключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основаниирешений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ покапитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме,заключенных с подрядными организациями.";

Пункт 18 статьи 1 вступает в силу поистечении 90 дней после дня вступления в силу акта Правительства РоссийскойФедерации, устанавливающего порядок и условия проведения закупок региональнымоператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций региональногооператора и отбора региональными операторами по результатам конкурса российскихкредитных организаций, соответствующих требованиям части 2 статьи 176 Жилищногокодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 3 данного документа).

18) статью 23 дополнить частью 3 следующегосодержания:

"3. Закупки региональным операторомтоваров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора,установленных частью 2 настоящей статьи, осуществляются в порядке,установленном Правительством Российской Федерации.";

19) статью 24 признать утратившей силу;

20) в статье 25:

а) абзац первый части 1 дополнить словами", иных не запрещенных законом средств";

б) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Региональный оператор в целяхобеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобязан:

в сроки, предусмотренные частью 2 статьи 16настоящего Закона, подготовить и направить собственникам помещений вмногоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта,необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке иоб источниках финансирования капитального ремонта и другие предложения,связанные с проведением такого капитального ремонта;

обеспечить подготовку задания на оказаниеуслуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и, при необходимости,подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердитьпроектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствиетребованиям технических регламентов, стандартов и других нормативныхдокументов;

привлечь для оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить сними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числеустановление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работыпродолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего актаприемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательстваподрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, засвой счет и своими силами;

контролировать качество и сроки оказанияуслуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие такихуслуг и (или) работ требованиям проектной документации;

осуществлять приемку оказанных услуг и (или)выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий сучастием представителей органов исполнительной власти Волгоградской области,ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или)краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данныммногоквартирным домом, и представителей собственников помещений вмногоквартирном доме;

в случаях, предусмотренных Жилищным кодексомРоссийской Федерации, перечислять денежные средства в размере фондакапитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникампомещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долямуказанных собственников в фонде капитального ремонта;

аккумулировать взносы на капитальный ремонт,уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

вести учет средств, поступивших на счетрегионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно вотношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, атакже с соблюдением иных требований, установленных Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации инормативными правовыми актами Волгоградской области;

представлять своими силами или силами третьихлиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения вмногоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вноситсявзнос;

разместить на своем официальном сайтеинформацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирномдоме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требованийЖилищного кодекса Российской Федерации, нормативных правовых актовВолгоградской области, об организации проведения капитального ремонта, а такжеиные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительнойвласти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственнойполитики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунальногохозяйства;

нести ответственность перед собственникамипомещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или)выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписаниясоответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в томчисле за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

исполнять иные обязанности, предусмотренныеЖилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативнымиправовыми актами Волгоградской области.";

в) в части 4 слова "за неисполнение илиненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фондакапитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, атакже" исключить;

21) в статье 26:

а) в части 2 слова "лицу, указанному врешении собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе илиреконструкции, в течение шести месяцев с даты получения региональным операторомкопии соответствующего решения" заменить словами "организации,заключившей договор на выполнение указанных видов работ с собственникамипомещений в многоквартирном доме, неиспользованный остаток средствраспределяется между собственниками помещений пропорционально размерамуплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов,уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этоммногоквартирном доме, путем перечисления в течение трех месяцев, следующих замесяцем, в котором была произведена оплата работ по реконструкции или сносумногоквартирного дома";

б) часть 4 после слова"осуществляется" дополнить словами "в течение шести месяцев сдаты получения заявления последнего";

в) в части 5:

слова "на указанный им банковскийсчет" заменить словами "на расчетный, текущий счет, открытый на егоимя в кредитной организации";

слова "в течение шести месяцев с датыполучения заявления" исключить;

22) в статье 27:

а) части 3 и 4 изложить в следующей редакции:

"3. Зачет средств осуществляется наосновании решения собственников помещений в многоквартирном доме о проведениизачета, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирномдоме, к которому прилагаются следующие документы:

1) копия протокола общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение овыполнении работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональнойпрограммой, и определении лица, уполномоченного представлять региональномуоператору документы, необходимые для зачета средств;

2) копия сметы расходов на капитальныйремонт, утвержденной решением общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме;

3) копия договора на оказание услуг и (или)выполнение работ по капитальному ремонту и акта приемки оказанных услуг и (или)выполненных работ;

4) копии документов, подтверждающих оплатуподрядной организации оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Копии документов представляются региональномуоператору с предъявлением оригиналов.

4. Региональный оператор проводит проверкупредставленных документов и принимает мотивированное решение о зачете средствлибо об отказе в зачете. О принятом решении региональный оператор уведомляетлицо, уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме напредставление документов, не позднее одного месяца с даты поступлениядокументов. В целях проверки документов региональный оператор запрашивает уисполнительных органов государственной власти Волгоградской области и органовместного самоуправления информацию о выделении бюджетных средств на оплатуработ, выполненных ранее срока.";

б) дополнить частью 5 следующего содержания:

"5. Основанием для отказа восуществлении зачета средств является наличие одного или нескольких следующихобстоятельств:

1) подача документов о зачете средств лицом,не уполномоченным действовать от имени собственников помещений вмногоквартирном доме;

2) представление не в полном объеме сведенийили непредставление документов, указанных в части 3 настоящей статьи;

3) оплата работ была осуществлена сиспользованием средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.";

23) абзац второй статьи 28 изложить вследующей редакции:

"утверждаемый АдминистрациейВолгоградской области объем средств, которые региональный оператор ежегодновправе израсходовать на финансирование региональной программы (объем средств,предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированныхсобственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которыхподлежит капитальному ремонту в будущем периоде), в зависимости от объемавзносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору запредшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов накапитальный ремонт в текущем году, при этом размер указанной долиустанавливается законом Волгоградской области с учетом остатка средств, неиспользованных региональным оператором в предыдущем периоде;";

24) в части 1 статьи 29 слова"уполномоченным органом исполнительной власти Волгоградской области"заменить словами "органами исполнительной власти Волгоградскойобласти";

25) статью 30 дополнить частью 3 следующегосодержания:

"3. Не позднее чем через пять дней содня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором)региональный оператор обязан направить копию аудиторского заключения вуполномоченный орган.";

26) в части 1 статьи 31 слова ",вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками" исключить.

Статья 2 вступает в силу со дня вступления всилу соответствующего акта Правительства Российской Федерации (пункт 3 статьи 3данного документа).

Статья 2

 

Признать утратившим силу Закон Волгоградскойобласти от 24 апреля 2015 г. N 46-ОД "О порядке привлечения региональнымоператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

 

Статья 3

 

1. Настоящий Закон вступает в силу поистечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключениемположений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их всилу.

2. Подпункт "б" пункта 8 статьи 1настоящего Закона вступает в силу с 1 января 2017 года.

3. Пункт 15 статьи 1 и статья 2 настоящегоЗакона вступают в силу со дня вступления в силу соответствующего актаПравительства Российской Федерации.

4. Подпункт "б" пункта 16 и пункт18 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу по истечении 90 дней после днявступления в силу акта Правительства Российской Федерации, устанавливающегопорядок и условия проведения закупок региональным оператором товаров, работ,услуг в целях выполнения функций регионального оператора и отбора региональнымиоператорами по результатам конкурса российских кредитных организаций,соответствующих требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

 

 

 

 

Губернатор

Волгоградскойобласти                                        А.И.Бочаров

 

31декабря 2015 года

N254-ОД