Постановление Правительства Волгоградской области от 22.05.2012 № 110-п
Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Волгоградской области с использованием уточненного лимита средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2012 году"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 22 мая 2012 г. N 110-п Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Волгоградской области с использованием уточненного лимита средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2012 году" (В редакции Постановления Правительства Волгоградской области от 25.12.2012 г. N 618-п) В целях создания безопасных и благоприятных условий проживанияграждан и получения финансовой поддержки на проведение капитальногоремонта многоквартирных домов из средств Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства в рамках реализацииФедерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" ПравительствоВолгоградской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемую областную адресную программу"Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Волгоградскойобласти с использованием уточненного лимита средств Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2012 году". 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписанияи подлежит официальному опубликованию. Вице-губернатор - председатель Правительства Волгоградской области К.К.Храмов УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Волгоградской области от 22 мая 2012 г. N 110-п ОБЛАСТНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Волгоградской области с использованием уточненного лимита средств Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства в 2012 году" ПАСПОРТ областной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Волгоградской области с использованием уточненного лимита средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2012 году" Наименование Программы - областная адресная программа"Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Волгоградскойобласти с использованием уточненного лимита средств Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2012 году" (далееименуется - Программа) Основание для разработки Программы - постановление ГлавыАдминистрации Волгоградской области от 23 августа 2007 г. N 1506 "Ореализации на территории Волгоградской области Федерального закона от21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" Государственный заказчик Программы - министерство строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области Разработчик Программы - министерство строительства ижилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области Цели Программы - создание безопасных и благоприятных условийпроживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг; стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйствамуниципальных образований; содействие формированию эффективных механизмов управлениямногоквартирными домами, самоорганизации собственников помещений вмногоквартирных домах; содействие формированию конкурентной среды в сфере управлениямногоквартирными домами; предоставление финансовой поддержки муниципальному образованию,орган местного самоуправления которого обеспечил реформированиежилищно-коммунального хозяйства муниципального образования, дляоказания ему финансовой поддержки проведения капитального ремонтамногоквартирных домов, собственники которых самостоятельно выбралиспособ управления многоквартирными домами товариществом собственниковжилья, жилищным кооперативом или иными специализированнымипотребительскими кооперативами, управляющими организациями и принялирешение о проведении капитального ремонта Задачи Программы - проведение агитационно-разъяснительной работыс населением; соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участниковПрограммы; обеспечение высокой степени готовности собственников помещений вмногоквартирных домах к проведению капитального ремонта; использование эффективных технических решений и комплексностипри проведении капитального ремонта с целью устранения неисправностейизношенных конструктивных элементов общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановления илизамены, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общегоимущества в многоквартирном доме; обеспечение реальной возможности самостоятельного выборасобственниками помещений в многоквартирных домах видов и объема работпо капитальному ремонту многоквартирных домов, размера и порядка ихдолевого финансирования за счет средств собственников жилья Срок реализации Программы - до 30 ноября 2012 г. Объемы и источники финансирования Программы - общий объемсредств на реализацию Программы составляет 11329690 рублей, в томчисле: объем средств Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства -7531072 рубля; объем средств областного бюджета -317400 рублей; минимальный объем средств бюджета муниципального образования -2856678 рублей; минимальный объем средств собственников помещений вмногоквартирных домах -624540 рублей Ожидаемые результаты реализации Программы - проведениекапитального ремонта 4 многоквартирных домов общей площадью не менее11118,79 кв.метра; (В редакции Постановления ПравительстваВолгоградской области от 25.12.2012 г. N 618-п) приведение жилищного фонда в соответствие со стандартамикачества, обеспечивающими комфортные условия проживания; улучшение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг Исполнители Программы - министерство строительства ижилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области; орган местного самоуправления, который представил документы овыполнении условий, предусмотренных Программой и частью 1 статьи 14Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" - городской округгород Волжский Участники Программы - собственники помещений многоквартирногодома, принявшие решение о проведении капитального ремонта; товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иныеспециализированные потребительские кооперативы; управляющие организации, выбранные собственниками помещений; подрядные организации, выбранные по результатам отбора напроведение капитального ремонта многоквартирных домов, орган местногосамоуправления муниципального образования Управление Программой и организация контроля за ее реализацией -координацию деятельности исполнителей Программы и мониторинг еереализации осуществляет министерство строительства ижилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области; контроль за реализацией Программы участниками Программыосуществляет орган местного самоуправления муниципального образования Цели и задачи Программы Целями Программы являются: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан,улучшение качества жилищно-коммунальных услуг; стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйствамуниципальных образований; содействие формированию эффективных механизмов управлениямногоквартирными домами, самоорганизации собственников помещений вмногоквартирных домах; содействие формированию конкурентной среды в сфере управлениямногоквартирными домами; предоставление финансовой поддержки муниципальному образованию,орган местного самоуправления которого обеспечил реформированиежилищно-коммунального хозяйства муниципального образования, дляоказания ему финансовой поддержки проведения капитального ремонтамногоквартирных домов, собственники которых самостоятельно выбралиспособ управления многоквартирными домами товариществом собственниковжилья, жилищным кооперативом или иными специализированнымипотребительскими кооперативами, управляющими организациями (далееименуются - организации, осуществляющие управление многоквартирнымидомами) и приняли решение о проведении капитального ремонта. Для достижения целей Программы планируется решить следующиезадачи: проведение агитационно-разъяснительной работы с населением; соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участниковПрограммы; обеспечение высокой степени готовности собственников помещений вмногоквартирных домах к проведению капитального ремонта; использование эффективных технических решений и комплексностипри проведении капитального ремонта с целью устранения неисправностейизношенных конструктивных элементов общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановления илизамены, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общегоимущества в многоквартирном доме; обеспечение реальной возможности самостоятельного выборасобственниками помещений в многоквартирных домах видов и объема работпо капитальному ремонту многоквартирных домов, размера и порядка ихдолевого финансирования за счет средств собственников жилья. 2. Срок реализации Программы Программа реализуется до 30 ноября 2012 г. Реализация Программы не предусматривает выделения отдельныхэтапов. 3. Условия получения финансовой поддержки в проведении капитального ремонта многоквартирных домов В рамках исполнения Программы планируется предоставлениесубсидий органу местного самоуправления для оказания им финансовойподдержки собственникам помещений многоквартирных домов, организациям,осуществляющим управление многоквартирными домами, для приведения внормативное состояние и соответствие установленным санитарным итехническим правилам и нормам инженерных сетей, строительныхконструкций и элементов жилых домов, обеспечения безопасностипроживания, а также создания условий для выбора и реализации способауправления многоквартирными домами. Основанием для получения органом местного самоуправленияфинансовой поддержки на проведение капитального ремонтамногоквартирных домов является выполнение условий предоставленияфинансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (далее именуется - Фонд),предусмотренных частью 1 статьи 14 Федерального закона от 21 июля 2007г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" (далее именуется - Федеральный закон N 185-ФЗ). Для подтверждения правомерности участия муниципальногообразования в Программе муниципальное образование представляет вминистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйстваВолгоградской области (далее именуется - Министерство) заявку идокументы, установленные частью 1 статьи 14 Федерального закона N185-ФЗ и соответствующие перечню документов, утвержденномунаблюдательным советом Фонда от 28 ноября 2008 г., протокол N 5. В составе заявки муниципального образования также представляютсяследующие документы: муниципальная адресная программа по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов (далее именуется - муниципальнаяадресная программа); решение общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о выборе способа управления своим многоквартирнымдомом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом илииными специализированными потребительскими кооперативами, управляющимиорганизациями; решение общего собрания членов товариществ собственников жилья,членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иныхспециализированных потребительских кооперативов либо собственниковпомещений в многоквартирных домах об участии в муниципальной адреснойпрограмме; перечень многоквартирных домов муниципального образования,планируемых для включения в Программу (далее именуется - Переченьмногоквартирных домов муниципального образования), в соответствии сперечнями многоквартирных домов, включенных в муниципальные адресныепрограммы. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,финансируемым в рамках Программы, относятся следующие работы,утвержденные частью 3 статьи 15 Федерального закона N 185-ФЗ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовыхшахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществусобственников помещений в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребленияресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холоднойводы, электрической энергии, газа). Состав работ по капитальному ремонту определяется в соответствиис Методическими рекомендациями по формированию состава работ покапитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счетсредств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства", утвержденными генеральным директором Фонда 17 сентября2008 г. Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов должныпроводиться с соблюдением требований энергетической эффективности, заисключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 1 статьи 48Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережениии о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации". Стоимость проведения работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов, включенных в Перечень многоквартирных домовмуниципального образования, определяется на основании сметныхрасчетов, рассчитанных базисно-индексным методом с применениемтерриториальных единичных расценок, разработанных для Волгоградскойобласти, согласованных с органом местного самоуправления. Направляемые муниципальному образованию субсидии могутиспользоваться только на разработку проектной документации и оплатуработ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных вПеречень многоквартирных домов муниципального образования. В случаеесли законодательством предусмотрено наличие проектной документации посоответствующим видам работ по капитальному ремонту многоквартирныхдомов, разработка такой проектной документации является обязательной врамках Программы. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируетсяпредоставление финансовой поддержки в рамках областной адреснойпрограммы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территорииВолгоградской области с использованием уточненного лимита средствФонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2012году", сформированный в соответствии с Положением о включениимногоквартирных домов в областные адресные программы Волгоградскойобласти по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 28марта 2011 г. N 145-п, определен в приложении 1 к Программе. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, в отношениикоторых планируется предоставление финансовой поддержки в рамкахобластной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домовна территории Волгоградской области с использованием уточненноголимита средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства в 2012 году", определен в приложении 2 к Программе. 4. Механизм реализации Программы Программа реализуется Министерством, органом местногосамоуправления муниципального образования, организациями,осуществляющими управление многоквартирными домами, подряднымиорганизациями, выбранными по результатам отбора на проведениекапитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, с соблюдением требованийФедерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ, нормативных правовыхактов Администрации Волгоградской области, муниципальных правовыхактов, методических рекомендаций, принятых решениями правления фонда. Орган местного самоуправления муниципального образования послеполучения от Министерства уведомления о положительном решении Фонда опредоставлении государственной поддержки за счет средств Фондазаключает с Министерством соглашение о взаимодействии при реализацииПрограммы (далее именуется - соглашение) по форме, установленнойМинистерством. Средства Фонда поступают в областной бюджет. Главнымраспорядителем средств Фонда и средств областного бюджета являетсяМинистерство. Министерство после получения в установленном порядке уведомленияо поступлении средств Фонда информирует об этом орган местногосамоуправления муниципального образования, включенного в заявкуВолгоградской области на предоставление средств Фонда в 2012 году. В течение 30 рабочих дней со дня получения уведомления опоступлении средств Фонда в областной бюджет Министерство представляетв министерство финансов Волгоградской области платежные документы наперечисление средств Фонда и средств областного бюджета в бюджетмуниципального образования. Поступившие в бюджет муниципального образования средства Фонда исредства областного бюджета используются органом местногосамоуправления муниципального образования в порядке, предусмотренномФедеральным законом N 185-ФЗ и заключенным соглашением. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирных домов в рамках Программыосуществляется на основании решения общего собрания членовтоварищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива,жилищного или иного специализированного потребительского кооперативалибо собственников помещений в многоквартирном доме, управлениекоторым осуществляется выбранной собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющей организацией в соответствии спостановлением Главы Администрации Волгоградской области от 07 июня2008 г. N 704 "Об утверждении Порядка привлечения товариществомсобственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом илииным специализированным потребительским кооперативом либо выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией подрядных организаций для выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средствФонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Орган местного самоуправления муниципального образованияразмещает в средствах массовой информации и на официальном сайтеоргана местного самоуправления в сети Интернет муниципальный правовойакт об утверждении муниципальной адресной программы, а также следующуюинформацию: о ходе реализации муниципальной адресной программы; о правах и обязанностях собственников жилых и нежилых помещенийв многоквартирных домах, в которых проводится капитальный ремонт, и онеобходимых действиях по защите этих прав; о системе контроля за расходованием средств, предоставленных напроведение капитального ремонта многоквартирных домов. Информациядолжна содержать муниципальный правовой акт, которым установленынаименование органа, осуществляющего контроль, должности, фамилии,имена, отчества должностных лиц, осуществляющих контроль за ходом ирезультатами реализации Программы, часы приема, почтовые адреса иадреса электронной почты, номера контактных телефонов и факсов; о многоквартирных домах, включенных в Программу (с указаниемадресов многоквартирных домов, наименования организаций,осуществляющих управление многоквартирными домами, контактных номеровтелефонов и факсов должностных лиц этих организаций); о фактических результатах выполнения муниципальной адреснойпрограммы. Министерство размещает на официальном портале Губернатора иПравительства Волгоградской области в сети Интернет информацию о ходереализации Программы. Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами,действуя в интересах собственников помещений в многоквартирных домах: обеспечивают целевое и адресное использование денежных средствФонда, средств областного и местного бюджетов, средств собственниковпомещений и несут ответственность, установленную законодательствомРоссийской Федерации, за нецелевое и неэффективное использованиесредств, направленных на реализацию Программы; в соответствии с договорами, заключенными с подряднымиорганизациями, обеспечивают контроль за ходом и качеством выполняемыхработ по капитальному ремонту многоквартирных домов, соблюдениемсоответствия выполняемых работ проектной документации, соблюдениемсроков их выполнения, качеством применяемых материалов, а также засоблюдением технологии проведения ремонтных работ; размещают в общедоступных местах многоквартирных домов,включенных в Программу, информацию о начале и окончании проведенияработ по капитальному ремонту, об объемах, видах и общей стоимостипроводимых работ, о подрядной организации (наименование подряднойорганизации, юридический и фактический адрес ее нахождения, фамилия иинициалы должностных лиц, контактные номера телефонов и факсов). 5. Обоснование объема средств на реализацию Программы и источники ее финансирования Источниками финансирования расходов на проведение капитальногоремонта многоквартирных домов в рамках реализации Программы являются: Фонд; областной бюджет; бюджет муниципального образования; средства собственников помещений в многоквартирных домах. Объем средств на реализацию Программы составляет 11329690рублей, в том числе: за счет средств Фонда - 7531072 рубля; за счет средств областного бюджета - 317400 рублей; за счет средств бюджета муниципального образования - 2856678рублей; за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах-624540 рублей (не менее 5 процентов от общего объема средств,предоставляемых на проведение капитального ремонта в соответствии сПрограммой). Объем запрашиваемых средств Фонда рассчитывается исходя изсметной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,включенных в Перечень многоквартирных домов муниципальногообразования, возможности областного бюджета и бюджета муниципальногообразования, включенного в заявку Волгоградской области, пообеспечению установленного Программой долевого финансирования. Объем долевого финансирования проведения капитального ремонтамногоквартирных домов за счет средств областного бюджета и бюджетамуниципального образования, рассчитанный в соответствии с частью 3статьи 18 Федерального закона N 185-ФЗ, составляет 29,65 процента, изкоторых доля средств бюджета муниципального образования составляет 90процентов, доля средств областного бюджета составляет 10 процентов. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта врасчете на один квадратный метр общей площади помещений вмногоквартирном доме составляет: для городских округов Волгоградской области - 9500 рублей; для городских и сельских поселений Волгоградской области -8800рублей. 6. Управление Программой и система организации контроля за ее реализацией Министерство осуществляет: координацию деятельности исполнителей Программы; контроль за целевым и адресным использованием субсидий путемдокументальных проверок платежных документов по перечислению субсидийи выписок из лицевых счетов, подтверждающих перечисление муниципальнымобразованием средств из бюджета муниципального образования на счетаорганизаций, осуществляющих управление многоквартирными домами; мониторинг реализации Программы. Контроль за ходом и качеством выполняемых работ по капитальномуремонту многоквартирных домов, соблюдением сроков их выполнения,качеством применяемых материалов возлагается на орган местногосамоуправления муниципального образования. Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами,представляют в орган местного самоуправления отчеты о ходе реализациимероприятий Программы по установленным органом местного самоуправленияформам и в установленные сроки. Орган местного самоуправления муниципального образованияпредставляет в Министерство отчеты о ходе реализации мероприятийПрограммы по определенным Министерством формам и в установленныесроки. Министерство на основании отчетов, полученных от органа местногосамоуправления, представляет в Фонд отчеты о ходе реализациимероприятий Программы по установленным Фондом формам и в установленныесроки. Ответственность за достоверность и полноту представляемой вМинистерство отчетности возлагается на высших должностных лиц органовместного самоуправления. Система мероприятий по реализации областной адресной программы"Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Волгоградскойобласти с использованием уточненного лимита средств Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2012 году" и контролюза ее реализацией изложена в приложении 3 к Программе. 7. Результаты реализации Программы В результате реализации Программы должен быть произведенкапитальный ремонт 4 многоквартирных домов общей площадью 11118,79квадратного метра. (В редакции Постановления ПравительстваВолгоградской области от 25.12.2012 г. N 618-п) Планируемые показатели областной адресной программы "Капитальныйремонт многоквартирных домов на территории Волгоградской области сиспользованием уточненного лимита средств Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2012 году" приведеныв приложении 4 к Программе.