Постановление Правительства Волгоградской области от 24.02.2015 № 84-п

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 24 февраля 2015 г.

N 84-п

 

 

О внесении изменений впостановление Правительства

Волгоградской области от05 марта 2013 г. N 103-п

"О предоставлениигражданам компенсации части расходов

по оплате процентов поипотечным жилищным кредитам (займам),

использованным гражданами для приобретения на территории

Волгоградской областижилого помещения"

 

 

Администрация Волгоградской областипостановляет:

1. Внести в постановление ПравительстваВолгоградской области от 05марта 2013 г. N 103-п "О предоставлении гражданам компенсации частирасходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам),использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской областижилого помещения" следующие изменения:

1.1. В постановлении:

1) заголовок после слов "дляприобретения" дополнить словами "или строительства";

2) пункт 1 дополнить абзацем третьимследующего содержания:

"Порядок предоставленияспециализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации частирасходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в видеипотеки, использованным для строительства индивидуального жилого дома натерритории Волгоградской области;".

1.2. В Порядке предоставления специализированнойобластной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплатепроцентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами дляприобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, утвержденном названным постановлением:

1) в пункте 1.2:

а) абзац третий изложить в следующейредакции:

"члены семьи - постоянно проживающиесовместно с гражданином супруга (супруг), их дети, родители данного гражданина;другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях ииные лица, постоянно проживающие совместно с данным гражданином, если онипризнаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке;";

б) в абзаце четвертом слово"Правительства" заменить словами "высшего исполнительного органагосударственной власти";

2) пункт 2.3 дополнить абзацами семнадцатым ивосемнадцатым следующего содержания:

"копия документа,подтверждающего, что жилое помещение приобретено по договору уступки правтребования по договору участия в долевом строительстве или договорукупли-продажи у инвестора, соответствующего требованиям абзаца четвертогопункта 1.5 настоящего Порядка (надлежащим образом заверенная копия договораучастия в долевом строительстве или копия свидетельства о государственнойрегистрации права собственности на такое жилое помещение), в случаеприобретения жилого помещения у инвестора по договору уступки прав требования или договору купли-продажи;

копия вступившего в законную силу решениясуда о признании лица членом семьи гражданина (если лицо признано членом семьиданного гражданина в судебном порядке).";

3) в пункте 2.5:

а) абзац первый изложить в следующейредакции:

"2.5. Организация в течение 30 дней содня представления заявления с прилагаемыми документами осуществляет егорассмотрение, принимает решение о предоставлении компенсации или об отказе в еепредоставлении и направляет гражданину уведомление о принятом решении.";

б) абзац третий исключить;

4) в пункте 2.6 абзац четвертый после слов"сведений в" дополнить словами"представленных гражданином";

5) в пункте 2.8 абзац четвертый изложить вследующей редакции:

"права и обязанности организации, в томчисле на расторжение соглашения в одностороннем порядке в соответствии с настоящимПорядком;";

6) в пункте 2.12:

а) абзац второй после слов "после заключениясоглашения" дополнить словами ", а в случае недостаточности средств субсидиииз областного бюджета -";

б) дополнить пункт абзацем следующегосодержания:

"В случае недостаточности средствсубсидии из областного бюджета на предоставление компенсации гражданам,заключившим соглашения в один день, компенсация распределяется между такимигражданами пропорционально в зависимости от размера компенсации, которую имдолжны были предоставить.";

7) в пункте 2.15 абзац третий изложить вследующей редакции:

"Также решение о прекращениипредоставления гражданину компенсации и расторжении соглашения в одностороннемпорядке принимается организацией в течение пяти дней со дня, когда достоверностало известно о наступлении следующих случаев:".

1.3. В Порядке предоставления из областногобюджета субсидии специализированной областной ипотечной организации,утвержденном названным постановлением:

1) в пункте 1 слова "статьей 11.1"заменить словами "статьями 11.1, 1 1.2";

2) пункт 3 после слов "дляприобретения" дополнить словами "или строительства";

3) в пункте 4 слово"министерство" заменить словом "комитет", слово"Министерство" заменить словом "Комитет";

4) в пункте 5:

а) дополнить пункт абзацем третьим следующегосодержания:

"определение органамиуправления организации порядка предоставления гражданам компенсации частирасходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в видеипотеки, использованным для строительства индивидуального жилого дома натерритории Волгоградской области, в соответствии с Порядком предоставленияспециализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации частирасходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в видеипотеки, использованным для строительства на территории Волгоградской области индивидуального жилого дома;";

б) в последнем абзаце слово"Министерством" заменить словом "Комитетом";

5) в пункте 6:

а) в абзаце первом слово"Министерство" заменить словом "Комитет";

6) абзац третий дополнить словами ", ирешение уполномоченного органа управления организации об утверждении порядкапредоставления организацией компенсации части расходов по оплате процентов покредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, использованным длястроительства на территории Волгоградской области индивидуального жилого дома";

в) в абзаце четвертом слово "Министерство"заменить словом "Комитет";

б) в пунктах 7, 12 слово"Министерство" заменить словом "Комитет";

7) в пункте 8:

а) в абзаце первом слово "Министерством"заменить словом "Комитетом";

б) абзацы четвертый и пятый после слов "дляприобретения" дополнить словами "или строительства";

8) в пункте 9 слово"Министерство" заменить словом "Комитет", слово"министерство" заменить словом "комитет".

2. Дополнить постановление Порядкомпредоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданамкомпенсации части расходов по оплате процентов по кредитам (займам) собеспечением в виде ипотеки, использованным для строительства индивидуальногожилого дома на территории Волгоградской области, согласно приложению.

3. Настоящее постановление вступает в силу содня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

 

 

И.о.Губернатор

Волгоградской области                            А.А.Федюнин

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

к постановлению

Администрации

Волгоградской области

 

от 24 февраля 2015 г. N 84-п

 

 

"УТВЕРЖДЕН

 

постановлением

Правительства

Волгоградской области

 

от 05 марта 2013 г. N 103-п

 

 

ПОРЯДОК

 

предоставления специализированной областной ипотечной

организацией гражданамкомпенсации части расходов по

оплате процентов покредитам (займам) с обеспечением

в виде ипотеки, использованным для строительства

индивидуального жилогодома на территории

 Волгоградской области

 

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядокразработан в соответствии со статьей 11.2 Закона Волгоградской области от 27марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области"и устанавливает правовые и организационные основы компенсации гражданам частирасходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки,использованным для строительства индивидуального жилого дома на территорииВолгоградской области.

1.2. В настоящем Порядке используются следующиеосновные понятия:

граждане - граждане Российской Федерации,постоянно проживающие на территории Волгоградской области, являющиеся членамимногодетных семей, заключившие кредитный договор (договор займа) с обеспечениемв виде ипотеки с кредитной организацией, использовавшие средства такогокредитного договора (договора займа) для строительства индивидуального жилогодома на территории Волгоградской области;

индивидуальный жилой дом -индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещенийвспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданамибытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, соответствующееутвержденным постановлением высшего исполнительного органа государственнойвласти Волгоградской области критериям, определяющим отнесение индивидуальногожилого дома к жилым помещениям экономического класса;

кредитная организация - организация, котораяосуществляет деятельность по предоставлению гражданам кредитов (займов) собеспечением в виде ипотеки на строительство индивидуальных жилых домов;

компенсация - денежные средства,предоставляемые гражданам для компенсации части расходов по оплате процентов покредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, использованным длястроительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области;

многодетная семья — семья, имеющая трех иболее несовершеннолетних детей, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональныхобразовательных организациях и образовательных организациях высшего образованияпо очной форме обучения;

члены семьи - постоянно проживающие совместнос гражданином супруга (супруг), их дети, родители данного гражданина, другиеродственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иныелица, постоянно проживающие совместно с данным гражданином, если они признанычленами семьи данного гражданина в судебном порядке.

Понятие "специализированная областнаяипотечная организация" используется в соответствии со статьей 2 ЗаконаВолгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищногокредитования в Волгоградской области".

1.3. Предоставление гражданам компенсацииосуществляется специализированной областной ипотечной организацией (далее именуется- организация) за счет средств субсидии из областного бюджета.

1.4. Компенсация носит безвозмездный характери предоставляется гражданам на основании письменного соглашения о предоставлениикомпенсации, заключенного с организацией.

1.5. Право на компенсацию предоставляетсягражданам однократно. Право на компенсацию имеют постоянно проживающие натерритории Волгоградской области члены многодетной семьи, не являющиесясобственниками жилых помещений либо являющиеся собственниками жилых помещенийили членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадьюжилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Компенсации подлежит частьрасходов граждан по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в видеипотеки, полученным не ранее 01 октября 2012 г. и использованным (используемым)для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградскойобласти, относящегося по общей площади к жилым помещениям экономическогокласса, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности или иномправе гражданам, являющимся членами многодетной семьи.

Критерии отнесения индивидуального жилогодома к жилым помещениям экономического класса устанавливаются высшимисполнительным органом государственной власти Волгоградской области.

1.6. Компенсация гражданам предоставляется втечение 120 месяцев со дня заключения с организацией соглашения опредоставлении компенсации.

Размер компенсации гражданам определяетсяисходя из размера ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банкаРоссийской Федерации, действующей на день принятия решения о предоставлениикомпенсации, и не может превышать сумму фактически погашенных процентов поцелевому кредиту (займу), но не более 15 тыс.рублей в месяц.

 

2. Порядок предоставлениякомпенсации

 

2.1. Предоставление компенсации носит заявительныйхарактер.

2.2. Форма заявления граждан о предоставлениикомпенсации (далее именуется - заявление) определяется организацией.

В заявлении указываются:

фамилия, имя, отчество гражданина ипроживающих с ним членов семьи;

место жительства гражданина;

сведения о наличии (отсутствии) у гражданинаи членов его семьи (при наличии таких лиц) прав на объекты недвижимогоимущества;

адрес (место нахождения) земельного участка,на котором ведется строительство индивидуального жилого дома;

реквизиты заключенного гражданином договораоб ипотеке недвижимого имущества;

полное наименование кредитной организации,предоставившей гражданину ипотечный кредит (заем);

реквизиты договора кредита (займа) собеспечением в виде ипотеки, заключенного гражданином, с кредитной организациейдля целей строительства индивидуального жилого дома;

присвоенный гражданину идентификационныйномер налогоплательщика;

реквизиты банковского счета гражданина длязачисления денежных средств компенсации;

контактный телефон гражданина (при его наличии).

2.3. К заявлению прилагаются:

копия паспорта или иного документа,удостоверяющего личность гражданина, и копии паспортов или иных документов,удостоверяющих личность совместно проживающих с гражданином членов семьи;

справка о составе семьи либо выписка издомовой книги о составе семьи;

копия вступившего в законную силу решениясуда о признании лица членом семьи гражданина (если лицо признано членом семьиданного гражданина в судебном порядке);

выписка из Единого государственного реестраправ на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о наличии(отсутствии) у гражданина прав на объекты недвижимого имущества;

выписка из Единого государственного реестраправ на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о наличии(отсутствии) у членов семьи гражданина прав на объекты недвижимого имущества;

копия договора кредита (займа) с обеспечениемв виде ипотеки, заключенного гражданином с кредитной организацией для целейстроительства индивидуального жилого дома;

копия договора об ипотеке недвижимогоимущества;

информационное сообщение (справка) кредитнойорганизации о наличии (отсутствии) у гражданина просроченной задолженности пообязательствам перед кредитной организацией на дату подачи заявления;

документ, подтверждающий полномочия представителядействовать от имени гражданина (в случае подачи заявления представителем);

документ, подтверждающий согласие гражданинана обработку персональных данных;

документ, подтверждающий согласие совместнопроживающих с гражданином совершеннолетних членов его семьи или их законныхпредставителей на обработку персональных данных;

документ, подтверждающий основаниявозникновения права собственности или иного права гражданина на земельныйучасток;

разрешение на строительство индивидуальногожилого дома;

проектная документация строящегосяиндивидуального жилого дома (при наличии);

копия договора с подрядной организацией, инымлицом, которые осуществляют строительство индивидуального жилого дома (приналичии);

удостоверение многодетной семьи.

Копии документов должны быть заверены вустановленном порядке или представлены с предъявлением подлинника документа.При представлении копий документов с предъявлением их подлинника копиизаверяются должностными лицами организации, осуществляющими прием документов, аподлинники документов возвращаются гражданину.

2.4. Заявление и прилагаемые к нему документыпринимаются организацией. О принятии заявления и прилагаемых к нему документовгражданам выдается расписка с указанием принятых документов и даты их принятия.

2.5. Организация в течение 30 дней со дняпредставления заявления с прилагаемыми документами осуществляет егорассмотрение, принимает решение о предоставлении компенсации или об отказе в еепредоставлении и направляет гражданину уведомление о принятом решении.

В случае необходимости получениядополнительных сведений по представленным документам организация делаетсоответствующие запросы, при этом срок рассмотрения и принятия решенияпродлевается на срок, необходимый для получения информации по сделаннымзапросам, но не более чем на 30 дней, о чем гражданину направляетсясоответствующее уведомление.

2.6. Основания для отказа в предоставлениикомпенсации:

отсутствие у гражданина права на получениекомпенсации;

непредставление какого-либо документа из указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка;

наличие недостоверных сведений впредставленных гражданином документах;

гражданин уже реализовал ранее либо реализуетправо на компенсацию;

представление гражданином копии договора,предусмотренного абзацем седьмым пункта 2.3 настоящего Порядка, заключенного до01 октября 2012 г.;

отсутствие у организации средств, полученныхв виде субсидий из областного бюджета, для предоставления компенсации всоответствии с настоящим Порядком.

Отказ в предоставлении гражданину компенсацииможет быть обжалован в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации.

Гражданин вправе повторно обратиться сзаявлением в организацию после устранения оснований для отказа.

2.7. Не позднее 30 дней со дня принятиярешения о предоставлении компенсации между организацией и гражданиномзаключается соглашение о предоставлении компенсации (далее именуется -соглашение).

2.8. Форма соглашения определяетсяорганизацией. Соглашение должно содержать:

основания предоставления гражданинукомпенсации [с указанием реквизитов договора кредита (займа) с обеспечением ввиде ипотеки, а также договора об ипотеке недвижимого имущества];

права и обязанности организации, в том числена расторжение соглашения в одностороннем порядке в соответствии с настоящимПорядком;

права и обязанности гражданина;

порядок определения размера ежемесячнойкомпенсации;

период предоставления компенсации;

порядок получения информации по выполнениюгражданином обязательств перед кредитной организацией;

условия и порядок возврата необоснованнополученной компенсации;

условия приостановления и прекращенияпредоставления компенсации;

реквизиты счета в банке для зачисленияденежных средств компенсации.

2.9. Организация вправе заключить с кредитнойорганизацией соглашение о представлении сведений по выполнению гражданиномусловий заключенного с кредитной организацией договора кредита (займа) собеспечением в виде ипотеки.

2.10. Размер компенсации определяется поформуле:

 

СФП К = СКД х ПСК, где:

 

К -размер компенсации в соответствующем месяце;

СФП — сумма фактически погашенных процентов всоответствующем месяце [кроме процентов, начисленных по просроченной ссуднойзадолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательствпо ипотечному кредиту (займу)];

СКД — процентная ставка, установленнаядоговором кредита (займа) с обеспечением в виде ипотеки;

ПСК - процентная ставка, установленная длякомпенсации, определенная исходя из размера ставки рефинансирования (учетнойставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день принятиярешения о предоставлении компенсации.

2.11. Ежемесячный размер компенсации не можетпревышать 15 тыс.рублей исумму фактически погашенных гражданином процентов по ипотечному кредиту (займу)в соответствующем месяце.

2.12. Компенсация предоставляется гражданину ежемесячнона основании сведений, представленных гражданином, подтверждающих оплату очередного(текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному кредиту(займу), при отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствамперед кредитной организацией.

Компенсация предоставляется гражданам соследующего месяца после заключения соглашения, а в случае недостаточностисредств субсидии из областного бюджета - в порядке очередности, в зависимостиот даты заключения соглашения.

В случае недостаточности средств субсидии изобластного бюджета на предоставление компенсации гражданам, заключившимсоглашения в один день, компенсация распределяется между такими гражданамипропорционально в зависимости от размера компенсации, которую им должны былипредоставить.

2.13. Компенсация зачисляется на банковскийсчет гражданина, указанный в соглашении, для зачисления денежных средствкомпенсации.

2.14. Предоставление компенсацииприостанавливается в следующих случаях:

непредставление гражданином документов,подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графикомплатежей по ипотечному кредиту (займу);

наличие у гражданина в текущем месяцепросроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией;

отсутствие в организации средств, необходимыхдля предоставления компенсации.

Предоставление компенсации, приостановленнойна основании абзацев второго или третьего настоящего пункта, возобновляется смесяца представления документов, предусмотренных одним из этих абзацев.

Предоставление компенсации, приостановленнойна основании абзаца четвертого настоящего пункта, возобновляется с даты перечисления организации соответствующих средствобластного бюджета. При этом гражданину предоставляется компенсация с месяца, вкотором ее предоставление было приостановлено.

2.15. При изменении сведений, содержащихся вранее представленных документах (изменение места жительства, состава семьи,смена фамилии), гражданин в течение 15 дней с даты изменениятаких сведений сообщает в организацию об изменениях указанных сведений.

В случае изменениясведений, содержащихся в ранее представленных гражданином документах, котороевлечет за собой утрату права на компенсацию, организация в течение пяти дней сдаты обращения гражданина или с даты, когда об изменении таких сведенийдостоверно стало известно, принимает решение о прекращении предоставлениягражданину компенсации и расторжении соглашения в одностороннем порядке.

Решение о прекращении предоставлениягражданину компенсации и расторжении соглашения в одностороннем порядкепринимается организацией в течение пяти дней со дня, когда достоверно сталоизвестно о наступлении следующих случаев:

непредставление гражданином документов,подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графикомплатежей по ипотечному кредиту (займу), в течение двух месяцев подряд;

наличие у гражданина просроченнойзадолженности по обязательствам перед кредитной организацией в течение двухмесяцев подряд;

представление недостоверных сведений огражданине и (или) членах его семьи, на основании которых гражданин отнесен ккатегориям граждан, имеющих право на получение компенсации;

смерть гражданина.

Организация не позднее 10 дней с даты принятия решения о прекращении предоставлениягражданину компенсации и расторжении соглашения в одностороннем порядкеписьменно уведомляет гражданина (члена семьи гражданина в случае его смерти) опринятии такого решения с указанием причины его принятия.

2.16. При выявлении фактов необоснованногополучения компенсации сумма полученных гражданином денежных средств подлежитвозврату в порядке, установленном соглашением."

 

 

Вице-губернатор - руководитель

аппарата Губернатора

Волгоградской области                            А.А.Федюнин