Постановление Правительства Волгоградской области от 05.03.2013 № 103-п
О предоставлении гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, в 2013 году
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 05 марта 2013 года
N 103-п
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМКРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(В редакции Постановлений Правительства Волгоградскойобласти
В соответствиисо статьей 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Законом Волгоградскойобласти от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования вВолгоградской области" Правительство Волгоградской области постановляет:
1. Утвердитьприлагаемые:
Порядок предоставленияспециализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации частирасходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам),использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской областижилого помещения;
(В редакции Постановления Правительства Волгоградскойобласти от13.11.2013 № 641-п)
(Абзац исключен - Постановление Правительства Волгоградскойобласти от13.11.2013 № 641-п)
Порядок предоставления специализированной областнойипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентовпо кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, использованным длястроительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградскойобласти; (Введен - ПостановлениеПравительства Волгоградской области от24.02.2015 № 84-п)
Порядок предоставленияиз областного бюджета субсидии специализированной областной ипотечнойорганизации.
2. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальномуопубликованию.
Вице-губернатор -
председатель Правительства
Волгоградской областиО.В. Керсанов
Утвержден
постановлением
Правительства
Волгоградской области
от 05 марта 2013 г. N103-п
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОБЛАСТНОЙИПОТЕЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯПРИОБРЕТЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(В редакции Постановления Администрации Волгоградскойобласти от16.09.2015 № 560-п)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан всоответствии со статьей 11.3 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 годаN 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградскойобласти" и устанавливает правовые иорганизационные основы компенсации гражданам части расходов по оплате процентовпо ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами дляприобретения на территории Волгоградской области жилого помещения.
1.2. В настоящем Порядке используются следующие основныепонятия:
жилое помещение - жилое помещение,построенное или строящееся (объект долевого строительства) застройщиком,реализующим проект жилищного строительства на территории Волгоградской областив рамках программы "Жилье для российской семьи" государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильеми коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее именуется -Программа), соответствующее установленным Министерством строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилыхпомещений к жилью экономического класса;
компенсация - денежные средства, предоставляемые гражданамдля компенсации части понесенных ими расходов по оплате процентов по ипотечнымжилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения натерритории Волгоградской области жилого помещения.
Понятие "Специализированная областная ипотечнаяорганизация" используется в соответствии со статьей 2 Закона Волгоградскойобласти от 27 марта 2001 года N 524-ОД "О развитии жилищного кредитованияв Волгоградской области" .
1.3. Предоставление компенсацииосуществляется гражданам Российской Федерации, состоящим в реестре граждан,включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономическогокласса в рамках реализации Программы (далее именуется - реестр граждан),заключившим договор ипотечного жилищного кредита (займа) с кредитнойорганизацией и осуществившим с использованием этих средств приобретение жилогопомещения, относящегося по общей площади жилого помещения к жилым помещениямэкономического класса, по договору участия в долевом строительстве узастройщика, реализующего в рамках Программы проект жилищного строительства натерритории Волгоградской области (далее именуется - застройщик).
1.4. Предоставление гражданам компенсации осуществляетсяспециализированной областной ипотечной организацией (далее именуется -организация) за счет субсидии из областного бюджета.
1.5. Компенсация носит безвозмездный характер ипредоставляется гражданам на основании соглашения о предоставлении компенсации,заключенного с организацией.
1.6. Право на компенсацию предоставляется гражданамоднократно.
Компенсация не предоставляется при наличии у гражданинапросроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией.
1.7. Предоставление компенсации осуществляется в течениепервых полных 24 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации,но не более срока действия ипотечного жилищного кредита (займа).
2. Порядок предоставления компенсации
2.1. Предоставление компенсации носит заявительный характер.
2.2. Форма заявления граждан о предоставлении компенсации(далее именуется - заявление) определяется организацией.
В заявлении указываются:
фамилия, имя, отчество гражданина и проживающих с ним членовсемьи;
место жительства гражданина;
адрес (место нахождения) жилого помещения, право на получение которого возникло у гражданина в соответствиис договором участия в долевом строительстве, заключенным с застройщиком;
реквизиты договора участия в долевом строительстве,заключенного гражданином с застройщиком;
полное наименование кредитной организации, предоставившейгражданину ипотечный жилищный кредит (заем);
реквизиты заключенного гражданином и кредитной организациейдоговора ипотечного жилищного кредитования (займа) в целях приобретения жилогопомещения;
реквизиты банковского счета гражданина для зачислениякомпенсации;
контактный телефон гражданина (при его наличии).
2.3. К заявлению прилагаются:
копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личностьгражданина;
копия договора ипотечного жилищного кредита (займа),заключенного гражданином с кредитной организацией;
копия заключенного гражданином договора участия в долевомстроительстве;
информационное сообщение (справка) кредитной организации оналичии (отсутствии) у гражданина просроченной задолженности по обязательствамперед кредитной организацией на дату подачи заявления;
документ, подтверждающий полномочия представителядействовать от имени гражданина (в случае подачи заявления представителем);
документ, подтверждающий согласие гражданина на обработкуперсональных данных, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27 июля2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" .
Копии документов должны быть заверены в установленномпорядке или представлены с предъявлением подлинника документа. Припредставлении копий документов с предъявлением их подлинника копии заверяютсядолжностными лицами организации, осуществляющими прием документов, а подлинникидокументов возвращаются гражданину.
2.4. Заявление и прилагаемые к нему документы принимаютсяорганизацией и регистрируются в день поступления в порядке очередности их поступления.О принятии заявления и прилагаемых к нему документов гражданам выдаетсярасписка с указанием принятых документов и даты их принятия.
2.5. Организация в течение 30 дней со дня представлениязаявления с прилагаемыми документами осуществляет их рассмотрение в порядкеочередности в зависимости от даты и времени их принятия, запрашивает в органе(организации) уполномоченном(ой) на ведение реестраграждан справку, содержащую сведения о включении гражданина в реестр граждан ио приобретении гражданином жилого помещения по договору участия в долевомстроительстве у застройщика, и принимает решение о предоставлении компенсацииили об отказе в ее предоставлении.
В случае необходимости получения дополнительных сведений попредставленным документам организация делает соответствующие запросы, при этомсрок рассмотрения и принятия решения продлевается на срок, необходимый дляполучения информации по сделанным запросам, но не более чем на 30 дней, о чемгражданину в день направления такого запроса направляется соответствующееуведомление.
2.6. Основания для отказа в предоставлении компенсации:
несоответствие гражданина требованиям, предусмотреннымпунктом 1.3 настоящего Порядка;
непредставление какого-либо документа из указанныхв пункте 2.3 настоящего Порядка;
наличие недостоверных сведений в представленных гражданиномдокументах;
гражданин уже реализовал ранее либо реализует право накомпенсацию;
отсутствие у организации средств, полученных в виде субсидийиз областного бюджета, для предоставления компенсации в соответствии снастоящим Порядком.
Гражданину направляется письменное уведомление об отказе впредоставлении компенсации в срок, предусмотренный в абзаце первом пункта 2.5настоящего Порядка, с указанием причин принятия такого решения.
Отказ в предоставлении гражданину компенсации может бытьобжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением ворганизацию после устранения оснований для отказа.
2.7. В случае принятия решения о предоставлении компенсацииорганизация:
в срок, предусмотренный в абзаце первом пункта 2.5настоящего Порядка, направляет гражданину уведомление о принятом решении;
не позднее 30 дней со дня принятия решения о предоставлениикомпенсации заключает с гражданином соглашение о предоставлении компенсации(далее именуется - соглашение).
2.8. Форма соглашения определяется организацией.
Соглашение должно содержать:
основания предоставления гражданину компенсации (с указаниемреквизитов договора ипотечного жилищного кредита (займа), а также договораучастия в долевом строительстве);
права и обязанности организации, в том числе на расторжениесоглашения в одностороннем порядке в соответствии с настоящим Порядком;
права и обязанности гражданина;
порядок определения размера ежемесячной компенсации;
период предоставления компенсации;
порядок получения информации по выполнению гражданиномобязательств перед кредитной организацией;
условия и порядок возврата необоснованно полученнойкомпенсации;
условия приостановления и прекращения предоставлениякомпенсации;
реквизиты счета в банке для зачисления компенсации.
2.9. Организация вправе заключить с кредитной организациейсоглашение о представлении сведений по выполнению гражданином условийзаключенного с кредитной организацией договора ипотечного жилищного кредита(займа).
Информацию о том, с какими кредитными организациямизаключены соглашения, предусмотренные настоящим пунктом, гражданин вправеполучить в организации.
2.10. Размер компенсации определяется по формуле:
СФПП
К = ---- x 5,5%, где:
СКД
К -размер компенсации в соответствующем месяце;
СФПП - сумма фактически погашенных процентов всоответствующем месяце [кроме процентов, начисленных по просроченной ссуднойзадолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательствпо ипотечному жилищному кредиту (займу)];
СКД - процентная ставка, установленная договором ипотечногожилищного кредита (займа).
2.11. Ежемесячный размер компенсации не может превышать15000 рублей и сумму фактически погашенных гражданином процентов по договоруипотечного жилищного кредита (займа) в соответствующем месяце.
2.12. Компенсация предоставляется гражданину ежемесячно наосновании документов, представленных гражданином, или сведений, полученныхорганизацией в рамках соглашения, предусмотренного пунктом 2.9 настоящегоПорядка, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии сграфиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), при отсутствии угражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитнойорганизацией.
Компенсация предоставляется гражданину со следующего месяцапосле заключения соглашения, а в случае недостаточности средств субсидии изобластного бюджета - в порядке очередности в зависимости от даты заключениясоглашения о предоставлении компенсации.
В случае недостаточности средств субсидии из областногобюджета на предоставление компенсации гражданам, заключившим соглашения в один день,компенсация распределяется между такими гражданами пропорционально взависимости от размера компенсации, которую им должны были предоставить.
2.13. Компенсация зачисляется на счет гражданина, указанныйв соглашении для зачисления денежных средств компенсации.
2.14. Предоставление компенсации приостанавливается вследующих случаях:
непредставление гражданином документов, подтверждающихоплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей поипотечному жилищному кредиту (займу), в случае если между организацией икредитной организацией, с которой гражданин заключил договор ипотечногожилищного кредита (займа), не заключено соглашение, предусмотренное пунктом 2.9настоящего Порядка;
наличие у гражданина в текущем месяце просроченнойзадолженности по обязательствам перед кредитной организацией;
отсутствие в организации средств, необходимых дляпредоставления компенсации.
Предоставление компенсации, приостановленной на основанииабзацев второго и третьего настоящего пункта, возобновляется с месяцапредставления документов, подтверждающих устранение обстоятельств,предусмотренных этими абзацами.
Предоставление компенсации, приостановленной на основанииабзаца четвертого настоящего пункта, возобновляется с датыперечисления организации соответствующих средств областного бюджета. Приэтом гражданину предоставляется компенсация с месяца, в котором еепредоставление было приостановлено.
2.15. При изменении сведений, содержащихся в ранеепредставленных документах, гражданин в течение пятнадцати дней со дня изменениятаких сведений сообщает об этом в организацию.
В случае изменения сведений, содержащихсяв ранее представленных гражданином документах, которое влечет за собой утратуправа на компенсацию, организация в течение пяти дней со дня обращениягражданина или со дня, когда об изменении таких сведений достоверно сталоизвестно, принимает решение о прекращении предоставления гражданину компенсациии расторжении соглашения в одностороннем порядке.
Также решение о прекращении предоставления гражданинукомпенсации и расторжении соглашения в одностороннем порядке принимаетсяорганизацией в течение пяти дней со дня, когда достоверно стало известно онаступлении следующих случаев:
непредставление гражданином документов, подтверждающихоплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей поипотечному жилищному кредиту (займу), в течение двух месяцев подряд в случае,если между организацией и кредитной организацией, с которой гражданин заключилдоговор ипотечного жилищного кредита (займа), не заключено соглашение,предусмотренное пунктом 2.9 настоящего Порядка;
наличие у гражданина просроченной задолженности пообязательствам перед кредитной организацией в течение двух месяцев подряд;
смерть гражданина.
Организация не позднее десяти дней с датыпринятия решения о прекращении предоставления гражданину компенсации ирасторжении соглашения в одностороннем порядке письменно уведомляет гражданина(члена семьи гражданина - в случае смерти гражданина) о принятии такого решенияс указанием причины его принятия.
2.16. При выявлении фактов необоснованного получениякомпенсации сумма полученных гражданином денежных средств подлежит возврату впорядке, установленном соглашением.
Утверждены
постановлением
Правительства
Волгоградской области
от 05 марта 2013 г. N103-п
КРИТЕРИИОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ ЭКОНОМКЛАССА, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПОИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯПРИОБРЕТЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПОСОГЛАШЕНИЯМ, ЗАКЛЮЧЕННЫМ В СООТВЕТСТВИИ С ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯСПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОБЛАСТНОЙ ИПОТЕЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИРАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ИСПОЛЬЗОВАННЫМГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛОГОПОМЕЩЕНИЯ, ПО СОГЛАШЕНИЯМ, ЗАКЛЮЧЕННЫМ В 2013 ГОДУ
Критерием отнесения жилого помещения к жилым помещениям экономкласса, используемым при предоставлении гражданамкомпенсации в соответствии с Порядком предоставления специализированнойобластной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплатепроцентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданамидля приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, посоглашениям, заключенным в 2013 году, является общая площадь жилых помещений вмногоквартирных домах по числу жилых комнат (по нижнему и верхнемупределу общей площади без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий,холодных кладовых и тамбуров), приведенная в таблице:
| | | | | | | |
| Число жилых комнат | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Площадь квартир (по нижнему и верхнему пределу площади), кв. метров | 20 - 45 | 34 - 60 | 50 - 80 | 70 - 100 | 84 - 116 | 103 - 126 |
(В редакции Постановления Правительства Волгоградскойобласти от06.08.2013 № 363-п)
Утвержден
постановлением
Правительства
Волгоградской области
от 05 марта 2013 г. N103-п
ПОРЯДОКПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА СУБСИДИИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОБЛАСТНОЙИПОТЕЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
1. НастоящийПорядок разработан в соответствии со статьей 78.1 Бюджетного кодекса РоссийскойФедерации, статьями 11.1, 1 1.2 ЗаконаВолгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищногокредитования в Волгоградской области" и определяет процедурупредоставления из областного бюджета субсидии специализированной областнойипотечной организации. (В редакции ПостановленияПравительства Волгоградской области от24.02.2015 № 84-п)
2. Субсидияпредоставляется специализированной областной ипотечной организации,определенной законом Волгоградской области об областном бюджете на текущийфинансовый год и плановый период (далее именуется - организация), в пределахсредств, предусмотренных на эти цели в областном бюджете.
3. Субсидияпредоставляется в целях компенсации гражданам части расходов по оплатепроцентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданамидля приобретения или строительства натерритории Волгоградской области жилого помещения. (В редакции Постановлений ПравительстваВолгоградской области от24.02.2015 № 84-п)
4. Главнымраспорядителем средств областного бюджета, направляемых на выплату субсидии,является комитет строительства Волгоградскойобласти (далее именуется - Комитет). (В редакции Постановлений Правительства Волгоградскойобласти от24.02.2015 № 84-п)
5. Субсидияпредоставляется организации при соблюдении следующих условий:
определение органами управления организации порядкапредоставления гражданам компенсации части расходов по оплате процентов поипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами дляприобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, всоответствии с Порядком предоставления специализированной областной ипотечнойорганизацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов поипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами дляприобретения на территории Волгоградской области жилого помещения;
(В редакции Постановления Правительства Волгоградскойобласти от13.11.2013 № 641-п)
определение органами управленияорганизации порядка предоставления гражданам компенсации части расходов пооплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки,использованным для строительства индивидуального жилого дома на территорииВолгоградской области, в соответствии с Порядком предоставленияспециализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации частирасходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в видеипотеки, использованным для строительства на территории Волгоградской области индивидуального жилого дома; (В редакции Постановления ПравительстваВолгоградской области от24.02.2015 № 84-п)
заключение соглашенияс Комитетом о предоставлении субсидии. (В редакцииПостановления Правительства Волгоградской области от24.02.2015 № 84-п)
6. Дляполучения субсидии организация представляет в Комитет:
(В редакции Постановления Правительства Волгоградскойобласти от24.02.2015 № 84-п)
заявление опредоставлении субсидии;
решение уполномоченного органа управления организации обутверждении порядка предоставления организацией компенсации части расходов пооплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованнымгражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилогопомещения, и решение уполномоченного органа управленияорганизации об утверждении порядка предоставления организацией компенсациичасти расходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в видеипотеки, использованным для строительства на территории Волгоградской области индивидуального жилогодома (Вредакции Постановлений Правительства Волгоградской области от24.02.2015 № 84-п)
Комитет запрашивает в порядке межведомственногоинформационного взаимодействия копию выписки из Единого государственногореестра юридических лиц. Организация вправе представить указанный документсамостоятельно. (В редакции Постановления ПравительстваВолгоградской области от24.02.2015 № 84-п)
7. Комитет в течение 10 рабочих дней со дня принятиядокументов осуществляет их проверку и принимает решение о предоставлении или оботказе в предоставлении субсидии с указанием причин отказа и в течение 3рабочих дней со дня принятия решения направляет в адрес организациисоответствующее уведомление. (В редакции Постановления ПравительстваВолгоградской области от24.02.2015 № 84-п)
В предоставлениисубсидии отказывается в случаях невыполнения условий, указанных в пункте 5настоящего Порядка.
8. Припринятии решения о предоставлении субсидии между организацией и Комитетом заключается соглашение о предоставлениисубсидии, которое должно содержать следующие сведения:
(В редакции Постановления Правительства Волгоградскойобласти от24.02.2015 № 84-п)
размер субсидии;
период использованиясубсидии;
условия предоставлениягражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищнымкредитам (займам), использованным гражданами для приобретения или строительства на территории Волгоградской областижилого помещения; (В редакции Постановления ПравительстваВолгоградской области от24.02.2015 № 84-п)
порядок предоставленияинформации об использовании субсидии, о предоставленных гражданам компенсацияхчасти расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам),использованным гражданами для приобретения илистроительства на территории Волгоградской области жилого помещения, ииной информации; (В редакции Постановления ПравительстваВолгоградской области от24.02.2015 № 84-п)
ответственность сторон.
9. Дляпредоставления субсидии Комитет представляет в комитет финансов Волгоградской области оформленную вустановленном порядке заявку для осуществления расходов за счет средствобластного бюджета. (В редакции Постановления ПравительстваВолгоградской области от24.02.2015 № 84-п)
10. Вслучае нарушения организацией условий соглашения о предоставлении субсидии,нецелевого использования субсидии, представления недостоверной информацииорганизация обязана произвести возврат ранее полученной субсидии или частисубсидий.
11. Приотказе возврата субсидии в добровольном порядке ее взыскание производится всудебном порядке.
12. Контроль за целевым использованием бюджетных средствосуществляет Комитет. (В редакции Постановления ПравительстваВолгоградской области от24.02.2015 № 84-п)
ПОРЯДОК
предоставления специализированнойобластной ипотечной
организацией гражданам компенсации части расходов по
оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением
в виде ипотеки, использованным длястроительства
индивидуального жилого дома на территории
Волгоградской области
(Введен - ПостановлениеПравительства Волгоградской области от24.02.2015 № 84-п)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан всоответствии со статьей 11.2 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" иустанавливает правовые и организационные основы компенсации гражданам частирасходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в видеипотеки, использованным для строительства индивидуального жилого дома натерритории Волгоградской области.
1.2. В настоящем Порядке используются следующие основныепонятия:
граждане - граждане Российской Федерации, постояннопроживающие на территории Волгоградской области, являющиеся членами многодетныхсемей, заключившие кредитный договор (договор займа) с обеспечением в видеипотеки с кредитной организацией, использовавшие средства такого кредитногодоговора (договора займа) для строительства индивидуального жилого дома натерритории Волгоградской области;
индивидуальный жилой дом - индивидуально-определенноездание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательногоиспользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иныхнужд, связанных с их проживанием в таком здании, соответствующее утвержденнымпостановлением высшего исполнительного органа государственной властиВолгоградской области критериям, определяющим отнесение индивидуального жилогодома к жилым помещениям экономического класса;
(Абзац исключен - Постановление Администрации Волгоградскойобласти от16.09.2015 № 560-п)
компенсация - денежные средства, предоставляемые гражданамдля компенсации части расходов по оплате процентов по кредитам (займам) собеспечением в виде ипотеки, использованным для строительства индивидуальногожилого дома на территории Волгоградской области;
члены многодетной семьи - супруг (супруга)либо родитель (в неполной семье), несовершеннолетние дети, а такжесовершеннолетние дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в общеобразовательныхорганизациях, профессиональных образовательных организациях и образовательныхорганизациях высшего образования по очной форме обучения; (В редакции Постановления АдминистрацииВолгоградской области от16.09.2015 № 560-п)
(Абзац исключен - Постановление Администрации Волгоградскойобласти от16.09.2015 № 560-п)
Понятие "специализированная областная ипотечнаяорганизация" используется в соответствии со статьей 2 Закона Волгоградскойобласти от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования вВолгоградской области".
1.3. Предоставление гражданам компенсации осуществляетсяспециализированной областной ипотечной организацией (далее именуется - организация)за счет средств субсидии из областного бюджета.
1.4. Компенсация носит безвозмездный характер ипредоставляется гражданам на основании письменного соглашения о предоставлениикомпенсации, заключенного с организацией.
1.5. Право на компенсацию предоставляется гражданамоднократно. Право на компенсацию имеют постоянно проживающие на территорииВолгоградской области члены многодетной семьи, не являющиеся собственникамижилых помещений либо являющиеся собственниками жилых помещений или членамисемьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилогопомещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.
Право на компенсацию имеют постоянно проживающие натерритории Волгоградской области члены многодетной семьи при соблюдении одногоиз следующих условий:
члены многодетной семьи не являются собственниками жилыхпомещений;
члены многодетной семьи являются собственниками жилыхпомещений и обеспечены общей площадью жилого помещения менее 18 квадратныхметров на одного члена многодетной семьи.
(В редакции Постановления Администрации Волгоградскойобласти от16.09.2015 № 560-п)
Критерии отнесения индивидуального жилого дома к жилымпомещениям экономического класса устанавливаются высшим исполнительным органомгосударственной власти Волгоградской области.
1.6. Предоставление компенсации осуществляется в течениепервых полных 120 месяцев после заключения соглашения о предоставлениикомпенсации, но не более срока действия договора ипотечного жилищного кредита(займа). (Пункт в редакции ПостановленияАдминистрации Волгоградской области от16.09.2015 № 560-п)
2. Порядок предоставления компенсации
2.1. Предоставление компенсации носит заявительный характер.
2.2. Форма заявления граждан о предоставлении компенсации(далее именуется - заявление) определяется организацией.
В заявлении указываются:
фамилия, имя, отчество гражданина и проживающих с ним членовсемьи;
место жительства гражданина;
сведения о наличии (отсутствии) у гражданина и членов егосемьи (при наличии таких лиц) прав на объекты недвижимого имущества;
адрес (место нахождения) земельного участка, на которомведется строительство индивидуального жилого дома;
реквизиты заключенного гражданином договора об ипотекенедвижимого имущества;
полное наименование кредитной организации, предоставившейгражданину ипотечный кредит (заем);
реквизиты договора кредита (займа) с обеспечением в видеипотеки, заключенного гражданином, с кредитной организацией для целейстроительства индивидуального жилого дома;
(Абзац исключен - Постановление Администрации Волгоградскойобласти от16.09.2015 № 560-п)
реквизиты банковского счета гражданина для зачисленияденежных средств компенсации;
контактный телефон гражданина (при его наличии).
2.3. К заявлению прилагаются:
копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личностьгражданина, и копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личностьсовместно проживающих с гражданином членов семьи;
справка о составе семьи либо выписка из домовой книги осоставе семьи;
копия вступившего в законную силу решения суда о признаниилица членом семьи гражданина (если лицо признано членом семьи данногогражданина в судебном порядке);
выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о наличии (отсутствии)у гражданина прав на объекты недвижимого имущества;
выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о наличии (отсутствии)у членов семьи гражданина прав на объекты недвижимого имущества;
копия договора кредита (займа) с обеспечением в видеипотеки, заключенного гражданином с кредитной организацией для целейстроительства индивидуального жилого дома;
копия договора об ипотеке недвижимого имущества;
информационное сообщение (справка) кредитной организации оналичии (отсутствии) у гражданина просроченной задолженности по обязательствамперед кредитной организацией на дату подачи заявления;
документ, подтверждающий полномочия представителядействовать от имени гражданина (в случае подачи заявления представителем);
документ, подтверждающий согласие гражданина на обработкуперсональных данных;
документ, подтверждающий согласие совместно проживающих сгражданином совершеннолетних членов его семьи или их законных представителей наобработку персональных данных;
документ, подтверждающий основания возникновения правасобственности или иного права гражданина на земельный участок;
разрешение на строительство индивидуального жилого дома;
проектная документация строящегося индивидуального жилогодома (при наличии);
копия договора с подрядной организацией, иным лицом, которыеосуществляют строительство индивидуального жилого дома (при наличии);
удостоверение многодетной семьи.
Копии документов должны быть заверены в установленномпорядке или представлены с предъявлением подлинника документа. Припредставлении копий документов с предъявлением их подлинника копии заверяютсядолжностными лицами организации, осуществляющими прием документов, а подлинникидокументов возвращаются гражданину.
2.4. Заявление и прилагаемые к нему документы принимаютсяорганизацией и регистрируются в день поступления в порядке очередности ихпоступления. О принятии заявления и прилагаемых к нему документов гражданамвыдается расписка с указанием принятых документов и даты их принятия. (В редакции Постановления АдминистрацииВолгоградской области от16.09.2015 № 560-п)
2.5. Организация в течение 30 дней со дня представлениязаявления с прилагаемыми документами осуществляет их рассмотрение в порядкеочередности в зависимости от даты и времени их принятия и принимает решение о предоставлениикомпенсации или об отказе в ее предоставлении. (В редакции Постановления АдминистрацииВолгоградской области от16.09.2015 № 560-п)
В случае необходимости получения дополнительных сведений попредставленным документам организация делает соответствующие запросы, при этомсрок рассмотрения и принятия решения продлевается на срок, необходимый для полученияинформации по сделанным запросам, но не более чем на 30 дней, о чем гражданинунаправляется соответствующее уведомление.
2.6. Основания для отказа в предоставлении компенсации:
несоответствие лица, подавшего заявление, критериям иусловиям, предусмотренным пунктами 1.2, 1.5 настоящего Порядка; (Вредакции Постановления Администрации Волгоградской области от16.09.2015 № 560-п)
непредставление какого-либо документа из указанныхв пункте 2.3 настоящего Порядка;
наличие недостоверных сведений в представленных гражданиномдокументах;
гражданин уже реализовал ранее либо реализует право накомпенсацию;
представление гражданином копии договора, предусмотренногоабзацем седьмым пункта 2.3 настоящего Порядка, заключенного до 01 октября 2012г.;
отсутствие у организации средств, полученных в виде субсидийиз областного бюджета, для предоставления компенсации в соответствии снастоящим Порядком.
Гражданину направляется письменное уведомление об отказе впредоставлении компенсации в срок, предусмотренный пунктом 2.5 настоящегоПорядка, с указанием причин принятия такого решения. (Введен - ПостановлениеАдминистрации Волгоградской области от16.09.2015 № 560-п)
Отказ в предоставлении гражданину компенсации может бытьобжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением ворганизацию после устранения оснований для отказа.
2.7. В случае принятия решения о предоставлении компенсацииорганизация:
в срок, предусмотренный пунктом 2.5 настоящего Порядка,направляет гражданину уведомление о принятом решении;
не позднее 30 дней со дня принятия решения о предоставлениикомпенсации заключает с гражданином соглашение о предоставлении компенсации(далее именуется - соглашение). (Пункт вредакции Постановления Администрации Волгоградской области от16.09.2015 № 560-п)
2.8. Форма соглашения определяется организацией. Соглашениедолжно содержать:
основания предоставления гражданину компенсации [с указаниемреквизитов договора кредита (займа) с обеспечением в виде ипотеки, а такжедоговора об ипотеке недвижимого имущества];
права и обязанности организации, в том числе на расторжениесоглашения в одностороннем порядке в соответствии с настоящим Порядком;
права и обязанности гражданина;
порядок определения размера ежемесячной компенсации;
период предоставления компенсации;
порядок получения информации по выполнению гражданиномобязательств перед кредитной организацией;
условия и порядок возврата необоснованно полученнойкомпенсации;
условия приостановления и прекращения предоставлениякомпенсации;
реквизиты счета в банке для зачисления денежных средствкомпенсации.
2.9. Организация вправе заключить с кредитной организациейсоглашение о представлении сведений по выполнению гражданином условийзаключенного с кредитной организацией договора кредита (займа) с обеспечением ввиде ипотеки.
Информацию о том, с какими кредитными организациямизаключены соглашения, предусмотренные настоящим пунктом, гражданин вправеполучить в организации. (Пункт дополнен- Постановление Администрации Волгоградской области от16.09.2015 № 560-п)
2.10. Размер компенсации определяется по формуле:
СФП К = СКД х ПСК, где:
К -размер компенсации в соответствующем месяце;
СФП — сумма фактически погашенных процентов всоответствующем месяце [кроме процентов, начисленных по просроченной ссуднойзадолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательствпо ипотечному кредиту (займу)];
СКД — процентная ставка, установленная договором кредита(займа) с обеспечением в виде ипотеки;
ПСК - процентная ставка, установленная для компенсации,определенная исходя из размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действующей на день принятия решения о предоставлении компенсации. (В редакции Постановления АдминистрацииВолгоградской области от16.09.2015 № 560-п)
2.11. Ежемесячный размер компенсации не может превышать 15 тыс.рублей и сумму фактическипогашенных гражданином процентов по ипотечному кредиту (займу) в соответствующеммесяце.
2.12. Компенсация предоставляется гражданину ежемесячно наосновании документов, представленных гражданином, или сведений, полученныхорганизацией в рамках соглашения, предусмотренного пунктом 2.9 настоящегоПорядка, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии сграфиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), при отсутствии угражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитнойорганизацией. (В редакции ПостановленияАдминистрации Волгоградской области от16.09.2015 № 560-п)
Компенсация предоставляется гражданам со следующего месяцапосле заключения соглашения, а в случае недостаточности средств субсидии изобластного бюджета - в порядке очередности, в зависимости от даты заключениясоглашения.
В случае недостаточности средств субсидии из областногобюджета на предоставление компенсации гражданам, заключившим соглашения в одиндень, компенсация распределяется между такими гражданами пропорционально взависимости от размера компенсации, которую им должны были предоставить.
2.13. Компенсация зачисляется на банковский счет гражданина,указанный в соглашении, для зачисления денежных средств компенсации.
2.14. Предоставление компенсации приостанавливается вследующих случаях:
непредставление гражданином документов,подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графикомплатежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), в случае, если междуорганизацией и кредитной организацией, с которой гражданин заключил договорипотечного жилищного кредита (займа), не заключено соглашение, предусмотренноепунктом 2.9 настоящего Порядка; (Вредакции Постановления Администрации Волгоградской области от16.09.2015 № 560-п)
наличие у гражданина в текущем месяце просроченнойзадолженности по обязательствам перед кредитной организацией;
отсутствие в организации средств, необходимых дляпредоставления компенсации.
Предоставление компенсации, приостановленной на основанииабзацев второго или третьего настоящего пункта, возобновляется с месяца представлениядокументов, предусмотренных одним из этих абзацев.
Предоставление компенсации, приостановленной на основанииабзаца четвертого настоящего пункта, возобновляется с датыперечисления организации соответствующих средств областного бюджета. Приэтом гражданину предоставляется компенсация с месяца, в котором еепредоставление было приостановлено.
2.15. При изменении сведений, содержащихся в ранеепредставленных документах, гражданин в течение 15 дней с датыизменения таких сведений сообщает в организацию об изменениях указанныхсведений. (В редакции ПостановленияАдминистрации Волгоградской области от16.09.2015 № 560-п)
В случае изменения сведений, содержащихсяв ранее представленных гражданином документах, которое влечет за собой утратуправа на компенсацию, организация в течение пяти дней с даты обращениягражданина или с даты, когда об изменении таких сведений достоверно сталоизвестно, принимает решение о прекращении предоставления гражданину компенсациии расторжении соглашения в одностороннем порядке.
Также решение о прекращении предоставления гражданинукомпенсации и расторжении соглашения в одностороннем порядке принимаетсяорганизацией в течение пяти дней со дня, когда достоверно стало известно онаступлении следующих случаев:
непредставлениегражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа всоответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), втечение двух месяцев подряд, в случае, если между организацией и кредитнойорганизацией, с которой гражданин заключил договор ипотечного жилищного кредита(займа), не заключено соглашение, предусмотренное пунктом 2.9 настоящегоПорядка; (В редакции ПостановленияАдминистрации Волгоградской области от16.09.2015 № 560-п)
наличие у гражданина просроченной задолженности пообязательствам перед кредитной организацией в течение двух месяцев подряд;
представление недостоверных сведений о гражданине и (или)членах его семьи, на основании которых гражданин отнесен к категориям граждан,имеющих право на получение компенсации;
смерть гражданина.
Организация не позднее 10 дней с датыпринятия решения о прекращении предоставления гражданину компенсации ирасторжении соглашения в одностороннем порядке письменно уведомляет гражданина(члена семьи гражданина в случае его смерти) о принятии такого решения суказанием причины его принятия.
2.16. При выявлении фактов необоснованного получениякомпенсации сумма полученных гражданином денежных средств подлежит возврату впорядке, установленном соглашением.