Постановление Администрации Волгоградской области от 16.09.2015 № 560-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 05 МАРТА 2013 Г. N 103-П "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 16 сентября 2015 г.
N 560-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВАВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 05 МАРТА 2013 Г. N 103-П "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМКОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ(ЗАЙМАМ), ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА НАТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
АдминистрацияВолгоградской области постановляет:
1. Внести впостановление Правительства Волгоградской области от 05марта 2013 года N 103-п "О предоставлении гражданам компенсации частирасходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам),использованным гражданами для приобретения или строительства на территорииВолгоградской области жилого помещения" следующие изменения:
1.1. Порядокпредоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданамкомпенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам(займам), использованным гражданами для приобретения на территорииВолгоградской области жилого помещения, утвержденный названным постановлением,изложить в новой редакции согласно приложению.
1.2. ВПорядке предоставления специализированной областной ипотечной организациейгражданам компенсации части расходов по оплате процентов по кредитам (займам) собеспечением в виде ипотеки, использованным для строительства индивидуальногожилого дома на территории Волгоградской области, утвержденном названнымпостановлением:
1) в пункте1.2:
а) абзацшестой изложить в следующей редакции:
"члены многодетной семьи - супруг (супруга) либо родитель (внеполной семье), несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети ввозрасте до 23 лет, обучающиеся в общеобразовательных организациях,профессиональных образовательных организациях и образовательных организацияхвысшего образования по очной форме обучения";
б) абзацычетвертый, седьмой исключить;
2) абзацвторой пункта 1.5 заменить абзацами следующего содержания:
"Правона компенсацию имеют постоянно проживающие на территории Волгоградской областичлены многодетной семьи при соблюдении одного из следующих условий:
членымногодетной семьи не являются собственниками жилых помещений;
членымногодетной семьи являются собственниками жилых помещений и обеспечены общейплощадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного членамногодетной семьи.";
3) пункт 1.6изложить в следующей редакции:
"1.6.Предоставление компенсации осуществляется в течение первых полных 120 месяцевпосле заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срокадействия договора ипотечного жилищного кредита (займа).";
4) абзацдесятый пункта 2.2 исключить;
5) пункт 2.4изложить в следующей редакции:
"2.4.Заявление и прилагаемые к нему документы принимаются организацией ирегистрируются в день поступления в порядке очередности их поступления. Опринятии заявления и прилагаемых к нему документов гражданам выдается распискас указанием принятых документов и даты их принятия.";
6) абзацпервый пункта 2.5 изложить в следующей редакции:
"2.5.Организация в течение 30 дней со дня представления заявления с прилагаемымидокументами осуществляет их рассмотрение в порядке очередности в зависимости отдаты и времени их принятия и принимает решение о предоставлении компенсации илиоб отказе в ее предоставлении.";
7) в пункте2.6:
а) абзацвторой изложить в следующей редакции:
"несоответствиелица, подавшего заявление, критериям и условиям, предусмотренным пунктами 1.2,1.5 настоящего Порядка;";
б) дополнитьпункт новым абзацем восьмым следующего содержания:
"Гражданинунаправляется письменное уведомление об отказе в предоставлении компенсации всрок, предусмотренный пунктом 2.5 настоящего Порядка, с указанием причинпринятия такого решения.";
8) пункт 2.7изложить в следующей редакции:
"2.7. Вслучае принятия решения о предоставлении компенсации организация:
в срок,предусмотренный пунктом 2.5 настоящего Порядка, направляет гражданинууведомление о принятом решении;
не позднее 30дней со дня принятия решения о предоставлении компенсации заключает сгражданином соглашение о предоставлении компенсации (далее именуется -соглашение).";
9) пункт 2.9дополнить абзацем следующего содержания:
"Информациюо том, с какими кредитными организациями заключены соглашения, предусмотренныенастоящим пунктом, гражданин вправе получить в организации.";
10) в абзацешестом пункта 2.10 слова "(учетной ставки)" исключить;
11) абзацпервый пункта 2.12 изложить в следующей редакции:
"2.12.Компенсация предоставляется гражданину ежемесячно на основании документов,представленных гражданином, или сведений, полученных организацией в рамкахсоглашения, предусмотренного пунктом 2.9 настоящего Порядка, подтверждающихоплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей поипотечному жилищному кредиту (займу), при отсутствии у гражданина просроченнойзадолженности по обязательствам перед кредитной организацией.";
12) абзацвторой пункта 2.14 изложить в следующей редакции:
"непредставлениегражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа всоответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), вслучае, если между организацией и кредитной организацией, с которой гражданинзаключил договор ипотечного жилищного кредита (займа), не заключено соглашение,предусмотренное пунктом 2.9 настоящего Порядка;";
13) в пункте2.15:
а) в абзацепервом слова "(изменение места жительства, состава семьи, сменафамилии)" исключить;
б) абзацытретий, четвертый изложить в следующей редакции:
"Такжерешение о прекращении предоставления гражданину компенсации и расторжениисоглашения в одностороннем порядке принимается организацией в течение пяти днейсо дня, когда достоверно стало известно о наступлении следующих случаев:
непредставлениегражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа всоответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), втечение двух месяцев подряд, в случае, если между организацией и кредитнойорганизацией, с которой гражданин заключил договор ипотечного жилищного кредита(займа), не заключено соглашение, предусмотренное пунктом 2.9 настоящегоПорядка;".
2. Установить, что за гражданами, в отношении которых решение опредоставлении компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечнымкредитам (займам), использованным для приобретения на территории Волгоградскойобласти жилого помещения, было принято до вступления в силу пункта 3 статьи 1Закона Волгоградской области от 11 июня 2015 года N 82-ОД "О внесенииизменений в Закон Волгоградской области от 27 марта 2001 года N 524-ОД"О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" , сохраняется право на такую компенсацию в соответствии сПорядком предоставления специализированной областной ипотечной организациейгражданам компенсации части расходов по оплате процентов по кредитам (займам) собеспечением в виде ипотеки, использованным для строительства индивидуальногожилого дома на территории Волгоградской области, утвержденным постановлениемПравительства Волгоградской области от 05 марта 2013 года N 103-п "Опредоставлении гражданам компенсации части расходов по оплате процентов поипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами дляприобретения или строительства на территории Волгоградской области жилогопомещения" в редакции,действовавшей до вступления в силу настоящего постановления.
3. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его подписания, подлежит официальномуопубликованию и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 17августа 2015 г.
И.о. Губернатора
Волгоградской области А.А.ФЕДЮНИН
Приложение
к постановлению
Администрации
Волгоградской области
от 16 сентября 2015года N 560-п
"Утвержден
постановлением
Правительства
Волгоградской области
от 05 марта 2013 годаN 103-п
ПОРЯДОКПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОБЛАСТНОЙ ИПОТЕЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ГРАЖДАНАМКОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ(ЗАЙМАМ), ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 11.3 ЗаконаВолгоградской области от 27 марта 2001 года N 524-ОД "О развитии жилищногокредитования в Волгоградской области" и устанавливает правовые и организационные основы компенсации гражданамчасти расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам),использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской областижилого помещения.
1.2. Внастоящем Порядке используются следующие основные понятия:
жилое помещение - жилое помещение, построенное или строящееся(объект долевого строительства) застройщиком, реализующим проект жилищногостроительства на территории Волгоградской области в рамках программы"Жилье для российской семьи" государственной программы РоссийскойФедерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальнымиуслугами граждан Российской Федерации" (далее именуется - Программа),соответствующее установленным Министерством строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилыхпомещений к жилью экономического класса;
компенсация -денежные средства, предоставляемые гражданам для компенсации части понесенныхими расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам),использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской областижилого помещения.
Понятие"Специализированная областная ипотечная организация" используется всоответствии со статьей 2 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 года N524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" .
1.3. Предоставление компенсации осуществляется гражданам РоссийскойФедерации, состоящим в реестре граждан, включенных в списки граждан, имеющихправо на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы(далее именуется - реестр граждан), заключившим договор ипотечного жилищногокредита (займа) с кредитной организацией и осуществившим с использованием этихсредств приобретение жилого помещения, относящегося по общей площади жилогопомещения к жилым помещениям экономического класса, по договору участияв долевом строительстве у застройщика, реализующего в рамках Программы проектжилищного строительства на территории Волгоградской области (далее именуется -застройщик).
1.4.Предоставление гражданам компенсации осуществляется специализированнойобластной ипотечной организацией (далее именуется - организация) за счетсубсидии из областного бюджета.
1.5.Компенсация носит безвозмездный характер и предоставляется гражданам наосновании соглашения о предоставлении компенсации, заключенного с организацией.
1.6. Право накомпенсацию предоставляется гражданам однократно.
Компенсацияне предоставляется при наличии у гражданина просроченной задолженности пообязательствам перед кредитной организацией.
1.7.Предоставление компенсации осуществляется в течение первых полных 24 месяцевпосле заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срокадействия ипотечного жилищного кредита (займа).
2. Порядок предоставления компенсации
2.1.Предоставление компенсации носит заявительный характер.
2.2. Формазаявления граждан о предоставлении компенсации (далее именуется - заявление)определяется организацией.
В заявленииуказываются:
фамилия, имя,отчество гражданина и проживающих с ним членов семьи;
местожительства гражданина;
адрес (местонахождения) жилого помещения, право на получениекоторого возникло у гражданина в соответствии с договором участия в долевомстроительстве, заключенным с застройщиком;
реквизитыдоговора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином сзастройщиком;
полноенаименование кредитной организации, предоставившей гражданину ипотечныйжилищный кредит (заем);
реквизитызаключенного гражданином и кредитной организацией договора ипотечного жилищногокредитования (займа) в целях приобретения жилого помещения;
реквизитыбанковского счета гражданина для зачисления компенсации;
контактныйтелефон гражданина (при его наличии).
2.3. Кзаявлению прилагаются:
копияпаспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина;
копиядоговора ипотечного жилищного кредита (займа), заключенного гражданином скредитной организацией;
копиязаключенного гражданином договора участия в долевом строительстве;
информационноесообщение (справка) кредитной организации о наличии (отсутствии) у гражданинапросроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией надату подачи заявления;
документ,подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (вслучае подачи заявления представителем);
документ,подтверждающий согласие гражданина на обработку персональных данных, в случаях,предусмотренных Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "Оперсональных данных" .
Копии документовдолжны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлениемподлинника документа. При представлении копий документов с предъявлением ихподлинника копии заверяются должностными лицами организации, осуществляющимиприем документов, а подлинники документов возвращаются гражданину.
2.4.Заявление и прилагаемые к нему документы принимаются организацией ирегистрируются в день поступления в порядке очередности их поступления. Опринятии заявления и прилагаемых к нему документов гражданам выдается распискас указанием принятых документов и даты их принятия.
2.5.Организация в течение 30 дней со дня представления заявления с прилагаемымидокументами осуществляет их рассмотрение в порядке очередности в зависимости отдаты и времени их принятия, запрашивает в органе (организации) уполномоченном(ой) на ведение реестра граждан справку, содержащуюсведения о включении гражданина в реестр граждан и о приобретении гражданиномжилого помещения по договору участия в долевом строительстве у застройщика, ипринимает решение о предоставлении компенсации или об отказе в еепредоставлении.
В случаенеобходимости получения дополнительных сведений по представленным документаморганизация делает соответствующие запросы, при этом срок рассмотрения и принятиярешения продлевается на срок, необходимый для получения информации по сделаннымзапросам, но не более чем на 30 дней, о чем гражданину в день направлениятакого запроса направляется соответствующее уведомление.
2.6.Основания для отказа в предоставлении компенсации:
несоответствиегражданина требованиям, предусмотренным пунктом 1.3 настоящего Порядка;
непредставлениекакого-либо документа из указанных в пункте 2.3настоящего Порядка;
наличиенедостоверных сведений в представленных гражданином документах;
гражданин ужереализовал ранее либо реализует право на компенсацию;
отсутствие уорганизации средств, полученных в виде субсидий из областного бюджета, дляпредоставления компенсации в соответствии с настоящим Порядком.
Гражданинунаправляется письменное уведомление об отказе в предоставлении компенсации всрок, предусмотренный в абзаце первом пункта 2.5 настоящего Порядка, суказанием причин принятия такого решения.
Отказ впредоставлении гражданину компенсации может быть обжалован в порядке,установленном законодательством Российской Федерации.
Гражданинвправе повторно обратиться с заявлением в организацию после устраненияоснований для отказа.
2.7. В случаепринятия решения о предоставлении компенсации организация:
в срок,предусмотренный в абзаце первом пункта 2.5 настоящего Порядка, направляетгражданину уведомление о принятом решении;
не позднее 30дней со дня принятия решения о предоставлении компенсации заключает сгражданином соглашение о предоставлении компенсации (далее именуется -соглашение).
2.8. Формасоглашения определяется организацией.
Соглашениедолжно содержать:
основанияпредоставления гражданину компенсации (с указанием реквизитов договораипотечного жилищного кредита (займа), а также договора участия в долевомстроительстве);
права иобязанности организации, в том числе на расторжение соглашения в одностороннемпорядке в соответствии с настоящим Порядком;
права иобязанности гражданина;
порядокопределения размера ежемесячной компенсации;
периодпредоставления компенсации;
порядокполучения информации по выполнению гражданином обязательств перед кредитнойорганизацией;
условия ипорядок возврата необоснованно полученной компенсации;
условияприостановления и прекращения предоставления компенсации;
реквизитысчета в банке для зачисления компенсации.
2.9.Организация вправе заключить с кредитной организацией соглашение опредставлении сведений по выполнению гражданином условий заключенного скредитной организацией договора ипотечного жилищного кредита (займа).
Информацию отом, с какими кредитными организациями заключены соглашения, предусмотренныенастоящим пунктом, гражданин вправе получить в организации.
2.10. Размеркомпенсации определяется по формуле:
СФПП
К = ---- x 5,5%,где:
СКД
К - размер компенсации всоответствующем месяце;
СФПП - суммафактически погашенных процентов в соответствующем месяце [кроме процентов,начисленных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней запросрочку исполнения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу)];
СКД -процентная ставка, установленная договором ипотечного жилищного кредита(займа).
2.11.Ежемесячный размер компенсации не может превышать 15000 рублей и суммуфактически погашенных гражданином процентов по договору ипотечного жилищногокредита (займа) в соответствующем месяце.
2.12.Компенсация предоставляется гражданину ежемесячно на основании документов,представленных гражданином, или сведений, полученных организацией в рамкахсоглашения, предусмотренного пунктом 2.9 настоящего Порядка, подтверждающихоплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей поипотечному жилищному кредиту (займу), при отсутствии у гражданина просроченнойзадолженности по обязательствам перед кредитной организацией.
Компенсацияпредоставляется гражданину со следующего месяца после заключения соглашения, ав случае недостаточности средств субсидии из областного бюджета - в порядкеочередности в зависимости от даты заключения соглашения о предоставлениикомпенсации.
В случаенедостаточности средств субсидии из областного бюджета на предоставлениекомпенсации гражданам, заключившим соглашения в один день, компенсацияраспределяется между такими гражданами пропорционально в зависимости от размеракомпенсации, которую им должны были предоставить.
2.13.Компенсация зачисляется на счет гражданина, указанный в соглашении длязачисления денежных средств компенсации.
2.14.Предоставление компенсации приостанавливается в следующих случаях:
непредставлениегражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа всоответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), вслучае если между организацией и кредитной организацией, с которой гражданинзаключил договор ипотечного жилищного кредита (займа), не заключено соглашение,предусмотренное пунктом 2.9 настоящего Порядка;
наличие угражданина в текущем месяце просроченной задолженности по обязательствам передкредитной организацией;
отсутствие ворганизации средств, необходимых для предоставления компенсации.
Предоставлениекомпенсации, приостановленной на основании абзацев второго и третьегонастоящего пункта, возобновляется с месяца представления документов,подтверждающих устранение обстоятельств, предусмотренных этими абзацами.
Предоставлениекомпенсации, приостановленной на основании абзаца четвертого настоящего пункта,возобновляется с даты перечисления организациисоответствующих средств областного бюджета. При этом гражданину предоставляетсякомпенсация с месяца, в котором ее предоставление было приостановлено.
2.15. Приизменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, гражданин втечение пятнадцати дней со дня изменения таких сведений сообщает об этом ворганизацию.
В случае изменения сведений, содержащихся в ранее представленныхгражданином документах, которое влечет за собой утрату права на компенсацию,организация в течение пяти дней со дня обращения гражданина или со дня, когдаоб изменении таких сведений достоверно стало известно, принимает решение опрекращении предоставления гражданину компенсации и расторжении соглашения водностороннем порядке.
Также решениео прекращении предоставления гражданину компенсации и расторжении соглашения водностороннем порядке принимается организацией в течение пяти дней со дня,когда достоверно стало известно о наступлении следующих случаев:
непредставлениегражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа всоответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), втечение двух месяцев подряд в случае, если между организацией и кредитнойорганизацией, с которой гражданин заключил договор ипотечного жилищного кредита(займа), не заключено соглашение, предусмотренное пунктом 2.9 настоящегоПорядка;
наличие угражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитнойорганизацией в течение двух месяцев подряд;
смертьгражданина.
Организацияне позднее десяти дней с даты принятия решения опрекращении предоставления гражданину компенсации и расторжении соглашения водностороннем порядке письменно уведомляет гражданина (члена семьи гражданина -в случае смерти гражданина) о принятии такого решения с указанием причины егопринятия.
2.16. Привыявлении фактов необоснованного получения компенсации сумма полученныхгражданином денежных средств подлежит возврату в порядке, установленномсоглашением."
Вице-губернатор - руководитель
аппарата Губернатора
Волгоградской области А.А.ФЕДЮНИН