Приложение к Решению от 30.11.2006 г № 20/125 Положение
Положение о порядке предоставления гражданам, юридическим лицам земельных участков на территории быковского муниципального района волгоградской области для целей, не связанных со строительством
Статья 1.Общие положения
1.Настоящее Положение определяет условия предоставления земельных участков, находящихся в границах Быковского муниципального района, для целей, не связанных со строительством.
2.Основные условия предоставления земельных участков определяются исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территорий, с учетом выделения в составе земель поселений зон сельскохозяйственного использования, занятых или планируемых под занятие пашнями, садами, огородами, сенокосами, пастбищами.
Статья 2.Приобретение прав на земельный участок
1.Право на получение или приобретение земельного участка из земель на территории Быковского муниципального района имеют юридические лица, иностранные юридические лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства в соответствии с федеральными законами РФ. При этом установление каких-либо льгот или ограничений для названных категорий физических, юридических лиц помимо установленных федеральными законами, законами Волгоградской области не допускается.
(п. 1 в ред. решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 27.05.2010 N 11/103)
2.Граждане, юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность, аренду или приобретении иного права на земельный участок, расположенный в границах Быковского муниципального района, обращаются с заявлением в администрацию Быковского муниципального района (далее - администрация района) на имя главы Быковского муниципального района (далее - глава района). Отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Быковского муниципального района (далее - Отдел), который является уполномоченным органом по предоставлению земельных участков, расположенных в границах Быковского муниципального района, в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальными землями, находящимися в границах Быковского муниципального района, регистрирует данное заявление.
3.В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на него.
(п. 3 в ред. решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 27.05.2010 N 11/103)
4.Администрация района на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(п. 4 в ред. решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 30.04.2009 N 56/366)
5.Земельные участки из земель, находящихся в границах Быковского муниципального района, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду за плату на торгах (конкурсах, аукционах), если иное не предусмотрено федеральными законами, законами Волгоградской области, настоящим Положением.
6.Организатором проведения торгов (конкурсов, аукционов) выступает Отдел.
7.Проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляет комиссия по проведению аукциона по продаже права аренды на земельные участки.
8.Администрация района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает постановление о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Проект постановления готовит Отдел.
(п. 8 в ред. решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 30.04.2009 N 56/366)
9.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 8 настоящей статьи постановления.
(п. 9 в ред. решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 30.04.2009 N 56/366)
10.Пункты 1 - 7 настоящей статьи регулируют общие отношения, возникающие при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством. Для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности, ЛПХ, садоводства и огородничества, животноводства и сенокошения земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и иных категорий могут предоставляться и приобретаться в соответствии со статьями 3, 4, 5 настоящего Положения.
Статья 3.Приобретение прав на земельный участок для создания крестьянского (фермерского) хозяйства
1.Граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Быковского муниципального района для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности, подают в Отдел заявление, в котором должны быть указаны:
1) цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);
3) срок аренды земельных участков;
4) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
5) предполагаемое местоположение земельных участков;
6) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно).
К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
2.Администрация района на основании заявления, указанного в пункте 1 настоящей статьи, или обращения исполнительного органа государственной власти с учетом зонирования территорий в течение месяца со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном указанным Федеральным законом.
(п. 2 в ред. решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 30.04.2009 N 56/366)
3.Передача в аренду находящихся в границах Быковского муниципального района земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящим Положением в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования Отделом сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в районной газете "Коммунар" и "Волгоградская правда". При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
В случае если не поступили заявления от других лиц, администрация района в течение четырнадцати дней со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает постановление о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду заявителю, указанному в пункте 2 настоящей статьи, и направляет ему копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Проект постановления готовит Отдел.
4.Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение семи дней со дня принятия указанного в пункте 3 настоящей статьи постановления.
(п. 4 в ред. решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 30.04.2009 N 56/366)
Статья 4.Приобретение прав на земельный участок для создания личного подсобного хозяйства
1.Земельные участки, находящиеся на территории Быковского муниципального района, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания на территориях поселений Быковского муниципального района.
2.Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.
3.Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.
4.Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
(п. 4 в ред. решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 30.04.2009 N 56/366)
5.Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
6.Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
(п. 6 в ред. решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 30.04.2009 N 56/366)
7.Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность, аренду или приобретении иного права на земельный участок, находящийся в границах Быковского муниципального района, с целью ведения личного подсобного хозяйства, подают заявление в администрацию района.
8.Письменное заявление в произвольной форме, помимо общих сведений о заявителе-гражданине, должно содержать сведения о предполагаемых размерах и местоположении земельного участка, в заявлении должна быть определена цель использования земельного участка, испрашиваемое право на землю.
9.Администрация района на основании указанного в пункте 7 настоящей статьи заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(п. 9 в ред. решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 30.04.2009 N 56/366)
10.Администрация района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка и по истечении тридцатидневного срока с момента опубликования сообщения о предоставлении земельного участка для ведения ЛПХ в районной газете "Коммунар" принимает постановление о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Проект постановления готовит Отдел.
(п. 10 в ред. решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 30.04.2009 N 56/366)
11.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 10 настоящей статьи постановления.
(п. 11 в ред. решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 30.04.2009 N 56/366)
Статья 5.Приобретение прав на земельный участок для ведения садоводства и огородничества
1.Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2.Администрации поселений по месту жительства граждан в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан, заинтересованных в предоставлении земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, ходатайствуют перед администрацией района о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.
3.Письменное заявление в произвольной форме, помимо общих сведений, должно содержать сведения о предполагаемых размерах и местоположении земельного участка, в заявлении должна быть определена цель использования земельного участка, испрашиваемое право на землю.
4.Заявление, указанное в пункте 3 настоящей статьи, представляется в Отдел.
5.Отдел в двухнедельный срок с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.
6.На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров администрация района с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
7.После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
(п. 7 в ред. решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 30.04.2009 N 56/366)
8.Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
(п. 8 в ред. решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 30.04.2009 N 56/366)
9.Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.
10.Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 7 настоящей статьи.
11.Утратил силу
Статья 6.Утратила силу
Статья 7.Заключительные положения
Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Быковского
муниципального района
Н.А.ЧЕВАНИН