Постановление Администрации г.Волгограда от 02.12.2016 № 1820

N п/п

Наименование условия

Содержание условия

1

2

3

1.

Обязательства концессионера по созданию объекта концессионного соглашения, соблюдению сроков его создания

Концессионер обязуется за свой счет в порядке, сроки и на условиях, установленных концессионным соглашением, создать объект, используемый для организации отдыха граждан и туризма, - "Центральный парк культуры и отдыха", расположенный по адресу: Волгоград, ул. Батальонная, 4, право собственности на который будет принадлежать концеденту, а также обеспечить мероприятия по благоустройству территории

10.

Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения

В случае досрочного расторжения концессионного соглашения возмещение расходов концессионера по созданию объекта концессионного соглашения осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в объеме средств, в котором указанные средства не возмещены концессионеру на день расторжения концессионного соглашения за счет выручки от оказания услуг"

N п/п

Наименование

Адрес объекта

Год создания

Площадь

Стоимость (руб.)

Данные о государственной регистрации

балансовая

остаточная

1

2

3

4

5

6

7

8

Недвижимое имущество

1.

Хозпостройка - инвентаризационный номер 101130000000016; кадастровый номер 34:34:040010:733; физический износ 100%; стены - кирпичные; перекрытия - железобетонные плиты; полы - бетонные; двери - деревянные; окна - деревянные; кровля - мягкая из рулонных, кровельных материалов; отопление - нет; электроснабжение - нет; вентиляция - нет; водопровод - нет; канализация - нет

Ул. Батальонная, 4

1941

29 кв. м

61276,5

9531,90

34-34/001-34/001/136/2016-936/1

(11 октября 2016 г.)

2.

Сооружение - площадка для луна-парка - инвентаризационный номер 101130000000012; кадастровый номер 34:34:040004:177; физический износ 100%; водопровод - нет; канализация - нет

Ул. Батальонная, 4

1985

8199,8 кв. м

46972,53

0,00

34 АА N 113358 от 23 августа 2010 г.

3.

Сооружение - танцплощадка - инвентаризационный номер 101130000000014; кадастровый номер 34:34:040003:19; физический износ 100%; площадка бетонная с ограждением, сценой, видимыми повреждениями; водопровод - нет; канализация - нет; электроснабжение - нет

Ул. Батальонная, 4

1982

739,8 кв. м

121865,81

0,00

34 АА N 707924 от 03 мая 2012 г.

4.

Площадка с бетонным покрытием под установку аттракциона - инвентаризационный номер 101130000000040; кадастровый номер 34:34:040010:751; физический износ 3,33%; бетонная площадка с видимыми повреждениями; отопление - нет; электроснабжение - нет; вентиляция - нет; водопровод - нет; канализация - нет

Ул. Батальонная, 4

1991

361 кв. м

234700,00

226876,66

34 АБ N 901851 от 14 октября 2015 г.

Движимое имущество

1.

Поливочный водопровод в Центральном парке культуры и отдыха - инвентаризационный номер 101230000000002; физический износ 14,41%; трубы пластиковые диаметром 88,5 мм

Ул. Батальонная, 4

2011

800 п. м

114505,09

98002,76

2.

Площадка и дорожки из брусчатки ("Ротари-парк") - инвентаризационный номер 101264000000003; физический износ 7,5%; дорожки и площадка сделаны из брусчатки; вентиляция - нет; водопровод - есть; канализация - есть; электричество - есть

Ул. Батальонная, 4

2015

500 кв. м

314000,00

290449,97

3.

Солнечные часы - инвентарный номер 101240000000042; физический износ 26,19%; циферблат металлический, опора сделана из шлакоблоков, облицовка из декоративного камня

Ул. Батальонная, 4

2014

25 кв. м

180000,00

132857,08

4.

Песочница "Играем вместе" МИФ-61 - инвентаризационный номер 101264000000004; физический износ 10,71%; пластиковые детали изготовлены из компакт-ламината, доски и брусья из термообработанного пиломатериала повышенной прочности; вентиляция - нет; водопровод - нет; канализация - нет; электричество - нет

Ул. Батальонная, 4

2015

7,44 кв. м

99000,00

88392,87

5.

Качели "Играем вместе" МИФ-61 - инвентаризационный номер 101264000000005; физический износ 10,71%; металлическая поверхность окрашена порошковыми полимерными красками, вращающиеся части установлены на шариковых подшипниках повышенной грузоподъемности, комплектующие окрашены красками серого и желтого цветов; вентиляция - нет; водопровод - нет; канализация - нет; электричество - нет

Ул. Батальонная, 4

2015

3,55 кв. м

55800,00

49821,39

6.

Игровой комплекс для детей с ограниченными возможностями "Играем вместе" ИК-32 - инвентаризационный номер 101262000000001; физический износ 10,71%; металлическая поверхность окрашена порошковыми полимерными красками, пластиковые детали изготовлены из компакт-ламината, комплектующие окрашены красками коричневого и желтого цветов; вентиляция - нет; водопровод - нет; канализация - нет; электричество - нет

Ул. Батальонная, 4

2015

89,35 кв. м

610000,00

544642,90

7.

Комплект кованый беседка со скамейками - инвентаризационный номер 101264000000002; физический износ 12,5%; состоит из профильной трубы диаметром 4,5 м

Ул. Батальонная, 4

2015

20,25 кв. м

250000,00

218750,02

8.

Объект озеленения "Центральный парк культуры и отдыха" (кустарники 452 шт., лиственные деревья 2578 шт., хвойные деревья 644 шт.) - инвентарный номер 101280000000001; кадастровый номер 34:34:040010:13; физический износ 100%

Ул. Батальонная, 4

1966

123161,20 кв. м

754688,04

0,00

9.

Бескаркасный арочный ангар - инвентарный номер 10124000000037; физический износ 21,67%; материал - проф. лист 12 x 20 м

Ул. Батальонная, 4

2014

240 кв. м

978644,07

766604,45

10.

Подстанция комплектная трансформаторная - инвентарный номер 1012300000000001; физический износ 10,42%; состоит полностью из металла

Ул. Батальонная, 4

2014

22,10 кв. м

1293000,00

1158312,50

11.

Поливочный водопровод с капельным орошением - инвентарный номер 101360000000001; физический износ 15,28%; трубка полиэтиленовая низкого давления капельного орошения

Ул. Батальонная, 4

2011

300 п. м

125647,87

106451,77

12.

Поливочный водопровод - инвентаризационный номер 101130000000001; физический износ 24,05%; трубы пластиковые диаметром 50 мм

Ул. Батальонная, 4

2005

3710 п. м

1475813,44

1120843,35

13.

Металлический забор - инвентаризационный номер 101130000000002; физический износ 31,86%; ограждение парка - 1 секция: длина - 2,7 м, ширина - 1,8 м

Ул. Батальонная, 4

2005

1263 п. м

3796193,5

2586544,15

14.

Пешеходная дорога (брусчатка) - инвентаризационный номер 101130000000004; физический износ 13,56%; тротуарная плитка "кирпичик"

Ул. Батальонная, 4

2011

3400 кв. м

4122597,03

3563699,72

15.

Сантехнический объект "Волга" - инвентарный номер 101240000000002; контейнерного типа на основе сэндвич-панелей, внутреннее 3-секционное деление с сантехническим оборудованием (размер 3 x 6 м)

Ул. Батальонная, 4

1997

18 кв. м

64800,00

0,00

16.

Трактор МТЗ-82 - инвентарный номер 101250000000003; дата выпуска изготовления 1988 г.; полноприводный; без навесного оборудования

Ул. Батальонная, 4

2014

200000,00

164999,93

17.

Плиточные дорожки - инвентарный номер 101130000000028

Ул. Батальонная, 4

2013

2650,9

2113431,52

1996018,64

N п/п

Перечень и описание объектов

1

2

1.

Входная группа не менее 500 кв. м

2.

Зона временных выставок не менее 500 кв. м

3.

Представительство городов-побратимов - 21 объект, площадь не менее 5000 кв. м

4.

Политехническая экспозиция "Нобелевский городок" (оранжерея не менее 50 кв. м, легкие выставочные павильоны не менее двух штук площадью не менее 50 кв. м каждый, техническая зона обслуживания зеленых насаждений) общей площадью не менее 3000 кв. м

5.

Зона спорта (не менее пяти объектов: мини-футбол, тренажерная площадка, шахматы, роллердром, баскетбольная площадка) общей площадью не менее 10000 кв. м

6.

Парковочные площадки, предусматривающие необходимое количество машино-мест для хранения автотранспорта по расчету

7.

Техническая зона обслуживания аттракционов

8.

Зона молодежных, семейных аттракционов (не менее пяти объектов) общей площадью не менее 7000 кв. м

9.

Зона проведения массовых мероприятий со сценой площадью не менее 3500 кв. м

10.

Зона детских аттракционов (не менее пяти объектов) общей площадью не менее 10000 кв. м

11.

Колесо обозрения (не ниже 48 м)

12.

Зона "Этно-мир казачий хуторок" (не менее пяти объектов) общей площадью не менее 5000 кв. м

13.

Зона летнего открытого театра (не менее 200 посадочных мест) площадью не менее 2000 кв. м

14.

Мемориал Великой Отечественной войны площадью не менее 300 кв. м

15.

Зона водных аттракционов (не менее пяти объектов) общей площадью не менее 5000 кв. м

16.

Объекты общественного питания (не менее пяти объектов)"

N п/п

Перечень основных данных и требований

Содержание и состав основных данных и требований

1

2

3

6.

Учет ранее разработанной документации

1. Проектную документацию подготовить с учетом:

режима использования земель и градостроительного регламента для территории зоны охраняемого природного ландшафта (участок Лнд-2исп) объекта культурного наследия федерального значения "Мамаев курган" - место ожесточенных боев в 1942 - 1943 гг.", установленного постановлением Правительства Волгоградской области от 18 апреля 2014 г. N 209-п "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Мамаев курган" - место ожесточенных боев в 1942 - 1943 гг.", а также режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон". При изменении режима использования земель и градостроительного регламента территории, на которой располагается (будет располагаться) объект концессионного соглашения, руководствоваться соответствующими изменениями;

плана управления перевозками в период подготовки и проведения матчей чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года на территории городского округа город-герой Волгоград (далее - плана управления перевозками ЧМ 2018 года);

транспортной стратегии подготовки к чемпионату мира по футболу FIFA 2018 года на территории городского округа город-герой Волгоград (далее - ЧМ 2018 года);

материалов проектно-сметной документации по объектам:

"Строительство стадиона на 45000 зрительских мест, г. Волгоград, проспект им. В.И. Ленина" (заказчик - Федеральное государственное унитарное предприятие "Спорт-Инжиниринг", разработчик - проектный институт "Арена");

"Строительство 0-й Продольной магистрали (0-й рокадной дороги) с примыканием автомобильных дорог по ул. им. Калинина в Ворошиловском районе и ул. Химической в Центральном районе" (заказчик - комитет транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области, разработчик - научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт "Севзапинжтехнология");

с учетом и в увязке (уточнить в процессе проектирования) с проектом планировки территории Центрального и Краснооктябрьского районов Волгограда в границах от ул. им. Землянского, ул. им. Дымченко, ул. Химической, пр-кта им. В.И. Ленина и р. Волги, предназначенной для размещения стадиона на 45000 зрительских мест, финансирование которого предусмотрено за счет федерального бюджета, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 14 августа 2014 г. N 1525-р "О проекте планировки территории Центрального и Краснооктябрьского районов г. Волгограда в границах улиц Землянского, Дымченко, Химическая, просп. им. В.И. Ленина и р. Волги, предназначенной для размещения стадиона";

проекта межевания территории для размещения объектов инфраструктуры федерального значения, утвержденного приказом Министерства строительства Российской Федерации от 10 октября 2014 г. N 612/пр;

разработанной на основании приказа комитета строительства Волгоградской области от 01 декабря 2015 г. N 839-ОД документацией по планировке территории для размещения объектов и сооружений инфраструктуры ЧМ 2018 года на территории городского округа город-герой Волгоград;

Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений на территории Волгограда, утвержденных решением Волгоградской городской Думы от 02 июля 2014 г. N 14/442 "Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений на территории Волгограда".

2. Учесть:

предложение по переносу гребной базы Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Волгоградская государственная академия физической культуры" на часть земельного участка кадастровый N 34:34:040018:25, предназначенного для строительства берегоукрепления;

мероприятия, предусмотренные в рамках муниципальной программы "Волгоград - город равных возможностей" на 2014 - 2016 годы, утвержденной постановлением администрации Волгограда от 08 ноября 2013 г. N 1815 "Об утверждении муниципальной программы "Волгоград - город равных возможностей" на 2014 - 2016 годы", а также план мероприятий ("дорожную карту") "Повышение доступности приоритетных объектов и услуг в приоритетных сферах жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения на территории городского округа город-герой Волгоград" на 2015 - 2030 годы, утвержденный постановлением администрации Волгограда от 31 августа 2015 г. N 1253 "Об утверждении плана мероприятий ("дорожной карты") "Повышение доступности приоритетных объектов и услуг в приоритетных сферах жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения на территории городского округа город-герой Волгоград" на 2015 - 2030 годы".

3. Сбор необходимых исходных данных осуществляет проектная организация (по доверенности заказчика)

7.

Требования к разработке проектной документации

1. Концессионеру разработать предварительную концепцию объекта, используемого для организации отдыха граждан и туризма, - "Центральный парк культуры и отдыха" и согласовать ее с заинтересованными структурными подразделениями администрации Волгограда, комиссией по вопросам формирования архитектурно-художественного облика Волгограда, утвержденной постановлением главы Волгограда от 26 июня 2008 г. N 1172 "Об утверждении Положения о комиссии по вопросам формирования архитектурно-художественного облика Волгограда".

2. При разработке проектной документации предусмотреть:

создание объектов при необходимости;

благоустройство территории парковой зоны;

использование движимого и недвижимого имущества в соответствии с приложением 3 к постановлению администрации Волгограда от 11 ноября 2016 г. N 1735 "О проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения и заключении концессионного соглашения о создании объекта, используемого для организации отдыха граждан и туризма" (далее - постановление).

3. В соответствии с требованиями градостроительного регламента, установленного на территории зоны охраняемого природного ландшафта (Лнд-2) объекта культурного наследия федерального значения "Мамаев курган" - место ожесточенных боев в 1942 - 1943 гг.", в целях установки аттракционов и непосредственно связанных с ними инженерных и технических сооружений разработать проект ландшафтно-визуального анализа, подтверждающего отсутствие негативного влияния на объект культурного наследия.

4. Разработку проектно-сметной документации на создание объекта, используемого для организации отдыха граждан и туризма, - "Центральный парк культуры и отдыха" осуществлять на основании предварительной концепции реконструкции парка, ландшафтно-визуального анализа, согласованных с заинтересованными структурами.

5. Разработку проектной документации осуществлять лицами, соответствующими требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации в области архитектурно-строительного проектирования (имеющими свидетельства о допуске к определенному виду (или видам) работ, выданные саморегулируемой организацией).

6. В составе мероприятий по благоустройству территории парковой зоны предусмотреть:

определение мест размещения объектов досуга и отдыха населения, объектов обслуживания парка в соответствии с предварительно согласованной концепцией объекта, используемого для организации отдыха граждан и туризма, - "Центральный парк культуры и отдыха";

ремонт существующих тротуаров с обеспечением минимального количества перепадов высот на путях пешеходного движения;

устройство дорожно-тропиночной сети парковой зоны в соответствии с композиционным решением;

устройство велосипедных дорожек (необходимость определить проектом);

определение мест установки аттракционов и игрового оборудования;

определение мест и возможность установки рекламных конструкций;

определение мест и возможность установки малых архитектурных форм (арт-объектов);

устройство элементов наружного освещения вновь устраиваемых тротуаров и велодорожек (технические условия получает проектная организация); озеленение (комплекс агротехнических мероприятий по замене больных и усыхающих деревьев и кустарников, кронированию, санитарной обрезке, улучшению природного состава);

посадку новых крупномерных деревьев и кустарников в соответствии с нормативными требованиями с улучшением природного состава; при подборе зеленых насаждений предпочтение отдавать многолетним растениям, устойчивым к засухе и загрязнению воздуха, адаптированным к местным условиям, с хорошо развитой корневой системой и сформированной кроной;

устройство травяного покрова с использованием рулонного газонного покрытия, состоящего из устойчивой к нагрузкам травосмеси;

устройство цветников из многолетних и однолетних культур в соответствии с планировочным решением и инсоляционным режимом;

изготовление элементов, необходимых для организации вертикальной планировки территории;

организацию дождевых стоков;

обеспечение сохранности инженерных коммуникаций и зеленых насаждений, попадающих в границы благоустройства;

устройство поливочного водопровода (технические условия получает проектная организация);

установку скамей в зависимости от функционального назначения территории, количества посетителей;

установку малогабаритных контейнеров и (или) урн для сбора бытового мусора. Расстановку урн предусмотреть у скамей и уличного технического оборудования.

7. Проектом предусмотреть мероприятия, необходимые для выполнения требований по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

8. Выполнить визуализацию принятых решений (основных) в объеме, необходимом для согласования в структурных подразделениях администрации Волгограда.

9. Малые архитектурные формы и элементы благоустройства должны иметь конструктивное решение, гарантирующее их устойчивость и надежность.

10. Для всех проектных решений обязательно использование современного оборудования и экологически безопасных строительных материалов.

11. Согласовать разработанную проектную документацию с комитетом культуры Волгоградской области

9.

Состав проектной документации

Выполнение работ осуществлять организацией, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

При проектировании руководствоваться:

постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию",

техническими условиями отраслевых служб,

нормативно-техническими документами (строительными нормами и правилами, сводами правил, правилами безопасности, государственными стандартами и т.д.).

Комплекс работ включает выполнение следующих разделов проектной документации:

1. Пояснительная записка с описанием всех принятых решений, в том числе:

характеристика земельного участка объекта благоустройства;

описание и обоснование проектных решений;

сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения;

сведения о расчетном (проектном) расходе воды на производственные и бытовые нужды (полив, водные аттракционы, хозяйственно-питьевое водоснабжение).

2. Схема планировочной организации земельного участка (ситуационный план размещения объекта, схема планировочной организации земельного участка, решения по планировке, благоустройству, озеленению, план земляных масс, сводный план инженерных сетей), в том числе:

ситуационный план (карта-схема) земельного участка, предоставленного под размещение объекта благоустройства;

схема планировочной организации земельного участка;

схема генерального плана и разбивочный чертеж;

дендроплан (план озеленения) с ведомостями зеленых насаждений (в необходимом объеме для проведения работ по благоустройству);

план организации рельефа;

план дорожных покрытий (проезды, тротуары, велодорожки);

план благоустройства с расстановкой малых архитектурных форм;

схемы цветников (при необходимости).

Предусмотреть ландшафтное озеленение в границах парка.

При планировке территории предусмотреть дорожно-пешеходную сеть, обеспечивающую соблюдение требований FIFA в части безопасного пешеходного доступа к территории стадиона ЧМ 2018 года. Учесть проектные решения, предусмотренные планом управления перевозками ЧМ 2018 года.

3. Архитектурные решения.

4. Конструктивные и объемно-планировочные решения:

основные конструктивные чертежи (в объеме, необходимом для осуществления работ по благоустройству);

сводные ведомости объемов работ.

5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений, в том числе:

система электроснабжения (электроснабжение, силовое электрооборудование, электроосвещение, заземление, молниезащита). Суммарная мощность системы электроснабжения - уточняется проектной документацией;

система водоснабжения и водоотведения (питьевой и поливочный водопровод, хозбытовая и ливневая канализация). Максимальный суточный расход воды - уточняется проектной документацией;

отопление, вентиляция и кондиционирование зданий, тепловые сети;

сети связи (радиофикация, телефонизация);

система видеонаблюдения.

6. Проект организации создания объекта.

7. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.

8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

9. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

10. Смета на создание объекта.

Перечень разрабатываемых чертежей уточняется проектной документацией.

До начала проектирования выполнить:

инженерные изыскания при необходимости;

ландшафтно-визуальный анализ (в соответствии с постановлением Правительства Волгоградской области от 18 апреля 2014 г. N 209-п "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Мамаев курган" - место ожесточенных боев в 1942 - 1943 гг.", а также режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон";

дендрологическое обследование территории

11.

Особые условия проектирования

1. Согласно постановлению Правительства Волгоградской области от 18 апреля 2014 г. N 209-п "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Мамаев курган" - место ожесточенных боев в 1942 - 1943 гг.", а также режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" территория объекта концессионного соглашения находится на территории зоны охраняемого природного ландшафта (участок Лнд-2).

2. В границах проектирования проходят подземные инженерные коммуникации: газопровод среднего давления, водопровод, электрические кабели, кабель связи и их охранные зоны"