Постановление Правительства Волгоградской области от 24.02.2014 № 88-п
О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,...
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 24 февраля 2014 г. N 88-п О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области" Правительство Волгоградской области постановляет: 1. Внести в Порядок расчета арендной платы за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, и земельныеучастки, находящиеся в собственности Волгоградской области,утвержденный постановлением Администрации Волгоградской области от 22августа 2011 г. N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платыза земельные участки, государственная собственность на которые неразграничена, и земельные участки, находящиеся в собственностиВолгоградской области" следующие изменения: 1) пункты 1.3-1.6 изложить в следующей редакции: "1.3. Размер арендной платы за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, и земельныеучастки, находящиеся в собственности Волгоградской области,определяется, если иное не установлено федеральными законами, одним изследующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков; по результатам торгов (конкурсов, аукционов). 1.4. В случае определения размера арендной платы за земельныеучастки, государственная собственность на которые не разграничена, иземельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области,на основании кадастровой стоимости земельных участков размер аренднойплаты за такие земельные участки устанавливается в зависимости отвеличины кадастровой стоимости земельных участков и не может бытьменьше суммы земельного налога для данного земельного участка, заисключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком. 1.5. Арендная плата за пользование земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, и земельнымиучастками, находящимися в собственности Волгоградской области,устанавливается следующим способом: 1.5.1. Арендная плата определяется на основании кадастровойстоимости земельного участка и рассчитывается в процентах: 1) 0,01 процента в отношении: земельного участка, предоставленного физическому илиюридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельногоналога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, заисключением случаев, когда право на заключение договора арендыземельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющемуправо на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога всоответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, еслиналоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом суммупринимается равной нулю, за исключением случаев, когда право назаключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах(конкурсах, аукционах); земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющемуправо на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога всоответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, еслиразмер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключениемслучаев, когда право на заключение договора аренды земельного участкаприобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размерутакого вычета; земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участокв случаях, установленных федеральными законами, может быть передан варенду, за исключением случаев, когда право на заключение договорааренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах,аукционах); земельного участка, загрязненного опасными отходами,радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению идеградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их изоборота; земельного участка, предоставленного для размещениядипломатических представительств иностранных государств и консульскихучреждений в Российской Федерации, если иное не установленомеждународными договорами; 2) 0,3 процента в отношении земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения, право на который переоформлено всоответствии с земельным законодательством Российской Федерации, атакже из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных вобороте, за исключением случаев, когда право на заключение договорааренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах,аукционах); 3) 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленногодля сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского(фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а такжепредоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям дляведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражногостроительства, за исключением случаев, указанных в подпункте 2настоящего подпункта; 4) 1,5 процента в отношении: земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося ккатегории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды накоторый переоформлено в соответствии с земельным законодательствомРоссийской Федерации; земельного участка, предоставленного в соответствии с договоромо развитии застроенной территории; земельных участков, образованных из земельного участка,предоставленного для комплексного освоения территории в целяхжилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации; 5) 2 процента в отношении земельных участков, не указанных вподпунктах 1-4 настоящего подпункта, если: земельный участок предоставлен в аренду для строительства спредварительным согласованием места размещения объектов в порядке,установленном Земельным кодексом Российской Федерации; право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии сземельным законодательством Российской Федерации; земельный участок предоставлен в аренду пользователю недр дляведения работ, связанных с пользованием недрами. 1.5.2. Размер арендной платы за пользование земельными участкамииз земель сельскохозяйственного назначения, государственнаясобственность на которые не разграничена, и земельными участками изземель сельскохозяйственного назначения, находящимися в собственностиВолгоградской области, предоставленными казачьим обществам всоответствии с пунктом 5 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения",устанавливается в размере земельного налога за арендуемый участок. 1.5.3. Годовая арендная плата за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, и земельныеучастки, находящиеся в собственности Волгоградской области,предоставленные для размещения линий электропередач, линий связи,трубопроводов, дорог, железнодорожных линий и других подобныхсооружений (линейных объектов), рассчитывается в соответствии сразделом 2 настоящего Порядка и устанавливается в размере не более: 2 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участковиз земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для нуждсельского хозяйства; 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. 1.5.4. Годовой размер арендной платы за земельные участки,находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные длястроительства, реконструкции и технического перевооружения объектов,предназначенных для государственных нужд, устанавливается равным 1рублю. 1.5.5. Годовая арендная плата за земельные участки, находящиесяв собственности Волгоградской области, предоставленные инвесторам,заключившим инвестиционные соглашения с Правительством Волгоградскойобласти и использующим такие земельные участки в целях реализацииинвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционнымисоглашениями, на период действия таких соглашений рассчитывается всоответствии с разделом 2 настоящего Порядка и устанавливается вразмере, не превышающем размер земельного налога для данногоземельного участка. 1.5.6. При переоформлении юридическими лицами права постоянного(бессрочного) пользования земельными участками на право их арендыарендная плата за использование указанных земельных участковопределяется от кадастровой стоимости земельного участка в размере: 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемого земельногоучастка из категории земель населенных пунктов, расположенного натерритории городского округа город-герой Волгоград; 2 процентов кадастровой стоимости арендуемого земельногоучастка, расположенного на территории иных муниципальных образованийВолгоградской области; 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемого земельногоучастка из категории земель сельскохозяйственного назначения; 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемого земельногоучастка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте. В случае если годовой размер арендной платы превышает двукратныйразмер земельного налога, годовой размер арендной платыустанавливается равным двукратному размеру земельного налога. 1.5.7. Годовая арендная плата за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, и земельныеучастки, находящиеся в собственности Волгоградской области, дляарендаторов земельных участков, заключивших договоры о временномзанятии земельных участков, в целях реализации и проведения чемпионатамира по футболу 2018 года устанавливается в размере 0,01 процента откадастровой стоимости земельного участка на срок временного занятияземельного участка. 1.5.8. В случае если право на заключение договора арендыземельного участка приобретается в порядке, установленном земельнымзаконодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах,аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов(конкурсов, аукционов). В случае когда продажа права аренды земельных участковосуществляется на торгах, начальный размер арендной платы определяетсяна основании отчета независимого оценщика в соответствии сФедеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации". 1.6. Размер арендной платы за пользование земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, и земельнымиучастками, находящимися в собственности Волгоградской области, вслучаях, не указанных в пункте 1.5 настоящего Порядка, рассчитываетсяв соответствии с разделами 2, 3 настоящего Порядка с учетом следующихкоэффициентов: коэффициент вида функционального использования земельныхучастков — рассчитывается от кадастровой стоимости земли для данноговида использования в соответствии с принятой при проведениигосударственной кадастровой оценки земель классификацией иустанавливается согласно приложению 1; коэффициент индексации — ежегодно устанавливается постановлениемГубернатора Волгоградской области на основании представленияминистерства по управлению государственным имуществом Волгоградскойобласти, согласованного с министерством финансов Волгоградской областии министерством экономики, внешнеэкономических связей и инвестицийВолгоградской области, с учетом социально-экономического развитияВолгоградской области; коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов,расположенных на земельном участке из категории земель населенныхпунктов, — устанавливается нормативными правовыми актамимуниципального района (городского округа) Волгоградской области посогласованию с министерством по управлению государственным имуществомВолгоградской области по форме согласно приложению 2 и не может бытьниже 1; коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатораземельного участка из категории земель сельскохозяйственногоназначения - устанавливается нормативными правовыми актамимуниципального района (городского округа) Волгоградской области посогласованию с министерством по управлению государственным имуществомВолгоградской области по форме согласно приложению 3 и не может бытьниже 1; коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов,расположенных на земельном участке из категории земельпромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,телевидения, информатики, земель для обеспечения космическойдеятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специальногоназначения, - устанавливается нормативными правовыми актамимуниципального района (городского округа) Волгоградской области посогласованию с министерством по управлению государственным имуществомВолгоградской области по форме согласно приложению 4 и не может бытьниже 1; коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов,расположенных на земельном участке из категории земель особоохраняемых территорий и объектов, - устанавливается нормативнымиправовыми актами муниципального района (городского округа)Волгоградской области по согласованию с министерством по управлениюгосударственным имуществом Волгоградской области по форме согласноприложению 5 и не может быть ниже 1; коэффициент категории арендатора земельного участка из земельнаселенных пунктов - устанавливается нормативными правовыми актамимуниципального района (городского округа) Волгоградской области посогласованию с министерством по управлению государственным имуществомВолгоградской области по форме согласно приложению 6 и не может бытьвыше 1; коэффициент категории арендатора земельного участка из земельпромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,телевидения, информатики, земель для обеспечения космическойдеятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специальногоназначения — устанавливается нормативными правовыми актамимуниципального района (городского округа) Волгоградской области посогласованию с министерством по управлению государственным имуществомВолгоградской области по форме согласно приложению 7 и не может бытьвыше 1; коэффициент категории арендатора земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения - устанавливается нормативнымиправовыми актами муниципального района (городского округа)Волгоградской области по согласованию с министерством по управлениюгосударственным имуществом Волгоградской области по форме согласноприложению 8 и не может быть выше 1. Значения коэффициентов, указанных в абзацах четвертом и восьмомнастоящего пункта, применяемых при определении размера арендной платыза земельные участки, находящиеся в городе Волгограде -административном центре Волгоградской области, устанавливаютсянормативным правовым актом министерства по управлению государственнымимуществом Волгоградской области."; 2) пункты 1.7-1.9 исключить; 3) в пункте 1.14 слова в "пункте 1.5" заменить словами "в пункте1.6"; 4) в подпункте 2.2.1: а) в первом абзаце слова "пункта 1.4" заменить словами"подпункта 1.5.8"; б) абзац пятый изложить в следующей редакции: "КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;"; 5) раздел 3 изложить в следующей редакции: "3. Расчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственностиВолгоградской области, рассчитывается в соответствии с разделом 2настоящего Порядка с применением коэффициентов, утверждаемыхнормативными правовыми актами органов местного самоуправлениямуниципального района (городского округа) Волгоградской области, натерритории которых расположены земельные участки, за исключениемземельных участков, указанных в подпункте 1.5.4 настоящего Порядка. Для земельных участков, находящихся в собственностиВолгоградской области и расположенных на территориях иных субъектовРоссийской Федерации, значения применяемых для определения аренднойплаты коэффициентов устанавливаются правовым актом министерства поуправлению государственным имуществом Волгоградской области."; 6) раздел 4 исключить. 2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дняего официального опубликования. Вице-губернатор - председатель Правительства Волгоградской области О.В.Керсанов